2024二手房交易協(xié)議范例版

2024二手房交易標準協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建成年份1.6房源所有權性質(zhì)1.7房源產(chǎn)權清晰證明2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的2.5買方購房資質(zhì)證明2.6買方付款方式及時間3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方產(chǎn)權證明3.5賣方戶籍遷出承諾3.6賣方配合過戶手續(xù)辦理4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及支付時間4.5尾款金額及支付時間5.房屋交付及入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住時間5.4入住條件6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修責任6.2維修費用承擔6.3保養(yǎng)服務內(nèi)容7.稅費承擔7.1交易稅費7.2過戶稅費7.3其他稅費8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.合同的生效11.1合同簽署時間11.2合同生效條件12.附加條款12.1房屋家具家電清單12.2物業(yè)管理費及水電氣費用承擔12.3房屋租賃情況說明13.雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2買方身份證明復印件14.3賣方身份證明復印件14.4房屋產(chǎn)權清晰證明復印件14.5貸款合同復印件14.6其他相關文件復印件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)X路號院單元室1.2房源面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：第層，總層數(shù)為層1.5房源建成年份：年1.6房源所有權性質(zhì)：住宅1.7房源產(chǎn)權清晰證明：已取得房屋所有權證，證號為第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：2.3買方聯(lián)系方式：手機號碼為，固定電話為2.4買方購買目的：自住2.5買方購房資質(zhì)證明：已取得北京市購房資質(zhì)，資質(zhì)編號為2.6買方付款方式及時間：首付款為X萬元，于本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付；剩余房款通過銀行貸款方式支付，貸款審批通過后個工作日內(nèi)支付。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：3.3賣方聯(lián)系方式：手機號碼為，固定電話為3.4賣方產(chǎn)權證明：已取得房屋所有權證，證號為3.5賣方戶籍遷出承諾：承諾在房屋過戶完成后個工作日內(nèi)遷出戶籍。3.6賣方配合過戶手續(xù)辦理：應買方要求，賣方應配合完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。第四條交易價格及支付方式4.1交易總價：X萬元4.2定金金額及支付時間：定金為萬元，于本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。4.3首付款金額及支付時間：首付款為X萬元，于定金支付完成后個工作日內(nèi)支付。4.4貸款金額及支付時間：貸款金額為X萬元，貸款審批通過后個工作日內(nèi)支付。4.5尾款金額及支付時間：尾款為X萬元，買方應在房屋過戶完成后個工作日內(nèi)支付。第五條房屋交付及入住5.1交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋及附屬設施完好，家具、家電等物品齊全5.3入住時間：交付完成后個工作日內(nèi)5.4入住條件：買方提供合法身份證明，并與物業(yè)公司辦理相關手續(xù)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修責任：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自交付之日起算，為期個月。6.2維修費用承擔：賣方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用。6.3保養(yǎng)服務內(nèi)容：賣方應提供房屋定期保養(yǎng)服務，包括但不限于清潔、檢查、維修等。第八條違約責任8.1買方違約：買方未能按本合同約定支付房款或其他費用，未能按約定時間辦理貸款手續(xù)，未能按約定時間入住，或違反本合同其他約定，均視為違約。違約金計算方式為：違約金額的1%至5%。8.2賣方違約：賣方未能按本合同約定交付房屋，未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，未能按約定提供保修服務，或違反本合同其他約定，均視為違約。違約金計算方式為：違約金額的1%至5%。8.3違約金支付方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方均可要求解除合同。10.3變更和解除的程序：變更或解除合同應按照本合同第九條的爭議解決方式進行。第十一條合同的生效11.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法辦理了房屋過戶手續(xù)后生效。第十二條附加條款12.1房屋家具家電清單：詳見附件一。12.2物業(yè)管理費及水電氣費用承擔：物業(yè)管理費由買方承擔，水電氣費用由買方承擔。12.3房屋租賃情況說明：本房屋目前未出租，買方購買后享有租賃或自住權利。第十三條雙方簽字13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：第十四條附件14.1房屋所有權證復印件：詳見附件二。14.2買方身份證明復印件：詳見附件三。14.3賣方身份證明復印件：詳見附件四。14.4房屋產(chǎn)權清晰證明復印件：詳見附件五。14.5貸款合同復印件：詳見附件六。14.6其他相關文件復印件：詳見附件七。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋家具家電清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。買方應根據(jù)清單內(nèi)容進行驗收，并在交付時確認家具、家電的完好無損。附件二：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：本附件提供了房屋所有權證的復印件，以證明賣方對房屋的所有權。買方應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件三：買方身份證明復印件詳細要求和說明：本附件提供了買方的身份證明復印件，以證明買方的身份。買方應確保身份證明的真實性和有效性。附件四：賣方身份證明復印件詳細要求和說明：本附件提供了賣方的身份證明復印件，以證明賣方的身份。賣方應確保身份證明的真實性和有效性。附件五：房屋產(chǎn)權清晰證明復印件詳細要求和說明：本附件提供了房屋產(chǎn)權清晰證明的復印件，以證明房屋產(chǎn)權的清晰無爭議。買方應核實產(chǎn)權證明的真實性和有效性。附件六：貸款合同復印件詳細要求和說明：本附件提供了貸款合同的復印件，以證明買方通過貸款方式支付房款的具體條款。買方應確保貸款合同的真實性和有效性。附件七：其他相關文件復印件詳細要求和說明：本附件提供了其他與房屋交易相關的文件復印件，如房屋評估報告、物業(yè)費繳納證明等。買方和賣方應確保所有相關文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按約定時間支付房款或其他費用。2.買方未能按約定時間辦理貸款手續(xù)。3.買方未能按約定時間入住。4.賣方未能按約定時間交付房屋。5.賣方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。6.賣方未能按約定提供保修服務。7.買方或賣方違反本合同其他約定。違約責任認定：1.買方違約：買方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的1%至5%。2.賣方違約：賣方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的1%至5%。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，具體金額根據(jù)違約金額的大小確定。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住宅房屋。2.交易總價：指買賣雙方約定的房屋交易的總價款。3.定金：指買方為確保交易履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.首付款：指買方在房屋交易中首次支付的款項。5.貸款：指買方通過銀行或