學校教學用地租賃協(xié)議2024版版

學校教學用地租賃協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃用途5.1承租方的使用目的5.2承租方的使用范圍6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方的其他權利和義務10.2特殊情況的處理11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.合同的繼承和轉讓12.1繼承條件12.2轉讓條件13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限14.法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：學校1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1名稱：教育科技有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.租賃標的及范圍2.1租賃標的2.1.1標的物：學校教學用地，位于市區(qū)路號2.1.2標的物面積：平方米2.2租賃范圍2.2.1租賃范圍包括標的物的使用權、經(jīng)營權和管理權2.2.2承租方在租賃期間有權對標的物進行合理使用、維護和改造，但不得改變標的物的結構和性質3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年9月1日3.2租賃結束日期：2029年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元整/年4.2租金支付方式：每年9月1日前，承租方將當年租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3租金支付時間：每年支付一次，提前支付5.租賃用途5.1承租方的使用目的：進行教育教學活動，包括但不限于課堂教學、實驗實踐、學生住宿等5.2承租方的使用范圍：標的物及其附屬設施6.合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權利義務6.2解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除后，承租方應按照合同約定退還標的物，并支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國省市區(qū)9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；9.2.3一方違約，對方有權提前終止合同；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素導致合同終止。9.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，對方有權解除合同。10.其他約定10.1雙方的其他權利和義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，相互配合，共同維護租賃物的正常使用。10.2特殊情況的處理：如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決。11.合同的修訂11.1修訂條件：本合同如需修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修訂。11.2修訂程序：修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同同時終止。12.合同的繼承和轉讓12.1繼承條件：本合同的有效性及各項權利義務在本合同有效期內不得轉讓。12.2轉讓條件：如一方需將合同權益轉讓給第三方，應取得另一方書面同意，且第三方須承諾繼續(xù)履行本合同。13.保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.法律適用和爭議解決14.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細列出租賃標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等詳細信息。2.附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、支付金額、支付方式等。3.附件三：租賃用途說明詳細說明承租方對租賃標的物的使用目的、范圍、期限等。4.附件四：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂此協(xié)議，并注明變更內容。5.附件五：合同解除協(xié)議如有合同解除，需簽訂此協(xié)議，并注明解除原因、日期等。6.附件六：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式、計算依據(jù)等。7.附件七：保密協(xié)議詳細列出雙方在合同履行過程中需保密的信息范圍、保密期限等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的程序、地點、方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為1.1未按約定提供租賃標的物，導致承租方無法正常使用。1.2未按約定時間、金額、方式支付租金。1.3未履行合同約定的其他義務。2.承租方違約行為2.1未按約定使用租賃標的物，導致出租方權益受損。2.2未按約定時間、金額、方式支付租金。2.3未履行合同約定的其他義務。3.違約責任認定3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：如出租方未按約定時間提供租賃標的物，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此導致承租方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并將其提供給承租方使用的當事人。3.承租方：指使用租賃物并支付租金的當事人。4.租金：指承租方為使用租