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第4頁(yè)共4頁(yè)2024年安置房買賣協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)版本房屋買賣合同第一條房屋基本情況甲方自愿將其擁有的房屋出售給乙方。該房屋坐落于_____,位于第_____層,共計(jì)_____(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,建筑面積為_(kāi)___平方米,房屋用途為_(kāi)____。房屋附帶_____一間,位于_____,面積為_(kāi)___平方米。(具體信息參照土地房屋權(quán)證第____號(hào))。乙方已充分了解該房屋情況,并同意購(gòu)買。第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于:__________________________________________________。第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況本合同所述房屋為_(kāi)____,系家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位已同意轉(zhuǎn)賣,該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。若交易后發(fā)現(xiàn)有未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條交易價(jià)格雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為:人民幣_(tái)____元整(大寫:____元整)。第五條付款方式與時(shí)間甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式一次性付款。首付款(定金)人民幣_(tái)___元整已于____年____月____日支付給甲方,甲方已開(kāi)具收款收條并注明款項(xiàng)用途及數(shù)額。第二筆房款人民幣_(tái)___元整于____年____月____日支付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___元整于甲方將本合同所述房屋內(nèi)全部戶口遷出當(dāng)日(____年____月____日)支付給甲方。第六條房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等與該房有關(guān)的所有文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。同時(shí),甲方應(yīng)將交易的房產(chǎn)及其附帶設(shè)施的鑰匙全部交付給乙方。第七條戶口遷出甲方應(yīng)在房屋交付前(____年____月____日)將本合同所述房屋內(nèi)的全部戶口遷出。第八條逾期交付及戶口遷出違約責(zé)任除不可抗力因素外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限交付房屋,乙方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款追究甲方違約責(zé)任。逾期不超過(guò)30天,甲方應(yīng)按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的____%(大寫數(shù)字)支付日違約金(遇法定節(jié)假日順延);逾期超過(guò)60天,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)選擇以下方式追究甲方責(zé)任:1.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%(大寫數(shù)字)支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起____天內(nèi)交付房屋。2.終止合同,甲方全額退還乙方已付款,并按____%利率支付利息。3.如甲方故意隱瞞房屋原產(chǎn)權(quán)人、位置、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方居住及使用的信息,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)(可明確損失范圍)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出全部戶口,視為違約,應(yīng)支付乙方違約金____元整,并在三十天內(nèi)完成全部戶口遷出手續(xù)。第九條產(chǎn)權(quán)登記約定本房屋未來(lái)如需辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù),雙方協(xié)商按以下第_____種方式處理:1.自乙方實(shí)際接收房屋之日起,甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(____天)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方未能在雙方實(shí)際交接之日起____天(大寫數(shù)字,遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)退房。甲方需在乙方提出退房要求之日起____天(大寫數(shù)字)內(nèi)退還已付款,并按____%利率支付利息,同時(shí)賠償乙方已付款的____%(大寫數(shù)字)作為損失。2.乙方自愿在收到房屋及其手續(xù)后延緩辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理需求,向甲方提出書(shū)面要求時(shí),甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)及資料,并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(____天)辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____日期:____年____月____日2024年安置房買賣協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)版本(二)為確保房地產(chǎn)交易的合法性,甲方需提供結(jié)婚證及復(fù)印件、夫妻雙方身份證復(fù)印件,以及其他共有人的書(shū)面同意意見(jiàn)等文件。甲方有義務(wù)在指定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記,不得以任何借口妨礙。