2024年大型商鋪租賃合同例文（三篇）

第6頁共6頁2024年大型商鋪租賃合同例文根據(jù)提供的內容，進行改寫如下：一、終止與押金退還在乙方完成租金及水電、煤氣、電話等相關費用的清算后，甲方將按約定退還乙方押金。若乙方單方面提前解除合同，視為違約行為，甲方有權不予退還押金。若乙方在租賃期間對甲方房屋及其附屬設備造成損害，甲方保留從押金中扣除相應維修與賠償費用的權利。二、費用繳納方式1.管理費：由甲方負責每月按時向相關部門繳納。2.水電費、煤氣費：由乙方自行承擔，并每月按時向相關部門繳納。3.電話費：同樣由乙方自行負責繳納。4.維修費：租賃期間，因乙方原因導致的房屋質量相關設施損壞，其維修費用由乙方承擔；對于家私、家電設備的損壞，若非正常磨損所致，亦由乙方負責維修費用。三、出租方與承租方的變更規(guī)定1.甲方在租賃期間如將房產所有權轉讓給第三方，需符合國家房產轉讓的相關法規(guī)，且無需乙方同意。但甲方需提前兩個月以書面形式通知乙方，并在轉讓后，第三方將自動承繼甲方在本合同中的權利與義務。2.乙方若需將租賃房屋轉租給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意。獲得轉租權的第三方將取代乙方成為本合同的承租人，享有原乙方的權利并承擔其義務。四、乙方職責1.乙方應嚴格履行合同約定的租金及其他費用繳納義務，如有拖欠，甲方有權加收滯納金，并視情況解除合同且不退還押金。2.合同終止前，雙方均需提前一個月以書面形式通知對方是否繼續(xù)履行合同。3.乙方應負責保護租賃期間內設備和設施的完好，不得擅自改變房屋結構及用途。如因乙方原因造成損壞，乙方需負責恢復原狀或承擔維修費用。4.乙方在租賃房屋內安裝超出電表負荷的設備時，需征得甲方同意并協(xié)助辦理相關手續(xù)，費用自理。5.乙方不得在租賃房屋外部進行任何形式的改動或添加。6.合同期滿或解除時，乙方需將房屋及其設備恢復原狀（自然折舊除外）并交還甲方。7.如乙方逾期不搬遷，甲方有權自行處理其物品且不承擔保管責任，同時保留要求乙方賠償損失的權利。8.乙方承諾將租賃房屋用于商業(yè)用途并遵守相關法律法規(guī)及政府規(guī)定，因違法經營給甲方造成的損失由乙方承擔。9.甲方應向乙方提供出租房屋的相關證件復印件并保證其真實性。如因第三方主張權利導致乙方無法使用租賃房屋，甲方應承擔相應賠償責任。五、甲方責任在租賃期內，甲方負責合同約定設施的維修保養(yǎng)、所屬大廈或小區(qū)的安全管理以及租賃房屋的結構性維修工作，并保證乙方合法經營不受干擾。六、優(yōu)先承租權與合同終止合同期滿時，若甲方繼續(xù)出租房屋且條件相同，乙方享有優(yōu)先承租權。同時，若因不可抗力導致租賃房屋無法修復使用，本合同可自然終止且雙方互不承擔責任。甲方需退還乙方所有押金及預付租金。七、室內設施與裝修標準甲方配備的室內電器、家具數(shù)量、型號及裝修標準以附件確認為準。八、爭議解決與合同生效本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因本合同產生的爭議首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效并一式兩份由甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（簽字/蓋章）：_____承租方（簽字/蓋章）：_____簽約日期：_____年_____月_____日簽約日期：_____年_____月_____日2024年大型商鋪租賃合同例文（二）租賃合同續(xù)租及違約等條款的改寫一、續(xù)租條款1.如前甲方未就續(xù)租事宜作出書面答復，則視為甲方默示同意續(xù)租，續(xù)租期限視為不定期，租金標準維持本合同原約定不變。2.租賃期限屆滿時，若乙方無違約行為，則在同等條件下享有對租賃商鋪的優(yōu)先承租權。二、違約金與違約責任第十一條1.甲方在乙方未違反本合同任何條款的情況下提前解除合同，視為甲方違約。甲方應向乙方支付自解除合同之日起至合同期滿之日止租金的____%作為違約金。2.若乙方拖欠租金超過____天，則視為乙方違約。甲方有權單方面終止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金次日起至合同期滿之日止租金的____%作為違約金。三、聲明與保證第十二條甲方聲明與保證：1.甲方系依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備簽署及履行本合同所需的一切權利與資格。2.甲方已辦妥簽署及履行本合同所需的一切手續(xù)，且該等手續(xù)均合法有效。3.截至本合同簽署之日，無任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構對甲方作出任何可能對其履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方已完成簽署本合同所需的內部授權程序，本合同由甲方的法定代表人或經其合法授權的代表人簽署。本合同一經生效，即對甲乙雙方產生法律約束力。乙方聲明與保證：內容同甲方聲明與保證，僅將“甲方”替換為“乙方”。四、保密條款第十三條雙方承諾對從對方獲取的、無法從公開渠道獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴格保密。未經商業(yè)秘密原提供方書面同意，任何一方不得向第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。保密期限設定為____年。