2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂有些注意事項

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將上述商鋪的所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的各項權(quán)益（包括但不限于經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第三條轉(zhuǎn)讓價款的支付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費用。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓給乙方后，能夠正常經(jīng)營，不得出現(xiàn)任何影響乙方經(jīng)營權(quán)益的情況。5.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，避免因合同不規(guī)范或不完善導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是仔細閱讀合同條款，必要時可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性和完整性。2.合同中應(yīng)明確商鋪的具體位置和面積，以防止后期因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生爭議。解決辦法是實地考察商鋪位置，測量商鋪面積，并在合同中詳細記錄。3.轉(zhuǎn)讓價款的支付方式和時間應(yīng)明確約定，避免付款方延遲支付或未支付。解決辦法是在合同中明確規(guī)定支付方式和時間，并約定逾期支付的違約責(zé)任。4.合同中應(yīng)詳細描述轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理過程和責(zé)任分配，以確保受讓方能夠順利接管商鋪。解決辦法是明確雙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中的責(zé)任和義務(wù)，并規(guī)定具體的辦理時間和要求。5.合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以便在違約情況發(fā)生時能夠及時解決糾紛。解決辦法是在合同中詳細列出違約情形和違約責(zé)任，包括違約金的具體計算方式。6.合同應(yīng)明確爭議解決的方式，以防止在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法是在合同中約定爭議解決的方式和地點，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營的建筑空間。2.轉(zhuǎn)讓方：指將商鋪所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受商鋪所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的權(quán)益的一方。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的商鋪所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的權(quán)益的價金。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)商鋪的所有者希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人時，本合同可作為雙方達成協(xié)議的依據(jù)。2.商業(yè)交易：在商業(yè)活動中，當(dāng)一方希望將商業(yè)實體（如公司、店鋪等）的所有權(quán)或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方時，本合同可作為交易的基礎(chǔ)文件。3.投資轉(zhuǎn)讓：投資者之間轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益時，本合同可作為明確雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：公司股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，本合同可作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括租賃情況、現(xiàn)有設(shè)施、裝修狀況等。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間表：明確雙方在辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間節(jié)點和期限。3.商鋪過戶稅費承擔(dān)：規(guī)定稅費承擔(dān)的具體事宜，包括稅費的計算和支付責(zé)任。4.違約責(zé)任細則：詳細列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的具體計算方法。5.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同解除條件：約定在何種情況下合同可以被解除，以及解除合同的程序和后果。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、商鋪營業(yè)執(zhí)照等。2.商鋪租賃合同或協(xié)議：如果商鋪正處于租賃期，應(yīng)提供租賃合同或協(xié)議副本。3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：直觀展示