私下購房合同模板

私下購房合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出賣給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2乙方購買該房地產(chǎn)的目的為自住。

第二條成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：

（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行貸款審批進(jìn)度，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。

4.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付房款。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出賣給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體簡介

1.1第三方主體是一家具有良好信譽(yù)的專業(yè)房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，其主要業(yè)務(wù)為提供房地產(chǎn)交易咨詢、代理服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)。

第二條房地產(chǎn)基本情況及交易方式

2.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

2.2乙方購買該房地產(chǎn)的目的為自住。

2.3甲方選擇第三方主體作為交易平臺，第三方主體負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程。

第三條成交價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶，并由第三方主體進(jìn)行資金監(jiān)管。

3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：

（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行貸款審批進(jìn)度，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶，并由第三方主體進(jìn)行資金監(jiān)管。

（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶，并由第三方主體進(jìn)行資金監(jiān)管。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。

4.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

4.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合乙方辦理過戶手續(xù)。

4.5甲方在交易過程中享有的權(quán)益，包括但不限于：

（1）甲方在交易過程中，有權(quán)要求第三方主體提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。

（2）甲方在交易過程中，有權(quán)要求第三方主體提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。

（3）甲方在交易過程中，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保交易順利完成。

第五條乙方義務(wù)及違約限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付房款。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

5.3乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。

5.4乙方在交易過程中，不得以任何理由和方式，要求第三方主體提供與甲方權(quán)益相沖突的服務(wù)。

第六條第三方主體的義務(wù)

6.1第三方主體應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，協(xié)助甲方和乙方完成交易過程。

6.2第三方主體應(yīng)確保交易資金的安全，對交易資金進(jìn)行有效監(jiān)管。

6.3第三方主體應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為甲方和乙方提供一個(gè)專業(yè)、安全、便捷的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺。第三方主體具備專業(yè)的知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴姆康禺a(chǎn)交易咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易過程，確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方主體對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，保障交易的安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障。通過與第三方主體合作，甲方可以獲得專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)，確保交易的合法性和安全性。同時(shí)，甲方可以借助第三方主體的專業(yè)能力，更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交易過程的順利進(jìn)行。在本合同中，甲方享有優(yōu)先的權(quán)利，包括但不限于對交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等方面的決策權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出賣給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體簡介

1.1第三方主體是一家具有良好信譽(yù)的專業(yè)房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，其主要業(yè)務(wù)為提供房地產(chǎn)交易咨詢、代理服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)。

第二條房地產(chǎn)基本情況及交易方式

2.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

2.2乙方購買該房地產(chǎn)的目的為自住。

2.3甲方選擇第三方主體作為交易平臺，第三方主體負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程。

第三條成交價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶，并由第三方主體進(jìn)行資金監(jiān)管。

3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：

（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行貸款審批進(jìn)度，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶，并由第三方主體進(jìn)行資金監(jiān)管。

（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶，并由第三方主體進(jìn)行資金監(jiān)管。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付房款。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

4.3乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。

4.4乙方在交易過程中，不得以任何理由和方式，要求第三方主體提供與甲方權(quán)益相沖突的服務(wù)。

第五條甲方義務(wù)及違約限制

5.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。

5.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

5.4甲方在交易過程中，不得以任何理由和方式，要求第三方主體提供與乙方權(quán)益相沖突的服務(wù)。

第六條第三方主體的義務(wù)

6.1第三方主體應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，協(xié)助甲方和乙方完成交易過程。

6.2第三方主體應(yīng)確保交易資金的安全，對交易資金進(jìn)行有效監(jiān)管。

6.3第三方主體應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障。通過與第三方主體合作，乙方可以獲得專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)，確保交易的合法性和安全性。同時(shí)，乙方可以借助第