房地產(chǎn)買賣中介傭金協(xié)議樣式版

房地產(chǎn)買賣中介傭金協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括信息搜集、推廣、帶看、談判、交易促成等。第三條中介傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方按照實際交易金額的一定比例收取中介傭金，具體比例雙方協(xié)商確定。第四條傭金支付方式4.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照雙方約定的比例和金額向乙方支付中介傭金。第五條服務(wù)期限5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方和丙方的隱私信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本協(xié)議。第十條合同的生效、轉(zhuǎn)讓和繼承10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附件11.1本協(xié)議附件包括：（如有附件，請列出名稱及編號）第十二條其他約定12.1（如有其他特殊約定，請在此列出）第十三條法律適用及爭議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽訂地14.1本協(xié)議簽訂地為：（填寫合同簽訂地點）。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）乙方（中介方）：（簽名/蓋章）丙方（買方）：（簽名/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同甲方為房屋的出售方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將房屋出售給乙方或其指定的買方。1.2乙方（中介方）：本合同乙方為提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的公司或個人，負(fù)責(zé)為甲方和丙方促成交易，并按約定收取中介傭金。1.3丙方（買方）：本合同丙方為房屋的購買方，同意購買甲方所出售的房屋，并與甲方簽訂房屋買賣合同。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供真實的房地產(chǎn)買賣信息，并保證信息的準(zhǔn)確性和時效性；（2）為甲方和丙方提供看房服務(wù)，協(xié)助雙方了解房屋的實際情況；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，并促使雙方達(dá)成一致；（4）提供交易咨詢，協(xié)助甲方和丙方完成房屋買賣合同的簽訂；（5）提供交易過程中所需的其他服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、過戶協(xié)助等。第三條中介傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方向甲方和丙方提供中介服務(wù)，應(yīng)按照實際交易金額的一定比例收取中介傭金。3.2雙方應(yīng)在合同中明確約定中介傭金的比例，比例不得高于國家規(guī)定的上限。3.3雙方同意，中介傭金的支付應(yīng)基于實際交易金額的計算，不包括任何其他費(fèi)用。第四條傭金支付方式4.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照雙方約定的比例和金額向乙方支付中介傭金。4.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，將中介傭金支付給乙方。4.3乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)按照稅務(wù)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條服務(wù)期限5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，并促成甲方和丙方的房屋交易。5.3如因特殊情況導(dǎo)致中介服務(wù)未能在約定時間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長協(xié)議有效期。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方和丙方的隱私信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。6.2乙方不得將甲方和丙方的聯(lián)系方式、購房需求等信息公開或用于其他目的。6.3如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，或未促成甲方和丙方的房屋交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介傭金的一定比例。7.3甲方未按約定時間支付中介傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的比例雙方約定為____%。7.4如因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，乙方已支付的中介傭金不予退還。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響中介服務(wù)的正常進(jìn)行和交易雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條合同的變更、解除和終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本協(xié)議。9.2任何一方提出變更、解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____個工作日通知對方。9.3協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并退還已收取的中介傭金（如有）。第十條合同的生效、轉(zhuǎn)讓和繼承10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3本協(xié)議的有效期、中介傭金標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款不得轉(zhuǎn)讓。第十一條附件11.1本協(xié)議附件包括：（如有附件，請列出名稱及編號）第十二條其他約定12.1（如有其他特殊約定，請在此列出）第十三條法律適用及爭議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)。第十四條合同簽訂地14.1本協(xié)議簽訂地為：（填寫合同簽訂地點）。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）乙方（中介方）：（簽名/蓋章）丙方（買方）：（簽名/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：房屋權(quán)屬證明附件4：交易雙方身份證明附件5：付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄附件6：過戶手續(xù)辦理指南附件7：貸款申請相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同，是本中介傭金協(xié)議的核心附件。合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)、交付時間等條款。雙方應(yīng)在附件1中明確約定各自的權(quán)利和義務(wù)。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件為中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明中介傭金的比例、計算方式、支付時間等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照明細(xì)表中的費(fèi)用進(jìn)行支付和收取。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋權(quán)屬證明，證明甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。權(quán)屬證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，如房產(chǎn)局。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件為交易雙方身份證明，證明甲方和丙方的身份真實有效。身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件為付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄，證明甲方已按照約定向乙方支付了中介傭金。付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件為過戶手續(xù)辦理指南，詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等。甲方和丙方應(yīng)按照指南要求辦理過戶手續(xù)。附件7的詳細(xì)要求和說明：本附件為貸款申請相關(guān)文件，如貸款申請表、收入證明、信用報告等。如丙方選擇貸款購房，應(yīng)提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付中介傭金；2.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)；3.甲方和丙方未能按照約定完成房屋交易；4.乙方泄露甲方和丙方的隱私信息；5.甲方和丙方提供虛假信息或材料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付中介傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的比例為中介傭金的一定比例；2.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介傭金的一定比例；3.甲方和丙方未能按照約定完成房屋交易，已支付的中介傭金不予退還；4.乙方泄露甲方和丙方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失；5.甲方和丙方提供虛假信息或材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如甲方在房屋交易完成后未按約定時間支付中介傭金，乙方可以要求甲方支付滯納金。滯納金的比例為中介傭金的一定比例，如5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將房屋出售給乙方或其指定的買方。2.乙方：指提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的公司或個人，負(fù)責(zé)為甲方和丙方促成交易，并按約定收取中