權(quán)利保證書在租賃合同中的應(yīng)用

權(quán)利保證書在租賃合同中的應(yīng)用合同編號：__________權(quán)利保證書甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條權(quán)利保證1.1甲方保證，其作為租賃物業(yè)的出租方，對租賃物業(yè)享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，且該租賃物業(yè)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)利，不存在任何權(quán)利爭議。1.2甲方保證，在租賃期間，甲方將不干預(yù)乙方合法、正常的使用租賃物業(yè)，且甲方將采取一切合法手段保障乙方的使用權(quán)。1.3乙方保證，其在租賃期間對租賃物業(yè)的使用將遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動，且乙方將在租賃期滿后按照主合同約定返還租賃物業(yè)。第二條權(quán)利義務(wù)的履行2.1甲方應(yīng)按照主合同約定向乙方交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)在交付時符合約定的使用條件。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定支付租金，并按照約定的方式使用租賃物業(yè)。2.3雙方應(yīng)按照主合同約定履行各自的維修責(zé)任。第三條權(quán)利爭議的解決3.1對于本保證書項下產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2本保證書的簽訂地為________________。第四條其他約定4.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同2.權(quán)利保證書3.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定使用條件的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定方式使用租賃物業(yè)，或未按照約定履行維修責(zé)任的，視為乙方違約。3.雙方未履行本保證書約定的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃并使用出租方提供的租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間、地點交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在約定時間內(nèi)交付租賃物業(yè)，或按照約定地點交付。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物業(yè)在交付時不符合約定使用條件。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換不符合條件的部分，影響乙方使用的，甲方應(yīng)支付違約金。4.問題：乙方在租賃期間從事非法活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費