2024年商場店鋪租賃合同經典版（三篇）

第5頁共5頁2024年商場店鋪租賃合同經典版第一條年度租金支付如租賃續(xù)簽，次年租金需在當前租期結束前三個月一次性付清，以此類推。第二條租金繳納義務乙方必須按照合同約定向甲方支付租金。如出現(xiàn)租金逾期，自約定付款日后第三日起，乙方應按每日所欠租金的10%支付滯納金。若租金逾期30天以上，甲方有權終止租賃并收回房屋。第三條租金保證金合同生效后，乙方需向甲方支付保證金人民幣貳仟元整。合同終止且無違約情況時，保證金將一次性退還給乙方。第四條出租期間費用1.物業(yè)管理費及水電費由乙方自行承擔，費用以交付時的讀數(shù)為基準。2.租賃期間，因乙方原因導致的房屋質量或設施損壞（包括門窗、水電、空調等），維修費用由乙方負責。3.使用房屋所產生的其他所有費用由乙方支付，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝費用。第五條合同變更、解除與終止1.若甲方需將房產所有權轉移給第三方，需事先書面申請并取得甲方同意，合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋維修與使用1.房屋交付后，乙方的裝修裝飾及維修，甲方概不負責。乙方退租時，不得破壞已裝修部分和房屋。2.乙方應合理使用房屋及設施，因使用不當造成的損壞，乙方應立即修復或承擔經濟賠償。3.乙方如需進行影響房屋結構的裝修或設備安裝，須事先征得甲方同意。租賃期滿或因乙方責任退租，除非另有約定，裝修及設備歸屬甲方，若乙方拆除，需承擔恢復原狀的全部費用。第七條房屋驗收1.甲方確保交付的房屋及設施、設備處于正常使用狀態(tài)。2.租賃期滿，乙方應將房屋及設施、設備完好歸還甲方。3.未經甲方同意留存的物品，甲方有權處置。第八條甲方違約責任1.甲方提前收回房屋且違反合同約定，應支付乙方違約金人民幣陸仟元。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。2.因甲方房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方損失。第九條乙方違約責任1.乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣伍仟元。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需繼續(xù)賠償直至彌補全部損失。(1)未經甲方書面同意轉租、轉借房屋；(2)未經甲方書面同意改動或損壞房屋結構；(3)改變租賃用途存放危險物品或從事違法活動；(4)損壞房屋且在甲方規(guī)定期限內未修復；(5)未在約定的租金支付時間后30天內支付租金；(6)未經甲方同意擅自退租或乙方裝修損害房屋的，保證金和剩余租金不退抵違約金。第十條免責條款1.因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔責任。3.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。4.不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十一條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。第十二條補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可依據(jù)《合同法》協(xié)商制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日簽約地點：2024年商場店鋪租賃合同經典版（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____鑒于甲方同意將位于_____的店鋪租給乙方，為明確雙方權利和義務，經協(xié)商一致，特訂立以下條款以茲共同遵守：1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金總額為____元（____元）。2.第二年租金將依據(jù)當?shù)刈饨鹚竭m當上調，之后如乙方選擇續(xù)租，將享有優(yōu)先權。押金為____萬元（____元）。3.乙方在租賃期間擁有店鋪的經營權、管理權，任何第三方不得無故干涉或侵犯。4.甲方確認，店鋪之前的債權債務及任何費用與乙方無關。5.如乙方需轉租，需提前以書面形式通知甲方，甲方在收到通知后15日內給予答復，并簽署補充協(xié)議。轉租期間，原合同條款繼續(xù)有效。6.如發(fā)生裝修損壞，乙方需承擔賠償責任。7.若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守，任何一方不得違反或擅自解除合同。本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年商場店鋪租賃合同經典版（三）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于____的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共____平方米。2、內附屬設施：(或附表)二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年人民幣，大寫.第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫.第年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據(jù)市場價評估確定。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。六、乙方的權利與義務：1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。4、按本協(xié)議約定按時支付租金。5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。七、房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)