2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議格式范文（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議格式范文甲方(出租方)與乙方(承租方)在此確認(rèn)，甲方同意將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，雙方在合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)詳情：甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限：雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格及周邊商鋪?zhàn)饨鹚?，?jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件：如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)；乙方利用物業(yè)進(jìn)行違法經(jīng)營或犯罪活動；乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)到天，并需賠償違約金元。四、租金支付：年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。乙方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。如乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的%收取滯納金。五、房屋維修：租賃期間，乙方對物業(yè)的裝修及修繕自行負(fù)責(zé)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分。六、費(fèi)用承擔(dān)：乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，接手時(shí)的讀數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方支付至合同期滿。乙方對因使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修。乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)租：若甲方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有者繼續(xù)有效。如乙方出售房屋，需提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得書面同意，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租需事先書面申請并得到甲方的書面同意，轉(zhuǎn)租方將承擔(dān)原乙方的義務(wù)和權(quán)利。八、違約責(zé)任：甲方無故提前解除合同，需賠償乙方違約金元。乙方無故提前解除合同，需賠償甲方違約金元。乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，需支付違約金元，并對造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如乙方因不可抗力無法使用租賃物業(yè)，需立即書面通知甲方。十、爭議解決：合同中出現(xiàn)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議格式范文（二）甲方出租方（以下簡稱甲方）：_____乙方承租方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租賃合同，并達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將位于洪梅汽車站編號為____的商鋪出租給乙方作為合法經(jīng)營場地使用，該商鋪建筑面積為____平方米。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，若乙方希望續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，但需提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、本合同包含____年____月____日至____年____月____日的免租期。自免租期結(jié)束后，每月租金按建筑面積____元/平方米計(jì)算，即每月租金總額為____元。租金按月支付，乙方需在每月____日前繳清當(dāng)月租金。逾期未付，將按日加收2%的滯納金。租金標(biāo)準(zhǔn)在第二年可根據(jù)市場情況做適當(dāng)調(diào)整。四、乙方需承擔(dān)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米/月，合計(jì)____元。該費(fèi)用包括但不限于治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。管理費(fèi)在免租期內(nèi)不予減免，乙方需于每月____日前繳清。五、合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U押金____元人民幣（每個(gè)鋪面）。該押金用于保障乙方全面履行合同義務(wù)。合同期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方將押金無息退還乙方。若乙方違反合同約定給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并要求乙方賠償損失。六、乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用及按有關(guān)規(guī)定應(yīng)支付的其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。甲方所收取的費(fèi)用均不含稅，并向乙方出具收據(jù)。乙方用水按____元/噸計(jì)費(fèi)，用電按____元/度計(jì)費(fèi)。七、合同期滿或雙方協(xié)商提前終止合同時(shí)，乙方需在10日內(nèi)將商鋪交還甲方，并確保商鋪恢復(fù)原貌（如間墻、門窗、管道等）。若乙方未恢復(fù)原貌，則需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí)，乙方需自行清理商鋪內(nèi)雜物并保持衛(wèi)生。商鋪內(nèi)的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。八、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改建、翻修商鋪或改變其主體結(jié)構(gòu)和布局。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)工作，并配備必要的防火器材以消除安全隱患。九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修商鋪的，需向甲方相關(guān)部門登記備案并遵守甲方規(guī)定（如統(tǒng)一制作招牌、用電安裝等）。乙方需在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修并正常開門營業(yè)。否則，甲方有權(quán)終止合同、沒收押金并收回商鋪。營業(yè)期間，非特殊情況乙方不得連續(xù)三天關(guān)門停業(yè)，否則視為違約。十、甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方應(yīng)按約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用。若乙方逾期未付且經(jīng)甲方書面催繳后仍未履行支付義務(wù)，則視為違約。甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等服務(wù)并解除合同。此時(shí)甲方將無償收回商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備和裝修材料且不退還押金同時(shí)保留追收滯納金的權(quán)利。十二、乙方在本合同簽訂后一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)租賃權(quán)。若日后確需轉(zhuǎn)讓需向甲方提出書面申請并支付500元轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。否則視為違約并按違約處理。十三、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理?xiàng)l例并消除各種安全隱患。否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。十四、