2024版商品房產(chǎn)購銷合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有者/代表）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，對甲方物業(yè)進行綜合管理服務(wù)，包括但不限于：a)安全保衛(wèi)服務(wù)；b)清潔衛(wèi)生服務(wù)；c)綠化養(yǎng)護服務(wù)；d)設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)；e)客戶服務(wù)；f)其他雙方約定的服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自2024年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，為期【】年。第三條服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用的標準和支付方式如下：a)服務(wù)費用為每月人民幣【】元；b)甲方應(yīng)于每月【】日前將當月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理的相關(guān)情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量的反饋、設(shè)施設(shè)備的運行狀況等。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)資料和文件。4.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)管理服務(wù)的合規(guī)性。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費用。5.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。5.3甲方應(yīng)提供乙方履行本合同所需的相關(guān)資料和文件。5.4甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法性和安全性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在合同期限內(nèi)，如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前【】個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2如乙方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。7.3如甲方未能按照本合同的約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________2024版商品房產(chǎn)購銷合同甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方愿意出售位于【房產(chǎn)地址】的商品房產(chǎn)，乙方愿意購買該商品房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房產(chǎn)購銷事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房產(chǎn)的基本情況1.1甲方出售的商品房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為【】。1.2商品房產(chǎn)的建筑面積為【】平方米，使用面積為【】平方米。1.3商品房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)類型為【】，建筑年代為【】年。第二條商品房產(chǎn)的價款及支付方式2.1商品房產(chǎn)的價款為人民幣【】元。a)首付款為人民幣【】元，于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付；b)余款為人民幣【】元，乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付。第三條商品房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前將商品房產(chǎn)交付給乙方。3.1.商業(yè)物業(yè)續(xù)約：在商業(yè)物業(yè)的續(xù)約場景中，需要注意服務(wù)費用的調(diào)整機制和商業(yè)活動的支持服務(wù)。修正條款應(yīng)包括根據(jù)市場行情調(diào)整服務(wù)費用的條款，以及乙方對甲方商業(yè)活動提供特別支持服務(wù)的約定。2.住宅小區(qū)物業(yè)續(xù)約：住宅小區(qū)的物業(yè)續(xù)約需關(guān)注居民的生活質(zhì)量和社區(qū)活動的組織。應(yīng)增加關(guān)于社區(qū)活動組織、居民投訴處理和公共設(shè)施維護的條款。3.高端商品房產(chǎn)購銷：針對高端商品房產(chǎn)，合同中應(yīng)包含關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量、裝修標準和售后服務(wù)等特殊條款。同時，需要明確房產(chǎn)的特殊設(shè)施和豪華裝修部分的保修和維護責任。4.期房購銷：期房購銷合同中應(yīng)詳細說明房屋交付的時間、標準和違約責任。特別是對于延期交付的補償機制和房屋質(zhì)量不符合約定的處理辦法。5.二手房購銷：二手房購銷合同需關(guān)注房屋的歷史信息、產(chǎn)權(quán)清晰度和現(xiàn)有設(shè)施的狀況。應(yīng)增加關(guān)于房屋檢查、產(chǎn)權(quán)過戶和設(shè)施交接的條款。合同條款的明確性：確保所有條款清晰、具體，避免模糊不清的表述。權(quán)利與義務(wù)的平衡：合同應(yīng)平衡雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免過度傾斜。違約責任的界定：明確違約的定義、后果和處理方式。爭議解決機制：設(shè)定有效的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同的變更與解除：規(guī)定合同變更或解除的條件和程序。房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)