2024年哈爾濱房屋出租合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年哈爾濱房屋出租合同范本甲方(出租方)：_____，身份證號(hào)：_____乙方(承租方)：_____，身份證號(hào)：_____丙方：貴州房屋置換中_____分中心第一條：房屋概況(一)該房屋(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))位于貴陽(yáng)市____區(qū)____，用途為____，建筑面積為____平方米，居室為____，位于第____層，總樓層為____層。第二條：租賃期限(一)租賃期自____年____月____日至____年____月____日。甲方應(yīng)于____年____月____日前按約定條件交付房屋給乙方。雙方簽字蓋章并交付房屋鑰匙后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回物業(yè)，乙方須按原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。若乙方續(xù)租，需提前____日向甲方提出，經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第三條：租金與押金(一)每月租金為人民幣大寫_____(￥____元/月)，支付方式為按口月/口季/口半年/口年支付，支付時(shí)間為____年____月____日。乙方需提前____日支付下次租金。(二)押金為人民幣大寫_____(￥：_____元)。租賃期滿或合同解除后，押金將抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約賠償，剩余部分甲方應(yīng)全額退還。(三)乙方在簽署合同時(shí)一次性支付中介費(fèi)￥元，相當(dāng)于房屋月租金的____%。第四條：雙方責(zé)任(一)甲方確保擁有出租權(quán)，否則引起的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。(二)甲方出售房屋，需提前壹個(gè)月書面或口頭通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。(三)乙方不得違法使用房屋，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租，并承擔(dān)電話費(fèi)、水、電、煤氣、物業(yè)管理、電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條：合同終止(一)雙方協(xié)商一致可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)單方解除合同：1、甲方延遲交付房屋達(dá)____日。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。4、_____(三)乙方有以下情況，甲方有權(quán)收取一個(gè)月租金作為違約金并解除合同，收回房屋：1、逾期支付租金達(dá)____日。2、未經(jīng)許可擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或造成嚴(yán)重?fù)p壞的。3、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒絕賠償?shù)摹?、_____第六條：違約責(zé)任(一)甲方未按期提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按月租金的0.5%支付違約金。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并支付壹個(gè)月租金作為違約金，剩余租期內(nèi)的租金和押金應(yīng)予退還。(三)_____第七條：其他約定_______________________________________________________本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：(姓名)_____乙方(姓名)_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____通訊地址：_____經(jīng)辦人：2024年哈爾濱房屋出租合同范本（二）（三）代辦服務(wù)費(fèi)的支付方式如下：1.費(fèi)用由受托人承擔(dān)。2.委托事項(xiàng)完成后，委托人應(yīng)于受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，按日支付。3.委托事項(xiàng)完成后，委托人應(yīng)按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分比（大寫），按日支付。4.委托事項(xiàng)完成后，委托人應(yīng)支付固定金額的人民幣（大寫），按日支付。5.其他（請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明）。受托人在收取代辦服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票。（三）代繳稅費(fèi)處理方式如下：1.委托人預(yù)先按委托人與受托人確認(rèn)的估算金額支付給受托人，待約定的代繳稅費(fèi)事項(xiàng)完成、委托期限屆滿或協(xié)議終止（以先發(fā)生者為準(zhǔn)）時(shí)，受托人憑稅費(fèi)繳納憑證與委托人結(jié)算，如有差額多退少補(bǔ)。2.受托人提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與金額，委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付給受托人，由受托人代為向第三方繳納。3.其他（請(qǐng)注明）。第七條交易過錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)若在委托事項(xiàng)中，因委托人在與承租人的房屋租賃權(quán)糾紛中存在過錯(cuò)，且非受托人能證明的委托人過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，對(duì)委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。受托人不得在補(bǔ)充協(xié)議中設(shè)立與本條款沖突的、規(guī)避受托人責(zé)任的條款。第八條違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任：1.委托人提供虛假的標(biāo)的房屋情況和資料，受托人有權(quán)解除協(xié)議，若給受托人造成損失，委托人需依法賠償。2.委托人泄露受托人提供的承租人資料，造成損失，委托人需依法賠償。3.委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易，需按協(xié)議約定支付傭金，但若能證明交易與受托人服務(wù)無直接因果關(guān)系除外。（二）受托人違約責(zé)任：1.受托人違反保密義務(wù)，泄露委托人信息，給委托人造成損害，需支付違約金，如違約金不足彌補(bǔ)損失，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。2.受托人存在隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等行為，委托人有權(quán)解除協(xié)議、要求退款，并可要求支付違約金。3.受托人在代辦事項(xiàng)中因疏忽遺失委托人證件、文件等，需給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（三）延遲付款違約責(zé)任：若雙方中任何一方延遲履行付款義務(wù)，應(yīng)按延遲天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的百分比（大寫）計(jì)算違約金，但不超過應(yīng)付款總額。第九條協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更：協(xié)議執(zhí)行期間，任何一方要求變更協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。協(xié)商一致無需補(bǔ)充協(xié)議的，變更事項(xiàng)應(yīng)記錄于協(xié)議附注欄內(nèi)。（二）協(xié)議解除：1.委托人有證據(jù)證明受托人行為影響其利益，可在委托期限屆滿前書面通知解除協(xié)議，受托人需退還預(yù)收費(fèi)用。2.受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)影響交易安全，可在委托期限屆滿前書面通知解除協(xié)議，已收費(fèi)用不退，并可追償相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決因執(zhí)行協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方【同意】【不同意】由標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解。調(diào)解無效或不同意調(diào)解的，可按以下第種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效本協(xié)