融資租賃合同期限

篇一：2014融資租賃合同司法解釋最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2013年11月25日最高人民法院審判委員會第1597次會議通過）為正確審理融資租賃合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合審判實踐，制定本解釋。一、融資租賃合同的認定及效力第一條人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第二百三十七條的規(guī)定，結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù)，對是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認定。對名為融資租賃合同，但實際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院應(yīng)按照其實際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。第二條承租人將其自有物出賣給出租人,再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。第三條根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，承租人對于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，人民法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃合同無效。第四條融資租賃合同被認定無效，當(dāng)事人就合同無效情形下租賃物歸屬有約定的，從其約定；未約定或者約定不明，且當(dāng)事人協(xié)商不成的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但因承租人原因?qū)е潞贤瑹o效，出租人不要求返還租賃物，或者租賃物正在使用，返還出租人后會顯著降低租賃物價值和效用的，人民法院可以判決租賃物所有權(quán)歸承租人，并根據(jù)合同履行情況和租金支付情況，由承租人就租賃物進行折價補償。二、合同的履行和租賃物的公示第五條出賣人違反合同約定的向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，承租人因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃物的，人民法院應(yīng)予支持：（一）租賃物嚴重不符合約定的；（二）出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物，經(jīng)承租人或者出租人催告，在催告期滿后仍未交付的。承租人拒絕受領(lǐng)租賃物，未及時通知出租人,或者無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租賃物，造成出租人損失，出租人向承租人主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。第六條承租人對出賣人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合同項下支付租金的義務(wù)，但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應(yīng)租金支付義務(wù)的除外。第七條承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。第八條出租人轉(zhuǎn)讓其在融資租賃合同項下的部分或者全部權(quán)利，受讓方以此為由請求解除或者變更融資租賃合同的，人民法院不予支持。第九條承租人或者租賃物的實際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)，出租人主張第三人物權(quán)權(quán)利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：（一）出租人已在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識，第三人在與承租人交易時知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物的；（二）出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的；（三）第三人與承租人交易時，未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應(yīng)機構(gòu)進行融資租賃交易查詢的；（四）出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道交易標(biāo)的物為租賃物的其他情形。第十條當(dāng)事人約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人的，因租賃物毀損、滅失或者附合、混同于他物導(dǎo)致承租人不能返還，出租人要求其給予合理補償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。