2024年城市房屋租賃合同參考模板（二篇）

第7頁共7頁2024年城市房屋租賃合同參考模板根據(jù)甲方的意愿，甲方將房屋的管理權(quán)授予乙方，乙方的合法經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)，但乙方不得因自身委托的原因影響甲方的收益權(quán)。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營中產(chǎn)生的管理費(fèi)和經(jīng)營成本均由乙方承擔(dān)。第八條租賃關(guān)系的變更1、若甲方依據(jù)法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方有義務(wù)將租賃事實(shí)及詳情告知第三方，本合同對新的房屋所有者持續(xù)有效。2、若甲方出售房屋，需提前一個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第九條房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與更新甲方提供的公寓配有全套家具和裝飾（詳情見合同附件《裝修配備表》）。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)家具和用品的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同終止時，乙方需無條件歸還全套家具和用品，但對正常使用年限內(nèi)的磨損，乙方無更新責(zé)任。第十條違約責(zé)任1、乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需按當(dāng)期欠租的萬分之五乘以逾期天數(shù)支付違約金給甲方。2、若甲方因轉(zhuǎn)移戶內(nèi)物品或未經(jīng)乙方同意提前收回房產(chǎn)導(dǎo)致租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲方需支付乙方當(dāng)期年租金三倍的違約金，且乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因租賃關(guān)系中斷，乙方將不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議的任何責(zé)任。上述違約情況的經(jīng)濟(jì)索賠，如協(xié)商無果，應(yīng)按第十五條約定的方式解決爭議。第十一條合同終止1、租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回房產(chǎn)：（1）未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓房屋、對外投資或與他人調(diào)換；（2）利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益；（3）未按約定支付租金超過四個月。若甲方因上述1、2、3項解除合同，乙方需支付年租金三倍的賠償金給甲方。2、關(guān)于提前終止合同的其他條款，如甲方與______公司簽訂的《商品房買賣合同》被撤銷或解除導(dǎo)致本合同無法履行，雙方在結(jié)算實(shí)際租賃期租金后互不追究責(zé)任。若甲、乙雙方依約定或法律規(guī)定解除合同，乙方將不再承擔(dān)本合同約定的任何義務(wù)。第十二條通知條件1、為確保乙方能有效通知甲方并準(zhǔn)確支付租金，甲方需提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式和收款賬戶信息。因甲方提供的信息錯誤或變更未及時書面通知乙方造成的損失由甲方自行承擔(dān)。2、如甲方要求電匯支付而賬戶非本地賬戶，電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，并在支付時扣除。3、若甲方要求免房費(fèi)住宿，需提前3天以書面形式（函寄或傳真）通知乙方。第十三條免責(zé)條款因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋損毀或雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因此終止合同，租金按乙方實(shí)際租用時間計算，多退少補(bǔ)。第十四條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十五條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十六條合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份在公證處備案。第十七條合同生效本合同自甲、乙雙方蓋章后生效。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年城市房屋租賃合同參考模板（二）7.2乙方在轉(zhuǎn)租該房屋時，應(yīng)訂立的轉(zhuǎn)租合同須遵循以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同規(guī)定的終止日期；（2）在轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同中的義務(wù)；（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行變更、解除或終止。7.3乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時，需取得本合同甲方的書面同意，并按當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理轉(zhuǎn)租合同的登記備案手續(xù)，以確保其效力。7.4乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)租租金中獲取收益，具體收益比例由甲乙雙方另簽書面協(xié)議確定。8.1在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方需提前收回或乙方需提前退交部分或全部房屋的；（2）因不可抗力，導(dǎo)致房屋設(shè)施運(yùn)行、水電煤氣等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過特定天數(shù)，嚴(yán)重影響房屋正常使用；（3）乙方違反本合同，經(jīng)甲方提出后特定天數(shù)內(nèi)未糾正的；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，房屋因政府批準(zhǔn)動遷、房地產(chǎn)權(quán)利受限或法律禁止的其他情況。8.2變更或解除本合同時，提出方應(yīng)書面通知對方。因變更或解除合同造成一方損失，除非8.1款第（4）、第（5）項規(guī)定可免除責(zé)任，否則應(yīng)由責(zé)任方賠償。9.1租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方的損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在限定時間內(nèi)未糾正修復(fù)的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法違章活動；（4）逾期支付租金累計達(dá)到特定月數(shù)；（5）因乙方原因，出現(xiàn)法律、法規(guī)允許甲方收回房屋的其他情況。9.2乙方逾期支付水、電、煤氣等費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，逾期特定月數(shù)以上，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。9.3未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，預(yù)付租金不予退還，若預(yù)付租金不足抵付甲方損失，乙方還需賠償。9.4租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋，逾期則需支付原日租金特定倍數(shù)的違約金。10.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按月租金的特定比例向乙方支付違約金。逾期特定天數(shù)，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。10.2租賃期內(nèi)，因甲方未及時履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3甲方非因第九條第1款規(guī)定的情況擅自解除合同，提前收回房屋，應(yīng)按月租金的特定倍數(shù)向乙方支付違約金，若違約金不足抵付乙方損失，甲方還需賠償。10.4本合同簽署后，甲方未按規(guī)定辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。11.1本合同自甲乙雙方簽署之日起的特定天數(shù)內(nèi)，甲方應(yīng)代表雙方辦理登記。如為私有非居住用房租賃，需經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公