2024年屋頂廣告牌租賃合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年屋頂廣告牌租賃合同出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方屋頂用于設(shè)置廣告牌事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方位于吉首市小溪橋紅綠燈側(cè)頂層的房屋屋頂（以下簡(jiǎn)稱“該屋頂”）作為租賃標(biāo)的物。第二條房屋用途該屋頂僅用于建設(shè)戶外廣告牌。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變其用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金、押金及支付方式1.租金按年度支付，乙方需在每年租賃周期開(kāi)始的一個(gè)月內(nèi)，向甲方繳納當(dāng)年租金。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣叁萬(wàn)元整；第二年至第五年，每年租金為人民幣肆萬(wàn)元整；第六年至第十年，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金將按新政策規(guī)定調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)年租金的20%。3.乙方需向甲方繳納押金人民幣壹萬(wàn)元整，該押金在支付首筆租金時(shí)一并繳納。租賃期滿且雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起，將該屋頂交付乙方使用。第六條產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證對(duì)該屋頂擁有合法的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，并能提供相應(yīng)證明。甲方承諾該屋頂在交付前無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等相關(guān)事宜（除非補(bǔ)充協(xié)議另有約定）。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.屋頂?shù)拇笮拶M(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.廣告牌及其固定附件的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因廣告牌脫落造成的一切損失亦由乙方負(fù)責(zé)。第八條費(fèi)用承擔(dān)在租賃期間，因廣告牌所需射燈及三面翻電機(jī)的電費(fèi)由乙方按月支付給甲方。電表安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條租賃期滿處理1.租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。2.若乙方不續(xù)租，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除廣告牌及相關(guān)附件，并恢復(fù)原狀。第十條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。任何一方違反本合同約定，均視為違約。因不可抗力導(dǎo)致的屋頂毀損或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同未盡事宜，均按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定（如有）第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日2024年屋頂廣告牌租賃合同（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：海南木森實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，雙方同意簽訂本租賃合同。第一條租賃資產(chǎn)及位置甲方同意將其所有的位于小區(qū)名：的道閘設(shè)施，出租給乙方用于廣告發(fā)布之目的。第二條租賃期限租賃期限共計(jì)年，自月日至月日止。乙方需在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。第三條租金及支付方式租金每年為人民幣_(tái)___元，每半年支付一次。合同生效且在安裝廣告前，乙方需支付6個(gè)月租金，之后的租金于第7個(gè)月開(kāi)始支付下半年的費(fèi)用。甲方在收取租金時(shí)，應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，如無(wú)發(fā)票，雙方應(yīng)協(xié)商開(kāi)具有效收據(jù)。第四條租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)1.乙方需合理、妥善使用租賃財(cái)產(chǎn)，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方有責(zé)任進(jìn)行修繕并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.如因自然損耗或非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，以確保乙方的正常使用。在無(wú)人員或車輛進(jìn)出時(shí)，甲方應(yīng)關(guān)閉檔桿。第五條爭(zhēng)議解決如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商未果時(shí)，雙方同意提交人民法院訴訟解決。第六條照明設(shè)施為保障夜間車主的安全，乙方需在道閘上安裝5W的照明燈帶，使用定時(shí)開(kāi)關(guān)，照明時(shí)間為每日19點(diǎn)至次日凌晨3點(diǎn)，預(yù)計(jì)年耗電15度，相關(guān)電費(fèi)已包含在道閘租賃費(fèi)中。第七條租賃期滿租賃期滿，雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方收回租賃物，本合同即告終止。第八條違約責(zé)任合作期內(nèi)，未經(jīng)協(xié)商，雙方不得無(wú)故終止合同，否則違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第九條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制