三、合同的解除第十一條有下列情形之一，出租人或者承租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持：（一）出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且雙方未能重新訂立買賣合同的；（二）租賃物因不可歸責(zé)于雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物的；（三）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現(xiàn)的。第十二條有下列情形之一，出租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持：（一）承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的；（二）承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（三）合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到兩期以上，或者數(shù)額達到全部租金百分之十五以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（四）承租人違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的其他情形。第十三條因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物，承租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。第十四條當(dāng)事人在一審訴訟中僅請求解除融資租賃合同，未對租賃物的歸屬及損失賠償提出主張的，人民法院可以向當(dāng)事人進行釋明。第十五條融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租賃物折舊情況給予補償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。第十六條融資租賃合同因買賣合同被解除、被確認無效或者被撤銷而解除，出租人根據(jù)融資租賃合同約定，或者以融資租賃合同雖未約定或約定不明，但出賣人及租賃物系由承租人選擇為由，主張承租人賠償相應(yīng)損失的，人民法院應(yīng)予支持。出租人的損失已經(jīng)在買賣合同被解除、被確認無效或者被撤銷時獲得賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)免除承租人相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任第十七條出租人有下列情形之一，影響承租人對租賃物的占有和使用，承租人依照合同法第二百四十五條的規(guī)定，要求出租人賠償相應(yīng)損失的，人民法院應(yīng)予支持：（一）無正當(dāng)理由收回租賃物；（二）無正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用；（三）因出租人的原因?qū)е碌谌藢ψ赓U物主張權(quán)利；（四）不當(dāng)影響承租人對租賃物占有、使用的其他情形。第十八條出租人有下列情形之一，導(dǎo)致承租人對出賣人索賠逾期或者索賠失敗，承租人要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持：（一）明知租賃物有質(zhì)量瑕疵而不告知承租人的；（二）承租人行使索賠權(quán)時，未及時提供必要協(xié)助的；（三）怠于行使融資租賃合同中約定的只能由出租人行使對出賣人的索賠權(quán)的；（四）怠于行使買賣合同中約定的只能由出租人行使對出賣人的索賠權(quán)的。第十九條租賃物不符合融資租賃合同的約定且出租人實施了下列行為之一，承租人依照合同法第二百四十一條、第二百四十四條的規(guī)定，要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持：（一）出租人在承租人選擇出賣人、租賃物時，對租賃物的選定起決定作用的；（二）出租人干預(yù)或者要求承租人按照出租人意愿選擇出賣人或者租賃物的；（三）出租人擅自變更承租人已經(jīng)選定的出賣人或者租賃物的。承租人主張其系依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的，對上述事實承擔(dān)舉證責(zé)任。第二十條承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者遲延履行其他付款義務(wù)，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應(yīng)違約金的，人民法院應(yīng)予支持。第二十一條出租人既請求承租人支付合同約定的全部未付租金又請求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)告知其依照合同法第二百四十八條的規(guī)定作出選擇。