2024年商品房購(gòu)買(mǎi)合同范本（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商品房購(gòu)買(mǎi)合同范本一、物業(yè)概況1.該物業(yè)為_(kāi)_平方米，目前的使用性質(zhì)為自住。2.甲方已于____年____月取得該物業(yè)的所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)____。3.甲方已于____年____月取得該物業(yè)的國(guó)有土地使用證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)____。4.甲方自愿將該物業(yè)的所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。甲方確保該物業(yè)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，甲方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買(mǎi)賣(mài)雙方同意以房屋總價(jià)款人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元進(jìn)行交易，該價(jià)格按套計(jì)算。三、付款方式1.一次性付款：乙方應(yīng)在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起____日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。2.分期付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付總房款的30%作為首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)之日起____日內(nèi)支付。3.貸款付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付總房款的30%作為首付款，剩余款項(xiàng)由乙方向銀行申請(qǐng)貸款支付，乙方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方在簽訂本合同時(shí)支付購(gòu)房定金____萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保。如乙方違約不購(gòu)買(mǎi)，定金不予退還；如甲方違約不出售，需雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金將抵扣首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)在辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起____日內(nèi)將合同約定的房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及裝飾以合同附件為準(zhǔn)。六、乙方同意接受原物業(yè)管理公司的管理，并遵守其管理公約。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已支付的公共維修基金和供暖費(fèi)已包含在房屋總價(jià)中，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不再另行結(jié)算。房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視費(fèi)由甲方承擔(dān)。交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未按約定支付購(gòu)房款，需支付逾期應(yīng)付款的違約金，逾期達(dá)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。若甲方愿意繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付違約金。4.如甲方未按期交付房屋，需支付已付購(gòu)房款的違約金，逾期達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行合同，甲方仍需支付違約金。交付的房屋不符合合同附件約定的，視為未交付。5.甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。6.因甲方原因?qū)е聼o(wú)法交易過(guò)戶(hù)的，甲方需退還乙方已付購(gòu)房款，并支付總房款5%的賠償金。八、爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按以下第種方式解決：1.提交____市仲裁委員會(huì)仲裁；2.向房屋所在地法院提起訴訟。九、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與附件具有同等法律效力。十、合同生效本合同于____年____月____日在_____簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，房屋管理部門(mén)備案____份，中介公司備案____份，各份均具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章)：_____乙方(簽字/蓋章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購(gòu)買(mǎi)合同范本（二）合伙人甲方：_____身份證號(hào)：_____合伙人乙方：_____身份證號(hào)：_____上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議如下：第一條：合伙購(gòu)買(mǎi)的商品房概況：1、上列兩方于____年____月____日共同出資購(gòu)買(mǎi)位于_____商品房，該商品房合同實(shí)際總面積為_(kāi)___平方米，含契稅總價(jià)為_(kāi)___元(小寫(xiě)____元)。2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購(gòu)買(mǎi)該商品房的產(chǎn)權(quán);(甲方享有____%房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有____%房屋產(chǎn)權(quán)。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權(quán))。同時(shí)雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配。2、雙方約定該商品房以?xún)扇嗣x共同辦理產(chǎn)權(quán)登記，該商品房始終屬于甲乙雙方按份額共有。3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。4、以下事項(xiàng)必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：(1)合伙商品房的轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài);(2)合伙商品房的抵押事項(xiàng);(4)其他有關(guān)合伙商品房的占有、使用的重大事項(xiàng)。第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____寫(xiě)后的結(jié)果：2024年商品房購(gòu)買(mǎi)合同范本（三）本合同由以下雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商達(dá)成，明確雙方權(quán)利義務(wù)如下：一、合同主體轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：住址：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：住址：二、房屋轉(zhuǎn)讓基本情況轉(zhuǎn)讓房屋坐落于南委泉____號(hào)東樓，為磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，配套設(shè)施包括水、電、暖，房屋為毛墻毛地，進(jìn)戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)。乙方所購(gòu)房屋為_(kāi)___單元____層____號(hào)房。房屋價(jià)格按套（單元）計(jì)算，總價(jià)為（____幣）拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整（）。三、計(jì)價(jià)與支付方式一次性付款：乙方應(yīng)于____年____月____日一次性支付人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整（____）。分期付款：乙方需于____年____月____日支付首期款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，并于____年____月____日支付第二期款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，在房屋交付時(shí)一次性付清。四、雙方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)房屋的施工與質(zhì)量控制，以及配套、附屬工程的建設(shè)與物業(yè)管理。房屋保修期為一年，自交付鑰匙之日起計(jì)算，保修范圍依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。若乙方在交房時(shí)未能按所選付款方式結(jié)清房款，視為自動(dòng)放棄房屋所有權(quán)。甲方將退還乙方已付房款，不計(jì)利息及附加賠償，并有權(quán)另行處置該房屋，本合同隨之作廢。本合同自簽訂之日起生效。非因房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求退房的，甲方僅退還乙方已付房款的____%，不計(jì)利息。辦理房產(chǎn)證所需的手續(xù)費(fèi)用及契稅由乙方承擔(dān)。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，該房屋使用年限為_(kāi)___年，用途為住宅。房屋現(xiàn)（暫）定名為_(kāi)____，居住權(quán)為終身制。涉及房屋拆除、重建等事宜，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行房屋使用法規(guī)定執(zhí)行，詳見(jiàn)土地房屋使用法。乙方所購(gòu)房屋僅作____用途使用，不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按以下第____種方式解決：a)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。b)依法向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件與本合同正文具有