2024年廣州市二手房交易協(xié)議樣式版

2024年廣州市二手房交易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式4.交易時(shí)間4.1簽約日期4.2房屋交付日期4.3產(chǎn)權(quán)過戶日期5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施5.3家具家電清單6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1機(jī)構(gòu)名稱11.2服務(wù)內(nèi)容11.3費(fèi)用承擔(dān)12.其他約定12.1房屋交付事項(xiàng)12.2物業(yè)交接事項(xiàng)12.3水電煤氣交接事項(xiàng)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.合同簽訂日期14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4經(jīng)紀(jì)人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：廣東省廣州市區(qū)街道號(hào)房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：粵號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），買方在簽訂合同當(dāng)日支付給賣方3.4首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），買方在簽訂合同后X日內(nèi)支付給賣方3.5貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.6還款方式：等額本息/等額本金第四條交易時(shí)間4.1簽約日期：年月日4.2房屋交付日期：簽約日期后X日內(nèi)4.3產(chǎn)權(quán)過戶日期：房屋交付日期后X日內(nèi)第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施完好，功能正常5.2附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、管道、電氣設(shè)備等5.3家具家電清單：詳見附件一第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)6.3其他稅費(fèi)：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按照實(shí)際情況承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金萬元整給買方8.1.2賣方未能按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的一切損失8.2買方違約8.2.1買方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金萬元整給賣方8.2.2買方未能按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的一切損失第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止11.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約金萬元整的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司12.2服務(wù)內(nèi)容：提供房地產(chǎn)交易咨詢、代辦過戶、貸款等服務(wù)12.3費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用第十三條其他約定13.1房屋交付事項(xiàng)：賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀13.2物業(yè)交接事項(xiàng)：詳見附件二13.3水電煤氣交接事項(xiàng)：詳見附件三第十四條合同簽訂日期14.1賣方簽字：________________14.2買方簽字：________________14.3見證人簽字：________________14.4經(jīng)紀(jì)人簽字：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和新舊程度等信息，以便雙方確認(rèn)交付的物品。附件二：物業(yè)交接事項(xiàng)詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及金額、物業(yè)鑰匙的交接等。附件三：水電煤氣交接事項(xiàng)詳細(xì)要求和說明：包括水電煤氣的使用情況、費(fèi)用的結(jié)算方式及金額、相關(guān)設(shè)施的交接等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金萬元整給買方。示例：若賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方未能按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的一切損失。示例：若賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法居住，則賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.買方違約買方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金萬元整給賣方。示例：若買方未能在合同約定的付款日期前支付購房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。買方未能按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的一切損失。示例：若買方在購房后未經(jīng)允許擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造，導(dǎo)致賣方遭受損失，則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)，包括建筑主體及其附屬設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅物業(yè)。3.成交價(jià)格：指買方支付給賣方的房屋購買價(jià)格。4.定金：指買方在簽訂合同當(dāng)日支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意金。5.首付款：指買方在簽訂合同后X日內(nèi)支付給賣方的款項(xiàng)，用于支付房屋購買總價(jià)的一部分。6.貸款：指買