出租人請求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決后承租人未予履行，出租人再行起訴請求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應(yīng)予受理。第二十二條出租人依照本解釋第十二條的規(guī)定請求解除融資租賃合同，同時請求收回租賃物并賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。前款規(guī)定的損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費用與收回租賃物價值的差額。合同約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人所有的，損失賠償范圍還應(yīng)包括融資租賃合同到期后租賃物的殘值。第二十三條訴訟期間承租人與出租人對租賃物的價值有爭議的，人民法院可以按照融資租賃合同的約定確定租賃物價值；融資租賃合同未約定或者約定不明的，可以參照融資租賃合同約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值確定租賃物價值。承租人或者出租人認為依前款確定的價值嚴重偏離租賃物實際價值的，可以請求人民法院委托有資質(zhì)的機構(gòu)評估或者拍賣確定。五、其他規(guī)定第二十四條出賣人與買受人因買賣合同發(fā)生糾紛，或者出租人與承租人因融資租賃合同發(fā)生糾紛，當(dāng)事人僅對其中一個合同關(guān)系提起訴訟，人民法院經(jīng)審查后認為另一合同關(guān)系的當(dāng)事人與案件處理結(jié)果有法律上的利害關(guān)系的，可以通知其作為第三人參加訴訟。承租人與租賃物的實際使用人不一致，融資租賃合同當(dāng)事人未對租賃物的實際使用人提起訴訟，人民法院經(jīng)審查后認為租賃物的實際使用人與案件處理結(jié)果有法律上的利害關(guān)系的，可以通知其作為第三人參加訴訟。承租人基于買賣合同和融資租賃合同直接向出賣人主張受領(lǐng)租賃物、索賠等買賣合同權(quán)利的，人民法院應(yīng)通知出租人作為第三人參加訴訟。第二十五條當(dāng)事人因融資租賃合同租金欠付爭議向人民法院請求保護其權(quán)利的訴訟時效期間為兩年，自租賃期限屆滿之日起計算。第二十六條本解釋自2014年3月1日起施行。《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》（法發(fā)〔1996〕19號）同時廢止。本解釋施行后尚未終審的融資租賃合同糾紛案件，適用本解釋；本解釋施行前已經(jīng)終審，當(dāng)事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。篇二：融資租賃合同(直租普通設(shè)備含保證)融資租賃合同合同編號：**租賃（）直字第號簽訂日期：年月日簽訂地點：出租人（甲方）：**融資租賃有限公司法定代表人：何承命住所地：電話：郵編：傳真：開戶銀行：賬號：承租人（乙方）：法定代表人：住所地：電話：郵編：傳真：開戶銀行：賬號：保證人（丙方）：甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、互利、公平原則基礎(chǔ)上，以甲方為乙方提供融資服務(wù)為目的，經(jīng)協(xié)商訂立本融資租賃合同，以資共同遵守：第一條租賃物（一）甲方根據(jù)乙方對租賃物供應(yīng)商、租賃物的選擇，購進或委托乙方購進經(jīng)乙方選定并確認的租賃物【詳見《租賃物品明細表》，即附表（一）】，出租給乙方使用。甲方與供應(yīng)商簽訂的購買合同，或甲方委托乙方與供應(yīng)商簽訂的購買合同項下之貨物，即為租賃物。有關(guān)本合同項下的租賃物的交易所需的審批手續(xù)，由乙方負責(zé)辦理。（二）租賃物在按本合同進行的購買或留購過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，該費用應(yīng)由乙方另行支付給甲方（或由乙方直接支付），租金中不包括該金額。（三）租賃物名稱、型號規(guī)格、數(shù)量、價格、制造廠家等詳見附表（一）。（四）乙方完全依靠自己的技能和判斷自主選擇供應(yīng)商，并與供應(yīng)商協(xié)商確定租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、價格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、配置標(biāo)準(zhǔn)、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)以及驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。甲方未就乙方對供應(yīng)商及租賃物的選擇進行任何干預(yù)。（五）本合同項下的租賃物或租賃項目如需辦理立項、進口等審批手續(xù)，由乙方負責(zé)辦理。（六）附表（一）所列租賃物如系進口物品，不論是否享受海關(guān)減、免稅優(yōu)惠，其所涉及的關(guān)稅及進口環(huán)節(jié)其它稅款均由乙方自行負擔(dān)。（七）甲方根據(jù)本合同約定收回租賃物時，如必須向海關(guān)補稅，則該稅款由乙方補交。第二條租賃物的所有權(quán)（一）附表（一）所列租賃物的所有權(quán)屬于甲方。