2024年商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議版

2024年商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商業(yè)房產(chǎn)1.2交易雙方1.3交易金額1.4交付日期1.5房產(chǎn)證1.6違約金1.7合同解除1.8爭(zhēng)議解決1.9法律適用1.10合同生效第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3交付條件3.4房產(chǎn)過戶第四條交易雙方的義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約第六條合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更6.2合同轉(zhuǎn)讓第七條房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同的解除8.1合同解除條件8.2解除合同的程序第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商業(yè)房產(chǎn)本合同所稱的商業(yè)房產(chǎn)是指位于【填寫具體位置】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)。1.2交易雙方1.3交易金額本合同的交易金額為人民幣【填寫交易金額】元整。1.4交付日期商業(yè)房產(chǎn)的交付日期為【填寫交付日期】。1.5房產(chǎn)證賣方應(yīng)保證其擁有上述商業(yè)房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并持有有效的房產(chǎn)證【填寫房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.6違約金違反本合同的任何一方均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【填寫百分比】%。1.7合同解除除非本合同另有規(guī)定，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得單方面解除合同。1.8爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.10合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置商業(yè)房產(chǎn)位于【填寫具體位置】。2.2房產(chǎn)面積商業(yè)房產(chǎn)的面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】。2.4房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證其擁有上述商業(yè)房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并持有有效的房產(chǎn)證【填寫房產(chǎn)證號(hào)碼】。第三條交易方式3.1購(gòu)買價(jià)格買方同意以人民幣【填寫交易金額】元整的價(jià)格購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)。3.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑將購(gòu)房?jī)r(jià)款支付給賣方。3.3交付條件商業(yè)房產(chǎn)的交付條件為【填寫交付條件】。3.4房產(chǎn)過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方完成商業(yè)房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條交易雙方的義務(wù)4.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)房產(chǎn)擁有完整所有權(quán)，并按照本合同約定的時(shí)間、條件交付商業(yè)房產(chǎn)。4.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，并配合賣方完成商業(yè)房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方違反本合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【填寫百分比】%。5.2買方違約買方違反本合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【填寫百分比】%。第六條合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同的解除8.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行或者履行無意義的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.2解除合同的程序雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除事宜；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條、第九條的約定辦理。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止本合同終止的條件和程序按照合同約定的條款辦理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：【填寫附加條款內(nèi)容】。13.2附加條款的生效附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2合同備案賣方和買方應(yīng)按照中國(guó)政府的規(guī)定，將本合同提交相關(guān)主管部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)房產(chǎn)證照附件二：交易雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：交易雙方的授權(quán)委托書附件四：房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)投保單附件六：爭(zhēng)議解決所需的證據(jù)清單附件一：商業(yè)房產(chǎn)證照詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由賣方提供。附件二：交易雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括交易雙方的的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由交易雙方提供。附件三：交易雙方的授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括交易雙方的授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。授權(quán)委托書應(yīng)由交易雙方簽署并蓋章。附件四：房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶所需支付的相關(guān)稅費(fèi)的名稱、金額和支付方式。清單應(yīng)由賣方提供，并保證信息的準(zhǔn)確性。附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)投保單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)保險(xiǎn)的投保單，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。投保單應(yīng)由買方填寫，并經(jīng)保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。附件六：爭(zhēng)議解決所需的證據(jù)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決所需的證據(jù)清單，明確證據(jù)的名稱、份數(shù)和提交時(shí)間。清單應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并按照清單的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付商業(yè)房產(chǎn)。2.賣方未能保證商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)完整，存在權(quán)屬糾紛。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。4.買方未能配合賣方完成商業(yè)房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。2.買方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付日期之前交付商業(yè)房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指位于特定位置，特定面積的用于商業(yè)目的的房產(chǎn)。2.交易雙方：指本合同中的賣方和買方。3.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，由政府部門頒發(fā)。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