租住權(quán)變賣房產(chǎn)協(xié)議范例版

租住權(quán)變賣房產(chǎn)協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1租住權(quán)1.2變賣房產(chǎn)1.3協(xié)議當(dāng)事人2.租住權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的條件2.2轉(zhuǎn)讓的程序2.3轉(zhuǎn)讓的有效期3.房產(chǎn)變賣3.1變賣的條件3.2變賣的程序3.3變賣的價(jià)格4.價(jià)款支付與結(jié)算4.1價(jià)款的支付方式4.2價(jià)款的支付時(shí)間4.3價(jià)款的結(jié)算程序5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的程序7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的終止條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.合同的適用法律9.1合同適用的法律9.2法律適用的一致性10.其他約定10.1合同的附件10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.合同的簽署11.1簽署的時(shí)間11.2簽署的地點(diǎn)11.3簽署的當(dāng)事人12.合同的副本12.1合同副本的數(shù)量12.2合同副本的使用范圍13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限14.不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力的處理程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1租住權(quán)租住權(quán)是指租戶依據(jù)租賃合同約定，在租賃期內(nèi)占有、使用租賃房屋的權(quán)利。1.2變賣房產(chǎn)變賣房產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓方將依法取得所有權(quán)的房產(chǎn)，通過(guò)合法程序出售給受讓方，以獲取價(jià)款的行為。1.3協(xié)議當(dāng)事人本協(xié)議的當(dāng)事人是指轉(zhuǎn)讓方和受讓方，雙方在合同中分別稱為“轉(zhuǎn)讓方”和“受讓方”。第二條租住權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)，擁有完全的租住權(quán)，且無(wú)任何債務(wù)糾紛。2.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供租住權(quán)證明，雙方協(xié)商一致后，簽訂本協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓的有效期租住權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期為協(xié)議簽訂之日起至租賃合同約定的租賃期滿之日止。第三條房產(chǎn)變賣3.1變賣的條件房產(chǎn)變賣應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.2變賣的程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，雙方協(xié)商一致后，簽訂房產(chǎn)買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3變賣的價(jià)格房產(chǎn)變賣價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并在房產(chǎn)買賣合同中明確。第四條價(jià)款支付與結(jié)算4.1價(jià)款的支付方式價(jià)款支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.2價(jià)款的支付時(shí)間價(jià)款支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__個(gè)工作日內(nèi)。4.3價(jià)款的結(jié)算程序雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付和收取價(jià)款，并提供相應(yīng)的憑證。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租住權(quán)和房產(chǎn)的合法性，如實(shí)告知受讓方房產(chǎn)的實(shí)際情況，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付價(jià)款，履行合同約定的義務(wù)，并自行承擔(dān)房產(chǎn)使用、維護(hù)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提交爭(zhēng)議材料，并按照約定程序處理。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第九條合同的適用法律9.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律適用的一致性雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用的一致法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1合同的附件本合同附件包括：租賃合同、房產(chǎn)證、身份證件等有關(guān)文件。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1簽署的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署的地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市（縣）____街道____號(hào)簽署。11.3簽署的當(dāng)事人本合同簽署人：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：第十二條合同的副本12.1合同副本的數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本的使用范圍除雙方另有約定外，合同副本僅作為履行合同及處理合同爭(zhēng)議的依據(jù)，不得用于其他目的。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過(guò)程中，雙方披露的未公開的與合同有關(guān)的任何信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為__年。第十四條不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2不可抗力的處理程序雙方確認(rèn)，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在__個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、租賃物描述等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：租賃合同作為本協(xié)議的附件，明確了租戶的租住權(quán)及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，載明房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證作為本協(xié)議的附件，證明了轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。3.身份證件詳細(xì)要求：身份證件應(yīng)真實(shí)有效，載明個(gè)人的基本信息。說(shuō)明：身份證件作為本協(xié)議的附件，用于證明雙方的身份及合法性。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)明確房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同作為本協(xié)議的附件，明確了房產(chǎn)變賣的具體事宜。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)載明本協(xié)議未盡事宜，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，用于補(bǔ)充和完善本協(xié)議的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為未按照約定提供租住權(quán)證明未如實(shí)告知受讓方房產(chǎn)的實(shí)際情況未協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)2.受讓方的違約行為未按照約定支付價(jià)款未履行合同約定的義務(wù)未自行承擔(dān)房產(chǎn)使用、維護(hù)等費(fèi)用3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供租住權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金并賠償因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租住權(quán)：租戶依據(jù)租賃合同約定，在租賃期內(nèi)占有、使用租賃房屋的權(quán)利。2.變賣房產(chǎn)：轉(zhuǎn)讓方將依法取得所有權(quán)的房產(chǎn)，通過(guò)合法程序出售給受讓方，以獲取價(jià)款的行為。3.協(xié)議當(dāng)事人：本協(xié)議的當(dāng)事人是指轉(zhuǎn)讓方和受讓方，雙方在合同中分別稱為“轉(zhuǎn)讓方”和“受讓方”。4.價(jià)款支付與結(jié)算：價(jià)款支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。價(jià)款支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__個(gè)工作日內(nèi)。5.權(quán)利與義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租住權(quán)和房產(chǎn)的合