2024版專業(yè)店鋪租賃承包協(xié)議版

2024版專業(yè)店鋪租賃承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃承包范圍與條件1.1租賃店鋪的地點與面積1.2租賃承包的期限1.3租賃承包的費用第二條店鋪的經(jīng)營范圍與條件2.1經(jīng)營范圍的確定2.2經(jīng)營條件的遵守第三條租賃承包人的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃承包人的權(quán)利3.2租賃承包人的義務(wù)第四條出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利4.2出租人的義務(wù)第五條租金支付及相關(guān)費用5.1租金的支付方式與時間5.2相關(guān)費用的承擔(dān)第六條店鋪的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修與保養(yǎng)的具體要求第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2爭議解決的途徑與方法第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽程序第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護措施第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序14.2合同的簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條租賃承包范圍與條件1.1租賃店鋪的地點與面積租賃店鋪位于____________，店鋪建筑面積為____________平方米。1.2租賃承包的期限租賃承包期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃承包的費用租賃承包費用為人民幣____________元整（大寫：人民幣____________元整），租賃承包人應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)向出租人支付租賃承包費用。第二條店鋪的經(jīng)營范圍與條件2.1經(jīng)營范圍的確定租賃承包人經(jīng)營范圍為：____________。2.2經(jīng)營條件的遵守租賃承包人應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營____________，不得損害店鋪聲譽和形象。第三條租賃承包人的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃承包人的權(quán)利（1）租賃承包人有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪。（2）租賃承包人有權(quán)要求出租人提供店鋪的正常經(jīng)營所需設(shè)施和服務(wù)。3.2租賃承包人的義務(wù)（1）租賃承包人應(yīng)按照合同約定支付租賃承包費用。（2）租賃承包人應(yīng)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）租賃承包人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第四條出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利（1）出租人有權(quán)按照合同約定收取租賃承包費用。（2）出租人有權(quán)監(jiān)督租賃承包人的經(jīng)營活動，確保店鋪的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。4.2出租人的義務(wù)（1）出租人應(yīng)按照合同約定提供店鋪的正常經(jīng)營所需設(shè)施和服務(wù)。（2）出租人應(yīng)保證店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保店鋪的正常經(jīng)營。第五條租金支付及相關(guān)費用5.1租金的支付方式與時間租賃承包人應(yīng)按照合同約定，通過____________方式向出租人支付租金，租金支付時間為每月的____________日。5.2相關(guān)費用的承擔(dān)租賃承包人應(yīng)承擔(dān)店鋪經(jīng)營期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用按照____________標(biāo)準(zhǔn)計算，由租賃承包人支付。第六條店鋪的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體店鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任主體為租賃承包人。6.2維修與保養(yǎng)的具體要求租賃承包人應(yīng)按照合同約定，對店鋪進行定期維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行和安全。具體要求如下：（1）租賃承包人應(yīng)每____________對店鋪設(shè)施進行一次全面檢查和維修。（2）租賃承包人應(yīng)每____________對店鋪的消防設(shè)施進行一次檢查和維護。（3）租賃承包人應(yīng)確保店鋪的設(shè)施和設(shè)備符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。本部分內(nèi)容共計____________字。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）租賃承包人未按照合同約定支付租賃承包費用的，應(yīng)當(dāng)按照____________承擔(dān)違約責(zé)任。（2）出租人未按照合同約定提供店鋪的正常經(jīng)營所需設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照____________承擔(dān)違約責(zé)任。（3）租賃承包人未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪，導(dǎo)致店鋪聲譽和形象受損的，應(yīng)當(dāng)按照____________承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決的途徑與方法（1）租賃承包人與出租人在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過____________方式協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）租賃承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的。（3）租賃承包人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同的。9.3合同的續(xù)簽程序合同到期前____________個月，雙方均可提出續(xù)簽意向，并重新簽訂合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容（1）合同雙方的商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中獲得的其他保密信息。10.2保密信息的保護措施租賃承包人和出租人應(yīng)當(dāng)采取____________措施，保護對方的保密信息不被泄露。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____________法律。11.2爭議解決（1）租賃承包人與出租人在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過____________方式協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容（1）店鋪平面圖。（2）租賃承包費用明細(xì)表。（3）其他雙方約定的附件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定（1）____________。（2）____________。（3）____________。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。14.2合同的簽字蓋章效力雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的各個區(qū)域、尺寸、設(shè)施位置等信息，以便租賃承包人進行店鋪布置和經(jīng)營規(guī)劃。附件二：租賃承包費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租賃承包費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項費用的名稱、金額、支付方式和支付時間等信息，以便租賃承包人了解費用構(gòu)成和支付安排。附件三：店鋪維修與保養(yǎng)計劃表詳細(xì)要求和說明：店鋪維修與保養(yǎng)計劃表應(yīng)詳細(xì)列出店鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)項目、周期、責(zé)任主體等信息，以便租賃承包人按照要求進行維修保養(yǎng)。附件四：經(jīng)營范圍詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：經(jīng)營范圍詳細(xì)說明應(yīng)具體列舉租賃承包人可以經(jīng)營的項目和禁止經(jīng)營的項目，以便租賃承包人明確經(jīng)營范圍和遵守相關(guān)規(guī)定。附件五：保密信息清單詳細(xì)要求和說明：保密信息清單應(yīng)詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息內(nèi)容，以便租賃承包人和出租人了解保密信息的范圍并采取相應(yīng)的保護措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃承包人未按照合同約定支付租賃承包費用。2.出租人未按照合同約定提供店鋪的正常經(jīng)營所需設(shè)施和服務(wù)。3.租賃承包人未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪，導(dǎo)致店鋪聲譽和形象受損。4.租賃承包人擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.租賃承包人未按照合同約定進行店鋪的維修與保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃承包人未按照合同約定支付租賃承包費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租人未按照合同約定提供店鋪的正常經(jīng)營所需設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照租賃承包人的實際損失承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃承包人未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪，導(dǎo)致店鋪聲譽和形象受損的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金金額承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃承包人擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，出租人有權(quán)要求租賃承包人恢復(fù)原狀或者支付相應(yīng)的賠償金。5.租賃承包人未按照合同約定進行店鋪的維修與保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)按照出租人的要求進行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的違約責(zé)任。示例說明：如果租賃承包人未按照合同約定支付租賃承包費用，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃承包人應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃承包：指租賃承包人向出租人支付租賃承包費用，獲得店鋪的經(jīng)營權(quán)，并在合同約定的期限內(nèi)進行經(jīng)營活動的行為。2.出租人：指將店鋪出租給租賃承包人，并收取租賃承包費用的當(dāng)事人。3.租賃承包人：指支付租賃承包費用，獲得店鋪的經(jīng)營權(quán)，并在合同約定的期限內(nèi)進行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。4.租賃承包費用：指租賃承包人為取得店鋪經(jīng)營權(quán)，向出租人支付的費用，包括租金、押金等。5.經(jīng)營范圍：指租賃承包人在店鋪內(nèi)可以進行經(jīng)營的項目范圍，由合同雙方約定。6