乙方在租賃期內(nèi)只享有使用權(quán)。乙方不得將租賃物予以銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、抵押、投資和采取其它侵犯甲方所有權(quán)的行為，否則，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物并要求承租人賠償損失。（二）乙方如關(guān)閉、停產(chǎn)、兼并、轉(zhuǎn)制或破產(chǎn)時，除甲方外的其它任何人無權(quán)處理租賃物。（三）甲方或甲方委托的代理人有權(quán)檢查租賃物的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。未經(jīng)甲方書面同意，乙方對租賃物不得加拆任何零部件（在維修保養(yǎng)過程中，由供應(yīng)商進行的，或乙方在供應(yīng)商指導(dǎo)下進行的零部件更換除外）或改變使用地點。如經(jīng)甲方同意后，乙方在租賃物上添加、更換零部件或?qū)ψ赓U物升級、更新，而甲方須通過處置租賃物實現(xiàn)債權(quán)時，乙方無權(quán)就添加物或更新物主張任何權(quán)利。（四）乙方同意在不影響其使用租賃物的前提下，甲方可以自行將租賃物用于抵押，也可以將債權(quán)轉(zhuǎn)給第三人。第三條陳述與承諾乙方和丙方向甲方作出如下陳述和承諾，該陳述和承諾在本合同終止前持續(xù)有效。（一）擁有簽署并履行本合同及其作為一方的其他有關(guān)文件的權(quán)利，且已取得對該等簽署和履行的內(nèi)部授權(quán)和批準(zhǔn)。（二）如簽訂本合同需要取得有關(guān)部門審批同意的，承諾辦妥相關(guān)審批手續(xù)。（三）簽署和履行本合同將不會與乙方或丙方作為一方的任何協(xié)議、文件相沖突。（四）保證其所出具的所有財務(wù)報表符合中國有關(guān)的法律法規(guī)，報表真實、客觀地表明了乙方和丙方的財務(wù)狀況；乙方和丙方所提供的所有文件、資料和簽名蓋章均是真實、有效、完整、準(zhǔn)確而無任何隱瞞的。（五）承諾在實施承包、租賃經(jīng)營、股份制改造、合并（兼并）、合資（合作）、分立、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及其它可能影響甲方權(quán)益的行為前，須取得甲方的書面同意。（六）保證在本合同履行完畢前，依甲方要求，按季或月向甲方報送乙方和丙方的資產(chǎn)負債表、損益表等財務(wù)報表。（七）擔(dān)保人發(fā)生破產(chǎn)、歇業(yè)、被撤銷、被兼并等情形時，乙方須及時告知甲方并另行提供經(jīng)甲方認可的新的擔(dān)保，否則甲方可以提前解除本合同并要求乙方提前支付所有租金及其他應(yīng)付款項。（八）本合同履行完畢前，甲方可以隨時通過企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和銀行信貸登記咨詢系統(tǒng)查詢乙方和丙方的信用信息。（九）乙方承諾，由于相關(guān)規(guī)章制度、管理規(guī)定等變更，或由于國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策等原因，乙方不得與甲方繼續(xù)按本合同約定履行義務(wù)的，乙方按本合同相關(guān)條款及附表（二）、附表（三）（《租金支付計劃表》）的約定將全部剩余租金（包括到期及未到期租金）及本合同約定的其他費用一次性向甲方支付，提前結(jié)束本租賃合同。（十）乙方承諾在不影響乙方在本租賃合同期限內(nèi)按約使用租賃物的情況下，配合甲方對該租賃項目的再融資工作，包括但不限于配合甲方對該租賃物的抵押手續(xù)辦理、與甲方合作銀行三方協(xié)議的簽署等。第四條租期及租金（一）甲方按與供應(yīng)商簽訂的買賣合同，或與乙方簽訂的《委托購買合同》之約定，支付第一筆租賃物價款之日即為正式起租日。租賃期限為月。（二）本合同附表（二）為《租金核算表》，原則上規(guī)定了租賃期限、租金支付期數(shù)、租息率、租金計算方式、租金支付時間等內(nèi)容，甲方根據(jù)附表（二）計算和編制具體的《租金支付計劃表》。乙方按照甲方編制的附表（三）所載明的租金金額和支付日期付款。（三）合同履行期間如遇國家利率調(diào)整，租息率同比作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整起始日為利率調(diào)整文件發(fā)布后下一月的第一天。甲方有權(quán)選擇制作新的《租金支付計劃表》遞送乙方，乙方完全同意按甲方提供的調(diào)整后的《租金支付計劃表》約定的租金金額和支付日期付款。（四）在乙方按《租金支付計劃表》支付租金后，甲方向乙方開具合法的租金發(fā)票。（五）如租金償付日遇法定節(jié)假日，則租金償付日提前至節(jié)假日前的第一個工作日。（六）如乙方出現(xiàn)延遲支付租金，則其后乙方付給甲方的款項，甲方有權(quán)先扣收違約金、經(jīng)濟損失賠償金，再按租金到期的先后順序依次扣收租金及其它應(yīng)付款項。第五條租賃物的交付和驗收（一）鑒于甲方系根據(jù)乙方對供應(yīng)商及租賃物的選擇而與供應(yīng)商訂立租賃物買賣合同之事實，甲、乙雙方約定租賃物的交付由乙方直接與供應(yīng)商之間進行。