動遷房買賣合同簽訂雙方的違約責任

動遷房買賣合同簽訂雙方的違約責任合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣、乙方購買的房屋具體情況如下：房屋坐落：__________房屋結(jié)構：__________房屋面積：__________房屋所有權證號：__________1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方對該房屋行使所有權的瑕疵。第二條房價款及支付方式2.1雙方同意，該房屋的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方逾期交付房屋的，應按逾期交付部分房價款的__________%向乙方支付違約金。4.2乙方逾期支付房價款的，應按逾期支付部分房價款的__________%向甲方支付違約金。4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房價款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房價款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付全部房價款。3.房屋所有權糾紛：指房屋權屬存在爭議，導致甲方無法履行合同。4.租賃關系影響：指房屋在出賣前已出租，且租賃關系影響甲方履行合同。5.其他影響甲方行使所有權的瑕疵：指除上述情況外，其他導致甲方無法正常交付房屋的瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府提供的用于安置被拆遷人的住房。2.所有權證：指證明不動產(chǎn)物權歸屬的法定證書。3.房價款：指購買房屋所需支付的貨幣金額。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將不動產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移至另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金。乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付房價款。2.乙方逾期支付房價款：甲方有權要求乙方支付違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。3.房屋所有權糾紛：雙方應提交相關證據(jù)，通過法律途徑解決糾紛。4.租賃關系影響：甲方應解除租賃關系，確保能夠正常交付房屋。乙方應承擔租賃關系解除后的相關費用。5.其他影響甲方行使所有權的瑕疵：甲方應消除瑕疵，確保能夠正常交付房屋。乙方應承擔因瑕疵產(chǎn)生的相關費用。五、所有應