廠房租賃合同協(xié)議

廠房租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為廠房的所有權(quán)人，擁有該廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并具有合法出租權(quán)。1.2乙方為承租方，具有合法的承租資格，愿意承租甲方擁有的廠房。第二章：廠房概述2.1廠房位于__________，占地面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，具備合法的使用功能。2.2廠房?jī)?nèi)部設(shè)施包括：__________（列舉廠房?jī)?nèi)部設(shè)施，如辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)庫(kù)等）。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1廠房租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），每__________個(gè)月支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五章：廠房使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房?jī)?nèi)部設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)廠房的大修及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維修。5.4廠房租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致廠房損壞，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，保證廠房的安全使用，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害物品。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生，保證廠房的整潔和衛(wèi)生。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。6.5乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七章：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)廠房的安靜、安全使用，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間的主體結(jié)構(gòu)安全，不得因甲方原因?qū)е聫S房結(jié)構(gòu)損壞。7.3甲方在接到乙方關(guān)于廠房維修的合理要求后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證乙方的正常使用。7.4甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對(duì)乙方進(jìn)行必要的租賃檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施和物品的保險(xiǎn)，包括設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等。8.3雙方應(yīng)在保險(xiǎn)發(fā)生后，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九章：合同的變更與解除9.1合同期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除合同：9.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。9.2.2乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9.2.3乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)廠房進(jìn)行改動(dòng)或裝修，嚴(yán)重影響廠房結(jié)構(gòu)和安全的。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)提前解除合同：9.3.1甲方未按約定提供合格的廠房，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。9.3.2甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，尊重合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。11.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。第十二章：合同續(xù)簽12.1在合同到期前__________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜。12.2續(xù)簽合同的條款由雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。12.3續(xù)簽合同應(yīng)在不違反法律法規(guī)和合同原則的前提下進(jìn)行。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。13.3轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)的，新合同主體應(yīng)承擔(dān)原合同主體的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。14.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：簽字蓋章15.1甲方（簽字蓋章）：___