2024年版房屋租賃協(xié)議樣本版

精選2024年版房屋租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條款5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間7.保險(xiǎn)7.1租賃保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3合同變更及補(bǔ)充14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶(hù)型。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日為租金支付日。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方約定的賬戶(hù)。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條款：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，工作日內(nèi)退還承租人押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用該房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共部位的維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。6.房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：一旦出現(xiàn)需維修的情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前天書(shū)面通知出租人。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前終止租賃，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額%的違約金。9.2提前終止租賃的通知期限：出租人應(yīng)至少提前天書(shū)面通知承租人。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、押金、未履行合同約定的義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在天內(nèi)解決爭(zhēng)議。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。13.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。13.3合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，并經(jīng)公證或認(rèn)證后生效。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明文件，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)的整體照片以及房屋外部、公共部位的照片，作為房屋交付和返還的依據(jù)。3.附件三：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，以及其品牌、型號(hào)和數(shù)量。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供承租人支付押金的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求：提供承租人支付租金的記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)。7.附件七：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的詳細(xì)情況，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：提前終止租賃責(zé)任認(rèn)定：提前終止租賃的，違約方應(yīng)支付給守約方相當(dāng)于租金總額百分之二十的違約金。4.違約行為：未按約定轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額百分之十的違約金。5.違約行為：未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定維護(hù)房屋導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為，根據(jù)合同約定，每逾期支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住于租賃房屋。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的期限，自