2024版商品房委托銷售合同范本

2024版商品房委托銷售合同范本一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方為商品房的產(chǎn)權(quán)人，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售機構(gòu)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方銷售商品房事宜，達成如下協(xié)議：二、商品房基本信息1.商品房項目名稱：____________________2.商品房地址：____________________3.商品房建筑面積：____________________平方米4.商品房戶型及數(shù)量：____________________5.商品房銷售單價：____________________元/平方米三、委托銷售范圍及期限1.甲方委托乙方銷售上述商品房，乙方負責(zé)對該商品房進行宣傳、推廣、銷售及售后服務(wù)。2.委托銷售期限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所提供的商品房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法銷售條件。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供商品房銷售所需的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)按照合同約定的銷售價格和付款方式，及時與購房客戶簽訂商品房買賣合同。4.甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量、配套設(shè)施及售后服務(wù)，確保乙方銷售的順利進行。5.甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方整改。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的商品房信息，制定合理的銷售策略，積極開展銷售活動。2.乙方應(yīng)在銷售過程中，如實向購房客戶介紹商品房的實際情況，不得夸大或隱瞞相關(guān)信息。3.乙方應(yīng)按照甲方約定的銷售價格和付款方式，與購房客戶簽訂商品房買賣合同。4.乙方應(yīng)在委托銷售期限內(nèi)，完成甲方委托的銷售任務(wù)，并按照約定向甲方支付銷售傭金。5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與商品房銷售相關(guān)的客戶信息。六、傭金及費用結(jié)算1.乙方完成商品房銷售后，甲方應(yīng)按照實際銷售金額的____%向乙方支付銷售傭金。2.傭金支付方式：甲方應(yīng)在商品房買賣合同簽訂且購房客戶支付首付款后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.乙方在銷售過程中產(chǎn)生的合理費用，如廣告費、推廣費等，由乙方自行承擔(dān)，并在銷售傭金中予以扣除。4.如乙方未能在委托銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)不支付或按實際完成比例支付傭金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.如甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方在銷售過程中存在欺詐、誤導(dǎo)客戶等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，并按照實際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________十一、保密條款1.雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后____年止。3.如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、通知與送達1.本合同項下的所有通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。2.通知送達的地址為雙方在本合同首部所列的地址，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前____個工作日通知對方。3.除非有證據(jù)證明收件人已經(jīng)收到通知，否則以快遞方式送達的，以快遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；以電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送方收到成功發(fā)送的確認信息為送達日期。十三、合同附件商品房銷售授權(quán)書商品房銷售價格表商品房銷售策略及推廣計劃其他雙方約定的文件2.附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、合同效力1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的無效、失效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性、效力或執(zhí)行。十五、附則1.本合同及其附件構(gòu)成雙方就商品房委托銷售事宜達成的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議、談判和承諾。2.雙方確認，在簽訂本合同前已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并承諾履行本合同約定的各項義務(wù)。甲方（蓋章）：________________