乙方享有與領(lǐng)受租賃物有關(guān)的買受人的權(quán)利。租賃期內(nèi)，如甲方核查租賃物，乙方應(yīng)予以配合。甲方對租賃物交付前后的滅失、損毀風(fēng)險均不承擔(dān)責(zé)任。（二）租賃物驗收時間，按照租賃物買賣合同的約定，乙方驗收完畢后將《租賃物品驗收證明》交給甲方。租賃物驗收完畢后，對交貨后有關(guān)租賃物的一切風(fēng)險、費用均由乙方負擔(dān)。（三）供應(yīng)商不履行租賃物買賣合同的，由乙方行使索賠的權(quán)利并承擔(dān)索賠費用，但不影響乙方按本合同約定向甲方支付租金。（四）租賃物不符合租賃物購買合同約定，或不符合使用目的的，或存在質(zhì)量瑕疵的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不影響乙方按本合同約定向甲方支付租金。第六條租賃本金及手續(xù)費、保證金（一）本合同租賃本金，即租賃物購置總價為人民幣元整（￥）。（二）乙方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)，向甲方交納租賃保證金，租賃保證金按租賃本金的%計算，計人民幣元整（￥）。乙方全面履行本合同規(guī)定的所有義務(wù)的，租賃期滿時，甲方退回乙方交納的保證金本金，保證金不計息。（三）乙方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)，向甲方支付手續(xù)費，手續(xù)費按租賃本金％計算，計人民幣元整（￥）。甲方收款后向乙方開具合法的發(fā)票。（四）乙方如有未按本合同的約定償付租金及其它違約行為，甲方則有權(quán)隨時將乙方的保證金用于沖抵本合同項下的違約金、到期租金及其它應(yīng)付款項。第七條租賃物的維護及事故處理（一）在本合同履行完畢前，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物，并應(yīng)當(dāng)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。（二）在本合同履行完畢前，因乙方未妥善保管、使用租賃物，致使租賃物遭受損失時，乙方應(yīng)對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）在本合同履行完畢前，租賃物造成的人身傷害或者財產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。（四）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物拆除、更換或添加任何零部件，如經(jīng)甲方同意更換零件的，更換后的零部件的價值和質(zhì)量應(yīng)不低于被更換的零部件，更換或添加的零部件成為租賃物的組成部分，所有權(quán)無條件歸甲方所有。第八條租賃物損毀、滅失（一）在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用租賃物，且負有防止任何第三人的行為造成的對租賃標(biāo)的物的滅失或損害的義務(wù)。（二）租賃物之任何部分，不論任何原因（包括不可抗力）而損壞、滅失的，或者出現(xiàn)被沒收、扣押、征收、征用等情形的，全部由乙方承擔(dān)后果，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列任一方式進行處理，且乙方按本合同約定向甲方支付租金的義務(wù)，并不因此而減輕或免除。1、乙方自擔(dān)費用將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。2、當(dāng)租賃標(biāo)的物毀損至無法修理的程度或滅失時，立即要求乙方支付全部到期、未到期租金，并要求乙方賠償經(jīng)濟損失。（三）乙方根據(jù)前款規(guī)定履行修復(fù)或賠償義務(wù)后，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓對第三者的索賠權(quán)（如果有）或向保險公司的求償權(quán)（如果有）。第九條租賃物保險（一）在租賃期內(nèi)，甲方對租賃物投保財產(chǎn)一切險，甲方為被保險人，保險合同以甲方為受益人，保險費用由乙方承擔(dān)。甲方將保險合同之副本交予乙方，保險合同上所訂條款，乙方有履行之義務(wù)。（二）在租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生保險責(zé)任事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，提篇三：租賃合同文本：融資租賃合同(售后回租)融資租賃合同（售后回租）合同編號：特別說明：本合同項下的各項通知及函件一經(jīng)按上述通訊地址或傳真正常發(fā)送即視為送達。如本合同一方當(dāng)事人的通訊地址或方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知另一方當(dāng)事人。出租人與承租人依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。本合同一經(jīng)簽訂，對雙方均具有約束力。第一條租賃物的購買、交付和驗收本合同項下的融資租賃方式為售后回租。