個人房產(chǎn)買賣規(guī)范協(xié)議2024版

個人房產(chǎn)買賣規(guī)范協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2房源權(quán)屬情況1.2.1產(chǎn)權(quán)證號1.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.3土地使用權(quán)證號1.3房源現(xiàn)狀1.3.1房屋現(xiàn)狀1.3.2家具家電清單1.3.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.購房款及支付方式3.1購房款總額3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4貸款利率3.2.5尾款支付時間及方式4.房屋交付及辦理過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2辦理過戶手續(xù)4.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方4.2.2過戶時間4.2.3過戶所需材料5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.2.1保修范圍5.2.2保修期限5.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)方6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.其他約定9.1戶口遷移9.2寵物歸屬9.3鄰里關(guān)系10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片10.4家具家電清單11.簽字蓋章頁11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字（如有）12.附件說明12.1附件的提交時間12.2附件的真實(shí)性說明13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.2房源權(quán)屬情況1.2.1產(chǎn)權(quán)證號：字第號1.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.3土地使用權(quán)證號：字第號1.3房源現(xiàn)狀1.3.1房屋現(xiàn)狀：年建造，南北朝向，裝修狀況良好1.3.2家具家電清單：詳見附件11.3.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)每月元，水電氣費(fèi)用按實(shí)際使用計(jì)算第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條購房款及支付方式3.1購房款總額：萬元3.2支付方式3.2.1首付款：萬元3.2.2貸款金額：萬元3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款3.2.4貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行3.2.5尾款支付時間及方式：過戶完成后一次性支付第四條房屋交付及辦理過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)4.2辦理過戶手續(xù)4.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：買受人4.2.2過戶時間：自房屋交付之日起日內(nèi)4.2.3過戶所需材料：詳見附件2第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.2維修責(zé)任5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施5.2.2保修期限：自房屋交付之日起年5.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)方：出賣人第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1逾期交付房屋：每日按購房款總額的0.05%支付違約金6.1.2房屋質(zhì)量問題：按照維修責(zé)任約定承擔(dān)維修費(fèi)用6.2買受人違約6.2.1逾期支付購房款：每日按購房款總額的0.05%支付違約金6.2.2買受人退房：已支付的首付款不予退還，已支付的貸款部分由買受人承擔(dān)第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解7.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可向仲裁委員會申請仲裁7.4訴訟解決：仲裁不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更8.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方權(quán)益8.3合同的解除8.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)及物品第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，將戶口遷出原址，遷入新址9.2寵物歸屬：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的寵物一并轉(zhuǎn)讓給買受人9.3鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和諧關(guān)系第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件110.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件210.3房屋現(xiàn)狀照片：附本合同附件310.4家具家電清單：附本合同附件4第十一條簽字蓋章頁11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：11.3見證人簽字（如有）：第十二條附件說明12.1附件的提交時間：詳見附件512.2附件的真實(shí)性說明：出賣人和買受人承諾附件真實(shí)有效，如有虛假，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：年月日第十四條合同編號14.1本合同編號：字第號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：附件1應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，以便買受人了解并確認(rèn)房屋內(nèi)的物品。附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：附件2應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：附件3應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：附件4應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況，以便買受人了解房屋的實(shí)際狀況。附件5：附件提交時間說明詳細(xì)要求和說明：附件5應(yīng)詳細(xì)說明所有附件的提交時間，包括提交的時間點(diǎn)、提交的方式等，以便雙方遵守和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每日按購房款總額的0.05%支付違約金示例說明：如果出賣人逾期交付房屋超過10天，則出賣人需支付給買受人10天的違約金，違約金金額為購房款總額的0.5%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每日按購房款總額的0.05%支付違約金示例說明：如果買受人逾期支付購房款超過10天，則買受人需支付給出賣人10天的違約金，違約金金額為購房款總額的0.5%。3.買受人退房違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人退房責(zé)任認(rèn)定：已支付的首付款不予退還，已支付的貸款部分由買受人承擔(dān)示例說明：如果買受人要求退房，則已支付的首付款將不予退還，買受人需要承擔(dān)已支付的貸款