2024年市中心小產權房買賣合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年市中心小產權房買賣合同范本甲方：_____(身份證號碼：_____)乙方：_____(身份證號碼：_____)雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房產買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____，建筑面積為____平方米的村證房（含地下室____號，面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價格出售給乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金壹萬元。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，保證金不予退還。三、鑒于當前條件，雙方暫無法辦理過戶手續(xù)。待條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房產產權手續(xù)。合同產生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。乙方一次性支付全部房款給甲方。四、合同生效后，甲方將房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利全部轉讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權利，乙方需按期支付物業(yè)費用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責任：1.若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過五個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經濟損失人民幣四萬元。2.若乙方未按約定支付款項，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過五個月，甲方有權解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質量問題影響乙方居住，甲方需承擔責任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，雙方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導致解除，甲方應按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費用。5.因規(guī)劃或設計原因導致的房屋質量或使用功能問題，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：_____九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持兩份，見證人持一份。十、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：_____日期：_____乙方：_____日期：_____見證人：_____日期：_____日期：_____2024年市中心小產權房買賣合同范本（二）一、針對乙方，若最終產權登記面積與此前存在差異，雙方均同意不進行任何形式的找補。此房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已親自踏勘，對房屋狀況已有充分了解。二、乙方需在合同簽訂之日起三日內，一次性將房款全額支付給甲方。三、鑒于本合同簽訂時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此均表示認可，且不影響雙方交易的有效性。甲方將提供取得該房屋的相關資料，并在乙方全額支付房款后交付給乙方。若乙方需交易該房屋，甲方將無條件提供必要的配合。待房屋具備過戶條件時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理產權手續(xù)，屆時產生的所有稅費由乙方自行承擔。四、自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋的使用權、收益權、出租權、擔保權、抵押權、買賣權及占有權等一并轉讓給乙方。甲方承諾不再就該房屋與他人訂立任何形式的協(xié)議、合同或進行其他處分。五、乙方在全額支付購房款后，甲方應立即將該房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方需結清已發(fā)生的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視等費用。甲方已預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再進行額外結算。自合同簽訂之日起，后續(xù)產生的所有費用均由乙方承擔。六、關于違約責任，雙方約定如下：1.甲方應在乙方付清房款的同時交付房屋。若甲方未按時交付，需按日支付房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收房款及支付五萬元違約金作為賠償。2.乙方應按合同規(guī)定的付款日期及方式支付房款。若逾期支付，其逾期部分需按日加付千分之一的違約金給甲方。逾期超過兩個月，甲方有權解除合同，并扣除兩萬元作為甲方損失賠償后退還剩余房款。3.甲方保證該房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等情況，且無隱瞞房屋歷史或其他非善意行為。若存在上述情況之一，影響乙方權利行使的，甲方將放棄先訴抗辯權，并按所收款項的雙倍返還給乙方作為違約處罰。4.合同簽訂且房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同。否則，提出變更或解除的一方需按房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方作為賠償。5.若因政府規(guī)劃部門、設計部門原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方不承擔任何風險責任。七、甲方應及時將可能影響本合同或房屋價值的任何事件通知乙方，包括但不限于公司、法人、通訊方式變更，以及房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁等爭議事件。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均具有約束力。鑒于本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，受國家政策限制，在無法辦理產權證及土地使用證前，本合同視為有效期內。待產權證及土地使用證辦理完畢后，本合同自動失效。九、合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽署地人民法院提起訴訟。違約方需承擔守約方因訴訟而產生的律師費、交通費等費用。十、中介方應積極協(xié)調雙方交易，確保交易真實有效。若未能履行此職責，將承擔連帶責任。本合同簽訂后，中介費即應支付。十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方見證人各執(zhí)一份。十二、附件包括甲乙雙方的身份證復印件和戶口本復印件。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年_