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谝?guī)定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證書(shū),乙方有權(quán)退房,甲方須退還房款,支付利息,并賠償相應(yīng)損失。同樣,因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無(wú)法直接登記在乙方名下,甲方需承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用和由此產(chǎn)生的損失。乙方在合同生效后,有權(quán)出租房屋,甲方不得干涉。本合同需由甲方、乙方和見(jiàn)證方共同簽字,自簽字之日起生效。合同中空白部分與印刷文字具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決,協(xié)商不成可選擇仲裁或訴訟方式解決。未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。合同中任何修改、添加或刪除內(nèi)容,均需雙方同意。雙方應(yīng)就其他具體事項(xiàng)進(jìn)行約定,并確保所有條款的明確性和可執(zhí)行性。本合同由甲方、乙方和見(jiàn)證方在指定日期簽字確認(rèn)。2024年安置房買賣協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)版本(三)甲乙雙方現(xiàn)就位于長(zhǎng)市西城區(qū)經(jīng)二路南湖花苑的房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致,同意簽訂本合同,以茲共同遵守。第一條房屋概況甲方所有的拆遷安置房位于,建筑面積為80.98平方米,共有分?jǐn)偯娣e為14.4平方米,用途為住宅。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。第二條房產(chǎn)權(quán)屬保證該房產(chǎn)為甲方家庭共同財(cái)產(chǎn),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。如交易后出現(xiàn)此類未清事項(xiàng),由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條房產(chǎn)交易詳情房屋按3470元/平方米計(jì)價(jià),總價(jià)為人民幣281000元(大寫:貳拾捌萬(wàn)壹仟元整)。第四條付款方式乙方在本合同簽署前已以現(xiàn)金方式支付給甲方購(gòu)房款160000元(拾陸萬(wàn)元整)。第五條房屋交付1.簽約后,甲方須將《安置協(xié)議書(shū)》原件交由乙方保管。2.甲方在接到交房通知后的五日內(nèi),將房屋及所有鑰匙交付乙方,由乙方全權(quán)所有。第六條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)至甲方名下所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后,甲方應(yīng)在三日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交予乙方保管。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方名下后進(jìn)行,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,提供所有必要文件和資料。第七條違約責(zé)任1.乙方逾期支付房款達(dá)一個(gè)月,甲方有權(quán)解除合同,乙方需支付逾期違約金(按日萬(wàn)分之五計(jì)算)。2.甲方未按約定交付房屋,需支付300000元(叁拾萬(wàn)元整)的違約金給乙方。3.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證,或在出證后30天內(nèi)未協(xié)助過(guò)戶,視為違約,乙方有權(quán)要求支付300000元(叁拾萬(wàn)元整)的違約金。第八條合同無(wú)效特別約定如合同無(wú)效,甲方需在十日內(nèi)賠償乙方300000元(叁拾萬(wàn)元整)經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)遵守合同,如有爭(zhēng)議,優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成,同意提交合同簽署地的天長(zhǎng)市人民法院訴訟解決。第十條其他條款本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字時(shí)生效,一式三份,甲方、乙方各持一份,另一份備查。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日2024年安置房買賣協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)版本(四)甲方:_____乙方:_____鑒于甲乙雙方的共同協(xié)商,甲方同意將其在____單位所分配的全額集資家屬樓名額無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給乙方。為保障雙方權(quán)益免受損害,特此訂立以下條款:1.甲方自愿將____單位新建的第四棟樓房中的一套房源名額轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方需按照____單位的規(guī)定支付所有建樓費(fèi)用。樓房建成之后,所有權(quán)將歸屬乙方,甲方需協(xié)助乙方完成樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方將以個(gè)人名義為乙方辦理____萬(wàn)元的住房抵押貸款,貸款期限為_(kāi)___年,利率遵循銀行的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。3.在____單位的住房分配過(guò)程中,無(wú)論樓房面積、樓層或集資金額如何變化,甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。4.由甲方辦理的住房抵押貸款資金將用于樓房集資,由乙方全權(quán)支配使用,甲方無(wú)權(quán)干涉。5.為保證零風(fēng)險(xiǎn),乙方需按月償還銀行貸款本息,亦可提前還清全部貸款。6.若乙方因特殊狀況無(wú)法償還住房貸款,截至特定日期,乙方已支付的所有貸款本息及費(fèi)用不得向甲方索賠。甲方有權(quán)收回乙方的家屬樓,用于償還甲方為乙方辦
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