街道店鋪租賃協(xié)議2024版

街道店鋪租賃協(xié)議標準版2024版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪用途3.2經(jīng)營范圍限制3.3變更經(jīng)營范圍的手續(xù)4.店鋪裝修及維修4.1裝修要求及標準4.2裝修期限4.3維修責任及費用5.雙方權(quán)利與義務5.1出租人的權(quán)利與義務5.2承租人的權(quán)利與義務6.合同終止與解除6.1合同終止情形6.2解除合同的手續(xù)6.3合同終止后的相關(guān)處理7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密的責任11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導致的合同履行障礙11.3不可抗力后的合同處理12.稅收及費用承擔12.1稅收承擔12.2其他費用承擔13.保險事宜13.1保險購買13.2保險理賠14.其他條款14.1送達地址14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于（街道名稱）街道（店鋪門牌號碼），店鋪總面積為（平方米）。1.2租賃期限起止時間本合同租賃期限自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前（提前通知期限）向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪租金為每月（租金金額）元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的（租金支付日期）前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：（出租人名稱）銀行賬號：（銀行賬號）開戶銀行：（銀行名稱）第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪用途承租人不得將租賃店鋪用于非法用途或國家明令禁止的經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營范圍限制承租人經(jīng)營范圍應符合店鋪所在地的商業(yè)環(huán)境和規(guī)劃要求，不得超出雙方約定的經(jīng)營范圍。3.3變更經(jīng)營范圍的手續(xù)如承租人需變更經(jīng)營范圍，應提前（提前通知期限）向出租人提出申請，并按照雙方約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求及標準承租人進行店鋪裝修時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標準，確保裝修質(zhì)量。4.2裝修期限承租人應在租賃期滿前的（裝修期限）內(nèi)完成店鋪裝修。4.3維修責任及費用租賃期間，店鋪的日常維修責任由承租人承擔，大修費用由雙方協(xié)商承擔。第五條雙方權(quán)利與義務5.1出租人的權(quán)利與義務出租人應保證店鋪符合租賃用途，按照約定提供租賃店鋪，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租人義務。5.2承租人的權(quán)利與義務承租人應按照約定使用租賃店鋪，履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的承租人義務，并按照約定支付租金。第六條合同終止與解除6.1合同終止情形合同終止情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租人違約等。6.2解除合同的手續(xù)合同解除應由雙方簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，承租人應按照約定將店鋪恢復原狀，并按照約定支付違約金等。第七條違約責任7.1出租人違約責任出租人未按照約定提供租賃店鋪或未履行出租人義務的，應承擔違約責任。7.2承租人違約責任承租人未按照約定使用租賃店鋪或未履行承租人義務的，應承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃店鋪所在地的居民委員會或商業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自（租賃開始日期）起履行。9.2合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄密的責任如任何一方違反保密義務，泄露對方秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的合同履行障礙如因不可抗力導致合同履行障礙，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力后的合同處理如不可抗力持續(xù)影響合同履行，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條稅收及費用承擔12.1稅收承擔承租人應依法自行繳納各類稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。12.2其他費用承擔租賃期間，除租金外，承租人還應承擔水、電、物業(yè)管理費等費用。第十三條保險事宜13.1保險購買承租人應購買火災、盜竊等保險，并將保險公司、保險金額、保險期限等事項通知出租人。13.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十四條其他條款14.1送達地址雙方約定的送達地址為（雙方約定的送達地址）。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括（列舉附件名稱）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細說明：本附件應包含租賃店鋪的詳細平面圖，包括店鋪的尺寸、布局、出入口位置等信息。附件二：租金支付明細表詳細說明：本附件應詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：店鋪裝修標準和要求詳細說明：本附件應詳細說明店鋪裝修的要求和標準，包括材料要求、裝修期限等。附件四：維修責任分配表詳細說明：本附件應明確區(qū)分出租人和承租人的維修責任及費用承擔。附件五：經(jīng)營范圍限制說明詳細說明：本附件應詳細說明租賃店鋪所在地的商業(yè)環(huán)境和規(guī)劃要求，以及承租人不得超出雙方約定的經(jīng)營范圍。附件六：保險購買證明詳細說明：本附件應包含承租人購買的保險的保險公司、保險金額、保險期限等信息的證明文件。附件七：送達地址確認書詳細說明：本附件應確認雙方的送達地址，并約定送達方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：遲延支付租金責任認定：承租人遲延支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的1%。示例說明：如果承租人遲延支付租金1000元，則應支付10元的違約金。違約行為：未按約定使用租賃店鋪責任認定：承租人未按約定使用租賃店鋪的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并要求承租人支付違約金，違約金金額為未按約定使用租賃店鋪的月租金的10%。示例說明：如果承租人未按約定使用租賃店鋪，則出租人可以要求承租人停止違約行為，并要求承射租人支付1000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不