違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。五、不可抗力第十四條本合同所稱不可抗力系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、火災、風暴等）及社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。因不可抗力或政府征用等原因確需收回商鋪時，甲方應提前一個月書面通知乙方。乙方應按甲方要求無條件交還商鋪，所繳保證金在扣除乙方應繳費用后余額退還（不計息）。若保證金不足以抵扣乙方應繳費用，則乙方需補足差額。六、通知與送達第十五條1.本合同項下所有通知及文件往來均應采用書面形式，可通過書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。若上述方式均無法送達，則可采用公告方式送達。2.雙方通訊地址如下（此處填寫具體地址）。3.任何一方變更通知或通訊地址的，應自變更之日起____日內以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔因此產生的相應責任。七、爭議解決第十六條1.本合同適用_____國法律并依其解釋。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有關部門調解；調解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。八、合同解釋第十七條本合同的解釋應依據(jù)合同目的及文本原義進行。本合同標題僅為閱讀方便而設，不影響合同條款的解釋。九、補充與附件第十八條本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行。法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可達成書面補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、合同效力第十九條本合同自雙方或其法定代表人/授權代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_____2024年大型商鋪租賃合同例文（三）甲乙雙方的權利義務關系如下：1、甲方有義務按照第二條的規(guī)定，在指定日期將物業(yè)交付給乙方。2、乙方應按約定向甲方支付租金。如出現(xiàn)拖欠租金的情況，甲方有權對乙方按每日實欠租金的3%收取滯納金。3、乙方需尊重并維護甲方的房屋設施及室內物品，不得擅自改動房屋結構或損壞物品。如有損壞，乙方需照價賠償。同時，租賃期間的消防和安全事故及法律責任由乙方承擔。4、如因不可抗力（如長期打圍施工）導致乙方無法實現(xiàn)租賃目的，應及時通知對方。故意隱瞞相關信息造成對方損失的，應承擔賠償責任。5、乙方若需對物業(yè)進行裝修或增設附屬設備，需事先取得甲方和物業(yè)管理方的書面同意，且在租賃期結束后不得擅自拆除。6、乙方在使用過程中，存放物品的重量不得超過房屋設計的承載能力。裝修禁止使用木結構和非防火材料。7、租賃期結束，甲方確認房屋內物品無誤后，乙方應無條件搬出，不得占用，否則甲方有權視同乙方放棄滯留物品所有權并進行處理。八、出租方與承租方的變更情況：1、若甲方將房產所有權轉移，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋，需提前3個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，乙方需將租賃房屋轉租，需事先書面申請并取得甲方和第三方的書面同意。第三方將承繼乙方的權利和義務。九、續(xù)租條款：1、乙方若希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在期滿前通知甲方。若甲方同意續(xù)租，雙方需重新簽訂租賃合同（租金按市場價商定）。2、如乙方在租賃期間無違約行為，享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。十、免責條款：因不可抗力導致的房屋損毀或損失，甲乙雙方均不承擔責任。若乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十一、合同中止：1、租賃期內甲方要求解除合同，需提前3個月通知乙方，并支付違約金，退還未產生租金及保證金，否則乙方有權拒絕搬出或要求雙倍返還未產生租金及保證金。2、租賃期內乙方要求解除合同，需提前3個月通知甲方，已交租金及保證金不予退還。3、乙方有以下情況之一，甲方有權終止合同并收回房屋：擅自改變用途、轉租、從事非法活動、損害公共利益或不遵守相關法規(guī)；逾期10天未支付租金，甲方可解除合同并扣除保證金；累計拖欠租金達20天，乙方需支付年租金3%的違約金。十二、合同終止：1、合同期滿，雙方未續(xù)簽或不再續(xù)簽合同。2、雙方書面協(xié)議解除合同。3、因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)。4、一方明確表示或以行為表明不履行主要合同義務。5、一方延遲履行主要合同義務，經催告后合理期限內仍未履行。6、一方有其他違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)。十三、爭議解決及其他：1、如出現(xiàn)爭議，雙方應首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應在物業(yè)所在地法院通過司法程序解決。2、合同自簽字（