2024年商業(yè)租房合同參考模板（二篇）

第2頁共2頁2024年商業(yè)租房合同參考模板出租方：（以下稱“甲方”）_____承租方：（以下稱“乙方”）_____甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立的_____公司租用甲方房屋事宜達(dá)成共識，具體租賃條款如下：1.甲方同意向乙方提供____平方米的經(jīng)營用房，供該公司運(yùn)營使用。該房屋位于_____。2.雙方商定的房屋租金為每月____元，總租金為____元。租金應(yīng)于_____支付，若延遲支付，乙方將按總租金的_____比例支付滯納金。若延遲支付超過____天，甲方有權(quán)收回房屋，并按實際逾期天數(shù)收取罰金。3.乙方需預(yù)交____元作為保證金，合同終止時，保證金將抵扣租金。4.租賃期為_____，自____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如需提前終止合同，需提前三個月通知對方，并支付總租金____的違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.租用期間產(chǎn)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。因乙方原因?qū)е碌姆课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。7.甲方保證無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要要求提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.合同糾紛應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果時，任何一方有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，尋求司法解決。9.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。10.本合同自雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年商業(yè)租房合同參考模板（二）第十二條甲方違約責(zé)任1、如甲方無法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，甲方應(yīng)按租金總額的____%向乙方支付違約金。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付一日，須支付日租金____倍的滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。3、若因甲方疏忽維修義務(wù)或緊急情況，乙方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的費(fèi)用或抵扣租金，以乙方提供的有效憑證為準(zhǔn)。4、若甲方提前收回房屋，除退還乙方剩余租期的租金外，還需支付合同總租金____%的違約金。5、因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十三條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付合同總租金____%的違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或從事違法行為；(4)拖欠租金累計達(dá)____個月以上。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，需按費(fèi)用總額的____%支付滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，應(yīng)支付合同總租金____%的違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方未按期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)支付原日租金____倍的滯留金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十四條免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。3、因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十五條補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決如合同項下發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，按以下第_____種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1、____________________________________________________;2、________________________________________________。第十八條合同生效本合同自雙方簽字（章）之日起生效。第十九條合同份數(shù)本合同及附件共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租人（甲方）章：_____承租人（乙方）章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