2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議條款細(xì)目版

2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議條款細(xì)目版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易金額2.擔(dān)保方責(zé)任2.1擔(dān)保方身份2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保期限3.買方責(zé)任3.1支付房款3.2配合交易3.3遵守法律法規(guī)4.賣方責(zé)任4.1提供房產(chǎn)信息4.2配合交易4.3遵守法律法規(guī)5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3辦理貸款5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.5支付尾款6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3擔(dān)保方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.合同的適用法律11.1法律適用11.2法律解釋12.合同的爭(zhēng)議管轄12.1管轄法院12.2訴訟語(yǔ)言13.其他條款13.1房產(chǎn)交付13.2物業(yè)交割13.3稅費(fèi)承擔(dān)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明14.3擔(dān)保方資質(zhì)證明14.4貸款合同復(fù)印件14.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號(hào)1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)或其他1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：使用情況、裝修情況等第二條交易雙方2.1買方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等2.2賣方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等2.3擔(dān)保方姓名、聯(lián)系方式等第三條交易金額3.1總成交金額：人民幣元整3.2定金：人民幣元整，支付時(shí)間及方式3.3首付款：人民幣元整，支付時(shí)間及方式3.4貸款金額：人民幣元整，貸款銀行及利率3.5尾款：人民幣元整，支付時(shí)間及方式第四條擔(dān)保方責(zé)任4.1擔(dān)保方身份：公司或個(gè)人4.2擔(dān)保范圍：交易金額的%4.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至尾款支付完畢日止第五條買方責(zé)任5.1支付房款：按照約定的時(shí)間和方式支付5.2配合交易：提供必要的證件和材料，協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3遵守法律法規(guī)：遵守相關(guān)房產(chǎn)交易法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途第六條賣方責(zé)任6.1提供房產(chǎn)信息：真實(shí)、完整地提供房產(chǎn)的相關(guān)信息6.2配合交易：協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按時(shí)交付房產(chǎn)6.3遵守法律法規(guī)：遵守相關(guān)房產(chǎn)交易法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途第七條交易流程7.1簽訂合同：雙方簽訂本合同，并簽字蓋章7.2支付定金：買方支付定金，賣方收款后出具收據(jù)7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)7.5支付尾款：買方支付尾款，賣方收款后出具收據(jù)7.6房產(chǎn)交付：賣方按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方7.7物業(yè)交割：雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算7.8稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1買方違約：買方未能按照合同約定支付房款或違反合同其他約定的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總成交金額的10%。8.2賣方違約：賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)或違反合同其他約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總成交金額的10%。8.3擔(dān)保方違約：擔(dān)保方未能按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總成交金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3泄露后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的適用法律13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定解釋。第十四條合同的爭(zhēng)議管轄14.1管轄法院：本合同爭(zhēng)議由房產(chǎn)交易所在地的法院管轄。14.2訴訟語(yǔ)言：訴訟時(shí)，雙方可選擇中文或英文作為訴訟語(yǔ)言。第十五條其他條款15.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。15.2稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。15.3物業(yè)交割：雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算。第十六條附件16.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。16.2買賣雙方身份證明：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。16.3擔(dān)保方資質(zhì)證明：本合同附件中包含擔(dān)保方資質(zhì)證明文件。16.4貸款合同復(fù)印件：本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。16.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：本合同附件中包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買賣雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的信息是否與實(shí)際房產(chǎn)一致。附件2：買賣雙方身份證明附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含持有人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件3：擔(dān)保方資質(zhì)證明附件要求：擔(dān)保方資質(zhì)證明文件需清晰可見(jiàn)，包含擔(dān)保方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：擔(dān)保方的資質(zhì)證明用于驗(yàn)證擔(dān)保方的合法性和信譽(yù)度。附件4：貸款合同復(fù)印件附件要求：貸款合同復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：貸款合同用于記錄買方貸款的相關(guān)信息，確保交易的順利進(jìn)行。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單需清晰可見(jiàn)，列出所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任，避免后續(xù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定支付房款。2.賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)。3.擔(dān)保方未能按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總成交金額的10%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總成交金額的10%。3.擔(dān)保方違約：擔(dān)保方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總成交金額的10%。示例說(shuō)明：假設(shè)買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，根據(jù)違約行為1，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總成交金額的10%。具體金額計(jì)算如下：總成交金額為100萬(wàn)元，買方應(yīng)支付違約金=100萬(wàn)元x10%=10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方交易的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.總成交金額：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易總價(jià)款。3.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款，作為交易的保障。4.首付款：指買方在房產(chǎn)交易中除貸款部分外的自有資金。5.貸款金額：指買方通過(guò)銀行貸款方式支付的房款金額。6.尾款：指買方在房