房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議新條款版

房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議新條款版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條代理范圍與職責2.1代理范圍2.2代理職責第三條代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)費用4.1費用標準4.2支付方式4.3費用退還第五條獨家代理權(quán)5.1獨家代理權(quán)授予5.2獨家代理權(quán)終止第六條甲方義務(wù)6.1提供資料6.2配合看房第七條乙方義務(wù)7.1推廣房產(chǎn)7.2保密義務(wù)第八條交易流程8.1交易談判8.2交易促成第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的事宜第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同指向的房產(chǎn)所有權(quán)人，甲方委托乙方進行房產(chǎn)交易代理。1.2乙方（代理方）：具備房產(chǎn)交易代理資質(zhì)的公司或個人，乙方接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)。1.3房產(chǎn)定義：本合同涉及的房產(chǎn)指甲方所有的，位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。第二條代理范圍與職責2.1代理范圍：乙方作為甲方的代理人，代理甲方進行房產(chǎn)交易的全部或部分事宜，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、尋找買家、帶領(lǐng)買家看房、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等。2.2代理職責：乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求完成房產(chǎn)交易，保護甲方的合法權(quán)益，同時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得有違法行為。第三條代理期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：甲方自行或委托乙方找到買家，且買家支付完畢全部購房款，房產(chǎn)過戶至買家名下之日。第四條服務(wù)費用4.1費用標準：乙方代理費用為房產(chǎn)交易總金額的【百分比】，計人民幣【金額】。4.2支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付代理費用。4.3費用退還：如乙方未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部代理費用。第五條獨家代理權(quán)5.1獨家代理權(quán)授予：甲方授予乙方自本合同簽訂之日起至代理期限終止之日的獨家代理權(quán)，乙方有權(quán)獨家代理甲方的房產(chǎn)交易事宜。5.2獨家代理權(quán)終止：如乙方未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)終止乙方的獨家代理權(quán)，并可委托其他代理人繼續(xù)進行房產(chǎn)交易。第六條甲方義務(wù)6.1提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，以便乙方進行房產(chǎn)交易代理。6.2配合看房：甲方應(yīng)在乙方帶領(lǐng)買家看房時，提供必要的配合和支持，確保交易的順利進行。第七條乙方義務(wù)7.1推廣房產(chǎn)：乙方應(yīng)盡最大努力，通過各種渠道推廣甲方的房產(chǎn)，尋找買家。7.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條交易流程8.1交易談判：乙方負責與買家進行交易談判，包括但不限于價格、付款方式、過戶手續(xù)等。8.2交易促成：乙方應(yīng)盡最大努力促成交易，協(xié)助甲方與買家完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第九條違約責任9.1甲方違約：如甲方未能履行本合同第六條的義務(wù)，導致乙方房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第四條規(guī)定的代理費用的【百分比】。9.2乙方違約：如乙方未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，或未能履行本合同第七條的義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第四條規(guī)定的代理費用的【百分比】。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方同意。11.2合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定支付代理費用。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同代理期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。12.2終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的所有資料退還甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的后續(xù)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同執(zhí)行過程中甲乙雙方的所有商業(yè)秘密及個人隱私。13.2泄露后果：如乙方泄露保密內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復印件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：甲方身份證復印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）附件4：乙方代理人身份證復印件附件5：房產(chǎn)交易委托書附件6：房產(chǎn)交易代理協(xié)議附件7：房產(chǎn)交易合同附件8：付款憑證復印件附件9：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.甲方身份證復印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。如有變更，需提供變更后的營業(yè)執(zhí)照復印件。4.乙方代理人身份證復印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。5.房產(chǎn)交易委托書：應(yīng)由甲方簽字或蓋章，明確委托事項、代理范圍等內(nèi)容。6.房產(chǎn)交易代理協(xié)議：本合同文件，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、責任等內(nèi)容。7.房產(chǎn)交易合同：與買家簽訂的房產(chǎn)交易合同，應(yīng)明確交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等事項。8.付款憑證復印件：包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等付款方式的憑證。9.過戶手續(xù)辦理授權(quán)書：甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的書面文件。10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)證、身份證等資料，導致乙方無法進行房產(chǎn)交易代理，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第四條規(guī)定的代理費用的20%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第四條規(guī)定的代理費用的20%。3.雙方違約行為及責任認定：示例說明：如甲乙雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)，導致房產(chǎn)交易，甲乙雙方應(yīng)共同承擔違約責任，并根據(jù)實際情況支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方所有的，位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.代理費：乙方代理甲方進行房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的費用，按照本合同第四條的規(guī)定計算。3.代理期限：本合同約定