出租人根據(jù)承租人的要求，與承租人簽訂《租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（售后回租）》（附件一，下同）,向承租人購買其擁有完全所有權(quán)的租賃物，再由出租人出租給承租人使用。《租賃物清單》（附件三，下同）中列明的租賃物為本合同項下的租賃物。承租人應(yīng)向出租人提供承租人及其主管機構(gòu)對售后回租業(yè)務(wù)的批準(zhǔn)文件、租賃物所有權(quán)歸承租人的權(quán)屬證明（包括但不限于產(chǎn)品買賣合同、產(chǎn)品合格證、設(shè)備發(fā)票及機動車登記證等）。出租人向承租人或承租人指定的收款人支付租賃物轉(zhuǎn)讓價款之時，租賃物的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至出租人，但租賃物不轉(zhuǎn)移占有，出租人將租賃物出租給承租人，由承租人繼續(xù)占有和使用。承租人或承租人指定的收款人收到租賃物轉(zhuǎn)讓價款后,承租人應(yīng)及時向出租人出具《設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明》,承租人未出具的，不影響出租人取得租賃物的所有權(quán)。除租賃物轉(zhuǎn)讓價款由出租人支付外，轉(zhuǎn)讓及使用租賃物應(yīng)交納的其他各項費用（包括但不限于各項稅費、購置附加費、包裝費、運輸費、裝卸費及注冊登記費等）均由承租人承擔(dān)和支付。第二條首期租金、租賃費用本合同簽署后，承租人應(yīng)向出租人支付首期租金，首期租金由出租人在應(yīng)付的租賃物轉(zhuǎn)讓價款中予以扣除。承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，按照本合同附件《合同主要成交條件明細表》（附件二，下同）中約定的金額向出租人支付如下款項（統(tǒng)稱“租賃費用”）：租賃手續(xù)費、抵押公證費、租賃保證金、保險費、保險保證金。承租人支付的租賃保證金作為其履行本合同的保證。租賃保證金不計利息，在最后一期租金到期時，自動沖抵該期租金及其他應(yīng)付款項的部分或者全部，如有剩余則退還給承租人。若承租人在起租日前，未經(jīng)出租人書面同意，提出撤銷本合同或在租賃期限內(nèi)因承租人違約而導(dǎo)致本合同提前終止，則租賃保證金不予退還。如承租人將上述租賃費用支付給出租人認可的第三人，承租人應(yīng)向出租人出具相關(guān)支付憑證,則出租人視同承租人向出租人支付了該款項。第三條起租日、租賃期限、期數(shù)、租金支付日、租金支付方式及提前履行本合同的租賃起租日、租賃期限、期數(shù)、租金支付方式等詳見《合同主要成交條件明細表》中的相關(guān)約定。每期租金的金額及租金支付日詳見《合同主要成交條件明細表》及《租金支付表》（附件四，下同）中的相關(guān)約定。若承租人在租賃期限屆滿前要求提前履行完畢，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，并支付完租賃本金余額、以租賃本金余額為基數(shù)根據(jù)租賃年利率計算所得的為期一個月的利息、以及其他應(yīng)付款項，承租人履行完前述義務(wù)后雙方可提前終結(jié)本合同。第四條租賃本金、租金及其計算方法本合同中租賃本金=租賃物總價-首期租金。（具體金額詳見《合同主要成交條件明細表》中的相關(guān)約定）本合同租賃年利率=起租日當(dāng)日中國人民銀行頒行的同期銀行貸款基準(zhǔn)利率×（1＋利率上浮百分比），利率上浮百分比以《合同主要成交條件明細表》中的約定為準(zhǔn)。若中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，則對租賃年利率按上述公式進行相應(yīng)調(diào)整，分段計算租金。租賃年利率的調(diào)整時間選擇適用以下任一方式，具體適用方式以《合同主要成交條件明細表》中選定的方式為準(zhǔn)：（1）自中國人民銀行調(diào)整后的第一個租金支付日的次日起調(diào)整；（2）自中國人民銀行調(diào)整后的次年的一月一日起調(diào)整；（3）自中國人民銀行調(diào)整后的次日起調(diào)整。租金根據(jù)租賃年利率、租賃本金、租賃期限等條件，按照下述任一方法計算，具體方法以《合同主要成交條件明細表》中的約定為準(zhǔn)：（1）等額年金法：每期租金=租賃本金×期租息率??1?期租息率?租賃期數(shù)1?期租息率租賃期數(shù)-1（2）等額本金法：n?1?每期租金=租賃本金+期租息率×租賃本金×??1??租賃期數(shù)租賃期數(shù)??注：①期租息率=租賃年利率/年租賃期數(shù)；②年租賃期數(shù)=租賃期數(shù)/租賃年限；③n為期數(shù)（如，第1期，n=1；第2期，n=2）。出租人以《合同主要成交條件明細表》中約定的起租日為基礎(chǔ)，按照上述租金計算方法，制作《租金支付表》，列明每期租金金額及租金支付日，在起租后及時通知承租人。如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，出租人按照本條第2款、第3款的約定，相應(yīng)調(diào)整租賃年利率制作新的《租金支付表》通知承租人即可，無需征得承租人同意，如計算公式、數(shù)據(jù)、日期等確有錯誤，承租人需及時通知出租人予以更改。