農(nóng)村買別墅合同模板

農(nóng)村買別墅合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

買方：（以下簡稱“甲方”）

賣方：（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的農(nóng)村別墅（以下簡稱“別墅”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條別墅基本情況

1.1別墅位于：[填寫別墅所在具體地址]，建筑總面積為：[填寫別墅建筑總面積]，別墅結(jié)構(gòu)：[填寫別墅結(jié)構(gòu)類型]，別墅所有權(quán)證號：[填寫別墅所有權(quán)證號]。

1.2別墅現(xiàn)狀：[填寫別墅的現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等]。

第二條購買價格

2.1雙方確認(rèn)，別墅的購買價格為人民幣：[填寫購買價格]，該價格包括但不限于別墅轉(zhuǎn)讓所需支付的所有稅費、維修費用等。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。

第三條交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：[填寫交付時間]內(nèi)，將別墅交付給甲方。

3.2交付時，甲方應(yīng)對別墅進行驗收，確認(rèn)別墅的現(xiàn)狀與本合同第一條的描述相符。如有不符，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購房款。

3.3驗收合格后，甲方應(yīng)簽署收房確認(rèn)書，視為甲方已收到并認(rèn)可別墅。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)保證別墅的所有權(quán)歸乙方所有，且別墅不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

4.2乙方應(yīng)在別墅交付后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付購房款。

4.4甲方在購買別墅后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、外觀等。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%。

5.2若乙方無法按照本合同約定的時間、條件交付別墅，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍退還已支付的購房款。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同全部義務(wù)之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.別墅所有權(quán)證復(fù)印件

2.別墅現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料

3.購房款支付賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

買方（甲方）：（以下簡稱“甲方”）

賣方（乙方）：（以下簡稱“乙方”）

第三方服務(wù)方：（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的農(nóng)村別墅（以下簡稱“別墅”），并委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條別墅基本情況

1.1別墅位于：[填寫別墅所在具體地址]，建筑總面積為：[填寫別墅建筑總面積]，別墅結(jié)構(gòu)：[填寫別墅結(jié)構(gòu)類型]，別墅所有權(quán)證號：[填寫別墅所有權(quán)證號]。

1.2別墅現(xiàn)狀：[填寫別墅的現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等]。

第二條第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方進行別墅的購買事宜；

（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；

（3）提供別墅的裝修、維修等服務(wù)；

（4）提供別墅物業(yè)管理等服務(wù)。

2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第三條購買價格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，別墅的購買價格為人民幣：[填寫購買價格]，該價格包括但不限于別墅轉(zhuǎn)讓所需支付的所有稅費、維修費用等。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。

第四條交付及驗收

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：[填寫交付時間]內(nèi)，將別墅交付給甲方。

4.2交付時，甲方應(yīng)對別墅進行驗收，確認(rèn)別墅的現(xiàn)狀與本合同第一條的描述相符。如有不符，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購房款。

4.3驗收合格后，甲方應(yīng)簽署收房確認(rèn)書，視為甲方已收到并認(rèn)可別墅。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)保證別墅的所有權(quán)歸乙方所有，且別墅不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

5.2乙方應(yīng)在別墅交付后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付購房款。

5.4甲方在購買別墅后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、外觀等。

5.5第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%。

6.2若乙方無法按照本合同約定的時間、條件交付別墅，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍退還已支付的購房款。

6.3若第三方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同全部義務(wù)之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.別墅所有權(quán)證復(fù)印件

2.別墅現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料

3.購房款支付賬戶信息

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，在農(nóng)村買別墅合同中介入，旨在為甲方提供更加全面、專業(yè)的服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進行別墅的購買事宜，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，提供裝修、維修等服務(wù)，以及物業(yè)管理等服務(wù)。通過第三方的介入，可以降低甲方在購買別墅過程中的風(fēng)險，確保甲方的利益得到最大化的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次合同中，甲方作為買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保其利益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方保證別墅的所有權(quán)、交付別墅、協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)等。同時，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，以維護其合法權(quán)益。通過以甲方為主導(dǎo)的合同模式，可以確保甲方在購買別墅過程中的權(quán)益得到最大化的保障，提高合同的公平性和合理性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

賣方（乙方）：（以下簡稱“乙方”）

買方（甲方）：（以下簡稱“甲方”）

第三方服務(wù)方：（以下簡稱“第三方”）

鑒于乙方愿意出售其所擁有的農(nóng)村別墅（以下簡稱“別墅”），并委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條別墅基本情況

1.1別墅位于：[填寫別墅所在具體地址]，建筑總面積為：[填寫別墅建筑總面積]，別墅結(jié)構(gòu)：[填寫別墅結(jié)構(gòu)類型]，別墅所有權(quán)證號：[填寫別墅所有權(quán)證號]。

1.2別墅現(xiàn)狀：[填寫別墅的現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等]。

第二條第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進行別墅的銷售事宜；

（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；

（3）提供別墅的裝修、維修等服務(wù)；

（4）提供別墅物業(yè)管理等服務(wù)。

2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

第三條購買價格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，別墅的出售價格為人民幣：[填寫出售價格]，該價格包括但不限于別墅轉(zhuǎn)讓所需支付的所有稅費、維修費用等。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。

第四條交付及驗收

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：[填寫交付時間]內(nèi)，將別墅交付給甲方。

4.2交付時，甲方應(yīng)對別墅進行驗收，確認(rèn)別墅的現(xiàn)狀與本合同第一條的描述相符。如有不符，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購房款。

4.3驗收合格后，甲方應(yīng)簽署收房確認(rèn)書，視為甲方已收到并認(rèn)可別墅。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)保證別墅的所有權(quán)歸甲方所有，且別墅不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付購房款。

5.3甲方在購買別墅后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、外觀等。

5.4第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同出售價格的10%。

6.2若甲方未能按照本合同約定的時間、條件支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3若第三方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同全部義務(wù)之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.別墅所有權(quán)證復(fù)印件

2.別墅現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料

3.購房款支付賬戶信息

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次合同中，乙方作為賣方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保其利益得到充分保障。乙方有權(quán)要求甲方支付購房款、保證別墅的所有權(quán)、交付別墅、協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)等。同時，乙方有權(quán)解除合同或要求甲方支付違約金，以維護其合法權(quán)益。通過以乙