買房有物業(yè)合同模板

買房有物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫房屋規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。

1.3房屋的實(shí)測(cè)面積為[填寫實(shí)測(cè)面積]，規(guī)劃面積為[填寫規(guī)劃面積]，面積差異處理按照《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[填寫購房款金額](大寫：[填寫購房款金額大寫])元整（以下簡(jiǎn)稱“購房款”）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[填寫比例]作為定金，定金不計(jì)利息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。

2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的[填寫比例]。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋交付及過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由甲方和乙方承擔(dān)。

四、物業(yè)合同

4.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行房屋裝修或其他影響物業(yè)管理和公共利益的行為。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。

5.2本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件

4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋；丙方作為第三方主體，愿意提供相關(guān)的服務(wù)和支持，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、第三方主體的責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到保障和實(shí)現(xiàn)。

1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理本合同項(xiàng)下的房屋交付、過戶等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

1.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、物業(yè)合同簽訂等。

1.4丙方應(yīng)確保本合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。

二、甲方的權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其出售房屋的義務(wù)。

2.2甲方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.3甲方不得干預(yù)丙方履行其合同義務(wù)，但有權(quán)要求丙方按照本合同的約定履行其義務(wù)。

2.4甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到保障和實(shí)現(xiàn)，包括但不限于房屋的所有權(quán)、價(jià)款的收取等。

三、乙方的違約及限制條款

3.1乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的[填寫比例]。

3.2乙方未按照約定履行其購買義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的[填寫比例]。

3.3乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得違反物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行房屋裝修或其他影響物業(yè)管理和公共利益的行為。

四、第三方介入的意義和目的

第三方主體丙方的介入，旨在提供專業(yè)的服務(wù)和支持，確保甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到保障和實(shí)現(xiàn)。丙方的介入可以有效地解決甲乙雙方在房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)可能遇到的問題和困難，確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋的合法所有者，在本合同中具有主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款，有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金，有權(quán)要求丙方按照本合同的約定履行其義務(wù)等方面。甲方的主導(dǎo)地位旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋；丙方作為第三方主體，愿意提供相關(guān)的服務(wù)和支持，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、第三方主體的責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到保障和實(shí)現(xiàn)。

1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理本合同項(xiàng)下的房屋交付、過戶等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

1.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、物業(yè)合同簽訂等。

1.4丙方應(yīng)確保本合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。

二、乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其購買房屋的義務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保按照約定時(shí)間支付購房款，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.3乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到保障和實(shí)現(xiàn)，包括但不限于房屋的所有權(quán)、價(jià)款的支付等。

2.4乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、交付等。

三、甲方的違約及限制條款

3.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的[填寫比例]。

3.2甲方未按照約定履行其出售義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的[填寫比例]。

3.3甲方不得干預(yù)丙方履行其合同義務(wù)，但有權(quán)要求丙方按照本合同的約定履行其義務(wù)。

四、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為房屋的購買者，在本合同中具有主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金，有權(quán)要求丙方按照本合同的約定履行其義務(wù)等方面。乙方的主導(dǎo)地位旨在確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。

五、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)較弱，主要體現(xiàn)在甲方需要按照乙方的約定履行其出售義務(wù)，按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等方面