2024年房產(chǎn)交易擔保協(xié)議條款細目版

2024年房產(chǎn)交易擔保協(xié)議條款細目版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易金額2.擔保方責任2.1擔保方身份2.2擔保范圍2.3擔保期限3.買方責任3.1支付房款3.2配合交易3.3遵守法律法規(guī)4.賣方責任4.1提供房產(chǎn)信息4.2配合交易4.3遵守法律法規(guī)5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3辦理貸款5.4產(chǎn)權過戶5.5支付尾款6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3擔保方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.合同的適用法律11.1法律適用11.2法律解釋12.合同的爭議管轄12.1管轄法院12.2訴訟語言13.其他條款13.1房產(chǎn)交付13.2物業(yè)交割13.3稅費承擔14.附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證明14.3擔保方資質證明14.4貸款合同復印件14.5房產(chǎn)交易稅費清單第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)或其他1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：使用情況、裝修情況等第二條交易雙方2.1買方姓名、身份證號、聯(lián)系方式等2.2賣方姓名、身份證號、聯(lián)系方式等2.3擔保方姓名、聯(lián)系方式等第三條交易金額3.1總成交金額：人民幣元整3.2定金：人民幣元整，支付時間及方式3.3首付款：人民幣元整，支付時間及方式3.4貸款金額：人民幣元整，貸款銀行及利率3.5尾款：人民幣元整，支付時間及方式第四條擔保方責任4.1擔保方身份：公司或個人4.2擔保范圍：交易金額的%4.3擔保期限：自合同簽訂之日起至尾款支付完畢日止第五條買方責任5.1支付房款：按照約定的時間和方式支付5.2配合交易：提供必要的證件和材料，協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)5.3遵守法律法規(guī)：遵守相關房產(chǎn)交易法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途第六條賣方責任6.1提供房產(chǎn)信息：真實、完整地提供房產(chǎn)的相關信息6.2配合交易：協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，按時交付房產(chǎn)6.3遵守法律法規(guī)：遵守相關房產(chǎn)交易法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途第七條交易流程7.1簽訂合同：雙方簽訂本合同，并簽字蓋章7.2支付定金：買方支付定金，賣方收款后出具收據(jù)7.4產(chǎn)權過戶：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，繳納相關稅費7.5支付尾款：買方支付尾款，賣方收款后出具收據(jù)7.6房產(chǎn)交付：賣方按照約定時間將房產(chǎn)交付給買方7.7物業(yè)交割：雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水電煤等公共費用結算7.8稅費承擔：根據(jù)相關法律法規(guī)，買賣雙方各自承擔應繳納的稅費第八條違約責任8.1買方違約：買方未能按照合同約定支付房款或違反合同其他約定的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總成交金額的10%。8.2賣方違約：賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)或違反合同其他約定的，應向買方支付違約金，違約金為本合同總成交金額的10%。8.3擔保方違約：擔保方未能按照合同約定履行擔保責任的，應向買方支付違約金，違約金為本合同總成交金額的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)交易所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3泄露后果：違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.3不可抗力處理：遭受不可抗力事件的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十三條合同的適用法律13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定解釋。第十四條合同的爭議管轄14.1管轄法院：本合同爭議由房產(chǎn)交易所在地的法院管轄。14.2訴訟語言：訴訟時，雙方可選擇中文或英文作為訴訟語言。第十五條其他條款15.1房產(chǎn)交付：賣方應按照約定時間將房產(chǎn)交付給買方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。15.2稅費承擔：根據(jù)相關法律法規(guī)，買賣雙方各自承擔應繳納的稅費。15.3物業(yè)交割：雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水電煤等公共費用結算。第十六條附件16.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件。16.2買賣雙方身份證明：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件。16.3擔保方資質證明：本合同附件中包含擔保方資質證明文件。16.4貸款合同復印件：本合同附件中包含貸款合同復印件。16.5房產(chǎn)交易稅費清單：本合同附件中包含房產(chǎn)交易稅費清單。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件要求：房產(chǎn)證復印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的重要文件，買賣雙方應核實房產(chǎn)證上的信息是否與實際房產(chǎn)一致。附件2：買賣雙方身份證明附件要求：身份證明復印件需清晰可見，包含持有人的姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：身份證明用于驗證買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件3：擔保方資質證明附件要求：擔保方資質證明文件需清晰可見，包含擔保方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件說明：擔保方的資質證明用于驗證擔保方的合法性和信譽度。附件4：貸款合同復印件附件要求：貸款合同復印件需清晰可見，包含貸款金額、利率、還款期限等關鍵信息。附件說明：貸款合同用于記錄買方貸款的相關信息，確保交易的順利進行。附件5：房產(chǎn)交易稅費清單附件要求：房產(chǎn)交易稅費清單需清晰可見，列出所有應繳納的稅費項目及其金額。附件說明：房產(chǎn)交易稅費清單用于明確買賣雙方應承擔的稅費責任，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按照合同約定支付房款。2.賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)。3.擔保方未能按照合同約定履行擔保責任。責任認定標準：1.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同總成交金額的10%。2.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同總成交金額的10%。3.擔保方違約：擔保方應向買方支付違約金，違約金為本合同總成交金額的10%。示例說明：假設買方未能在約定的時間內支付房款，根據(jù)違約行為1，買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同總成交金額的10%。具體金額計算如下：總成交金額為100萬元，買方應支付違約金=100萬元x10%=10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方交易的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.總成交金額：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易總價款。3.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款，作為交易的保障。4.首付款：指買方在房產(chǎn)交易中除貸款部分外的自有資金。5.貸款金額：指買方通過銀行貸款方式支付的房款金額。6.尾款：指買方在房