2024房產(chǎn)買賣的合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。若因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。2.房屋實(shí)際情況與約定不符：如房屋實(shí)際情況與合同約定的內(nèi)容不符，乙方有權(quán)拒絕履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用：過戶手續(xù)及費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)積極配合，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)提供齊全的過戶所需材料，乙方應(yīng)按時(shí)支付過戶費(fèi)用。雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。受損方有權(quán)依法向違約方追償損失。5.合同爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.身份證號(hào)碼：指?jìng)€(gè)人身份的唯一標(biāo)識(shí)，用于確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件，如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將與租客簽訂的租賃合同復(fù)印件交付給乙方。租賃合同的履行及變更，由乙方負(fù)責(zé)。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更：如房屋在過戶前發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將變更后的產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