承租人應(yīng)按本合同及《租金支付表》所約定的金額、時間和支付方式向出租人支付租金。同時承租人應(yīng)自行負擔(dān)支付租金時所發(fā)生的費用。承租人應(yīng)在每期租金支付日之前或者當(dāng)日（如遇節(jié)假日則提前至前一個工作日）將租金足額支付到出租人或出租人指定的收款人賬戶，否則視為逾期支付。第五條租賃物的所有權(quán)在承租人清償本合同項下的所有債務(wù)前，租賃物的所有權(quán)屬于出租人。出租人可以在租賃物上附設(shè)標(biāo)明出租人所有權(quán)的標(biāo)志。非經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物的整體或部分予以轉(zhuǎn)讓、贈與、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、出資、放棄占有或采取其他侵犯出租人所有權(quán)的行為。租賃物附著于其他動產(chǎn)或不動產(chǎn)上時，不改變出租人就租賃物享有的權(quán)利。如承租人已在租賃物上添加、更換零部件或?qū)ψ赓U物進行升級、更新，添加物、更換物或更新物為租賃物不可分割的一部分，在出租人根據(jù)本合同約定或通過司法途徑處置租賃物實現(xiàn)債權(quán)時，承租人無權(quán)就添加物、更換物或更新物主張任何權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)將一切有損于出租人所有權(quán)和其他權(quán)益的情況立即（24小時內(nèi)）向出租人通報。6.在租賃期限內(nèi)，出租人或出租人委托的代理人有權(quán)檢查租賃物，包括檢查租賃物的存放位置、運轉(zhuǎn)情況及承租人對租賃物的維護情況和保養(yǎng)記錄等，承租人應(yīng)提供一切方便。第六條租賃物的占有、使用、保管、維修和維護在租賃期限內(nèi)，租賃物由承租人占有和使用，因租賃物本身及其設(shè)置、保管、使用及運營所發(fā)生的一切稅費或罰款由承租人負擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如租賃物毀損或發(fā)生事故等，相應(yīng)的后果均由承租人承擔(dān)，承租人仍應(yīng)按時足額向出租人支付租金，并應(yīng)將租賃物恢復(fù)至能完全正常使用之狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，如租賃物被盜、滅失或嚴重毀損至無法修復(fù)時，承租人應(yīng)立即向出租人支付到期未付租金、租賃本金余額、留購價款等應(yīng)付款項,出租人收到上述款項后，將租賃物（以其現(xiàn)狀）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。在租賃期限內(nèi)，對租賃物的維護、保養(yǎng)和維修由承租人負責(zé)并直接承擔(dān)相應(yīng)費用。承租人應(yīng)按照說明書的規(guī)定合理使用和操作租賃物，并就任何損壞或不當(dāng)操作及時通知出租人和維修服務(wù)商；在租賃物出現(xiàn)故障時，只允許經(jīng)制造商或原出賣人授權(quán)的維修服務(wù)商維修租賃物，承租人應(yīng)為維修服務(wù)商提供便利，使其能夠在合理的時間內(nèi)對租賃物進行檢查和維護。有關(guān)租賃物維護、保養(yǎng)或維修所產(chǎn)生的爭議，由承租人自行與租賃物原出賣人、維修服務(wù)商協(xié)商解決或提起索賠，不論此類爭議是否處于協(xié)商或訴訟中，也不論其協(xié)商或訴訟的結(jié)果如何，承租人均應(yīng)按本合同約定，按時足額向出租人支付租金及其他應(yīng)付款項。因維護、保養(yǎng)或維修等而安裝或更換于租賃物上的部件為租賃物不可分割的一部分，均屬于出租人所有。因租賃物本身及其設(shè)置、保管、使用及運營中致使第三者人身傷害或者財產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因第三者向出租人索賠，導(dǎo)致出租人賠償或其他損失的（包括但不限于出租人因此而支付的賠償金、處理該糾紛的訴訟費、律師費用及其他合理費用和支出等），則該賠償和損失均由承租人賠償給出租人。第七條租賃物瑕疵及索賠權(quán)鑒于本合同項下的租賃物系由承租人轉(zhuǎn)讓給出租人，因此，出租人對租賃物的任何瑕疵均不承擔(dān)責(zé)任。承租人不得以租賃物瑕疵、維修或更換、保養(yǎng)等為由拒付、遲延或不足額支付租金。若租賃物原出賣人遲延交付租賃物、遲延安裝調(diào)試租賃物，或提供的租賃物與《產(chǎn)品買賣合同》（注：承租人與原出賣人簽訂）所約定的內(nèi)容不符，或在安裝、調(diào)試、操作過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，仍由承租人根據(jù)《產(chǎn)品買賣合同》的相關(guān)約定向原出賣人提出索賠。索賠產(chǎn)生的費用和一切法律后果均由承租人自行承擔(dān)，出租人對此不承擔(dān)責(zé)任。無論索賠是否正在進行中，也無論承租人是否能夠通過索賠得到補償，承租人均應(yīng)按本合同約定，按時足額向出租人支付租金及其他應(yīng)付款項。第八條租賃物的登記為方便承租人管