雙方住宅買賣2024年協(xié)議規(guī)范版版

雙方住宅買賣2024年協(xié)議規(guī)范版版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式2.4購(gòu)房者戶籍所在地3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家戶籍所在地4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款金額及支付時(shí)間4.5尾款金額及支付時(shí)間5.購(gòu)房貸款相關(guān)5.1貸款銀行5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶費(fèi)用7.房屋維修及保養(yǎng)7.1質(zhì)保期7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3燃?xì)赓M(fèi)8.4其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約9.2賣家違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3購(gòu)房者身份證明13.4賣家身份證明13.5貸款銀行審批文件13.6其他附件14.簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字14.2賣家簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源朝向：方向2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：X2.4購(gòu)房者戶籍所在地：市區(qū)街道號(hào)3.賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號(hào)：X3.3賣家聯(lián)系方式：X3.4賣家戶籍所在地：市區(qū)街道號(hào)4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整4.2定金金額及支付時(shí)間：人民幣萬(wàn)元整，在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付4.3首付款金額及支付時(shí)間：人民幣X萬(wàn)元整，在年月日前支付4.4貸款金額及支付時(shí)間：人民幣X萬(wàn)元整，貸款審批通過(guò)后支付4.5尾款金額及支付時(shí)間：人民幣萬(wàn)元整，在房屋過(guò)戶完成后支付5.購(gòu)房貸款相關(guān)5.1貸款銀行：銀行5.2貸款利率：根據(jù)銀行貸款利率政策執(zhí)行5.3貸款期限：年5.4還款方式：等額本息還款方式6.房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間：年月日6.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題6.3過(guò)戶時(shí)間：年月日前6.4過(guò)戶費(fèi)用：按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行7.房屋維修及保養(yǎng)7.1質(zhì)保期：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年7.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)：人民幣元/月，從年月日起至物業(yè)公司通知物業(yè)費(fèi)發(fā)生變化之日止。8.2水電費(fèi)：按照當(dāng)?shù)毓┧⒐╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。8.3燃?xì)赓M(fèi)：按照當(dāng)?shù)厝細(xì)獠块T的規(guī)定執(zhí)行。8.4其他費(fèi)用：按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約：9.1.1購(gòu)房者未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金、首付款、貸款金額或尾款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。9.1.2購(gòu)房者未按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期貸款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。9.2賣家違約：9.2.1賣家未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)的房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五支付違約金。9.2.2賣家提供的房源信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過(guò)程中，積極履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定解除合同的情況，合同解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方同意，本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.附件13.1房屋所有權(quán)證：附復(fù)印件壹份。13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：附復(fù)印件壹份。13.3購(gòu)房者身份證明：附復(fù)印件壹份。13.4賣家身份證明：附復(fù)印件壹份。13.5貸款銀行審批文件：附復(fù)印件壹份。13.6其他附件：如有其他附件，應(yīng)附在本合同后。14.簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字：14.2賣家簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：14.4簽字日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：附件要求：提供原件及復(fù)印件壹份。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明：附件要求：提供原件及復(fù)印件壹份。附件說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。3.購(gòu)房者身份證明：附件要求：提供原件及復(fù)印件壹份。附件說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證購(gòu)房者的身份信息。4.賣家身份證明：附件要求：提供原件及復(fù)印件壹份。附件說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證賣家的身份信息。5.貸款銀行審批文件：附件要求：提供原件及復(fù)印件壹份。附件說(shuō)明：貸款銀行審批文件用于確認(rèn)購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)是否獲得銀行批準(zhǔn)。6.房屋買賣合同：附件要求：提供原件及復(fù)印件壹份。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。7.房屋交接單：附件要求：提供原件及復(fù)印件壹份。附件說(shuō)明：房屋交接單用于記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。8.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單：附件要求：提供原件及復(fù)印件壹份。附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單用于記錄物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況。9.其他附件：附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)附件。附件說(shuō)明：其他附件包括但不限于房屋維修記錄、裝修合同、家具家電清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房?jī)r(jià)、定金、首付款、貸款金額或尾款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。未按時(shí)辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期貸款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。2.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)的房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五支付違約金。提供虛假房源信息的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若購(gòu)房者未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則根據(jù)合同約定，購(gòu)房者應(yīng)支付逾期首付款的萬(wàn)分之五作為違約金。若賣家未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付逾期交付天數(shù)的房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：指用于驗(yàn)證個(gè)人身份信息的文件，如身份證、護(hù)照等。3.貸款銀行：指為購(gòu)房者提供貸款服務(wù)的