房產(chǎn)買賣中介書(shū)

房產(chǎn)買賣中介書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】丙方（中介方）：【公司名稱】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】____________市____________區(qū)【街道】____________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為【住宅】/【商業(yè)】/【其他】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【_________________】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅】/【商業(yè)】/【其他】，房屋建筑總面積為【_______】平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為【_______】平方米。1.3甲方承諾，出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，沒(méi)有設(shè)定任何抵押或者其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣【_______】元整（大寫(xiě)：【____________________】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【_______】元整作為定金（大寫(xiě)：【____________________】元整）。定金支付后，乙方應(yīng)按約定期限履行付款義務(wù)。2.3剩余房款人民幣【_______】元整（大寫(xiě)：【____________________】元整），乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起【_______】日內(nèi)，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證按照約定時(shí)間向乙方交付房屋。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由【甲方】承擔(dān)/【乙方】承擔(dān)。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，甲方即完成交付義務(wù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【_______】%。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【_______】%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【甲方所在地】/【乙方所在地】/【房產(chǎn)所在地】人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】丙方（中介方）：【公司名稱】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)7.房屋過(guò)戶所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息。4.甲乙雙方未按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，可咨詢專業(yè)律師或中介公司協(xié)助辦理。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：如遇房屋現(xiàn)狀與約定不符，甲乙雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求