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第2頁共2頁2024年商業(yè)租房合同參考模板出租方:(以下稱“甲方”)_____承租方:(以下稱“乙方”)_____甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立的_____公司租用甲方房屋事宜達(dá)成共識(shí),具體租賃條款如下:1.甲方同意向乙方提供____平方米的經(jīng)營用房,供該公司運(yùn)營使用。該房屋位于_____。2.雙方商定的房屋租金為每月____元,總租金為____元。租金應(yīng)于_____支付,若延遲支付,乙方將按總租金的_____比例支付滯納金。若延遲支付超過____天,甲方有權(quán)收回房屋,并按實(shí)際逾期天數(shù)收取罰金。3.乙方需預(yù)交____元作為保證金,合同終止時(shí),保證金將抵扣租金。4.租賃期為_____,自____年____月____日至____年____月____日。在此期間,如需提前終止合同,需提前三個(gè)月通知對(duì)方,并支付總租金____的違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.租用期間產(chǎn)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。6.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋,不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。因乙方原因?qū)е碌姆课菁捌渑涮自O(shè)施損壞,乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。7.甲方保證無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要要求提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明,甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.合同糾紛應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商未果時(shí),任何一方有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,尋求司法解決。9.本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。10.本合同自雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____代表人(簽字):_____代表人(簽字):_____簽訂日期:_____簽訂日期:_____2024年商業(yè)租房合同參考模板(二)第十二條甲方違約責(zé)任1、如甲方無法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同,甲方應(yīng)按租金總額的____%向乙方支付違約金。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同,甲方每逾期交付一日,須支付日租金____倍的滯納金,并承擔(dān)由此造成的損失。3、若因甲方疏忽維修義務(wù)或緊急情況,乙方進(jìn)行維修,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的費(fèi)用或抵扣租金,以乙方提供的有效憑證為準(zhǔn)。4、若甲方提前收回房屋,除退還乙方剩余租期的租金外,還需支付合同總租金____%的違約金。5、因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效,甲方需賠償乙方的損失。第十三條乙方違約責(zé)任1、租賃期間,乙方有以下行為之一,甲方有權(quán)終止合同,乙方應(yīng)支付合同總租金____%的違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失,乙方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋;(2)未經(jīng)甲方書面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)改變租賃用途或從事違法行為;(4)拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月以上。2、租賃期內(nèi),乙方逾期支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,每逾期一天,需按費(fèi)用總額的____%支付滯納金。3、未經(jīng)甲方同意,乙方中途擅自退租,應(yīng)支付合同總租金____%的違約金,并承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金,每逾期一日,按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿,乙方未按期歸還房屋,每逾期一日,應(yīng)支付原日租金____倍的滯留金,并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十四條免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成的損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋,雙方互不承擔(dān)損失。3、因上述原因終止合同,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。4、不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十五條補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決如合同項(xiàng)下發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成,按以下第_____種方式解決:1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項(xiàng)1、____________________________________________________;2、________________________________________________。第十八條合同生效本合同自雙方簽字(章)之日起生效。第十九條合同份數(shù)本合同及附件共____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。出租人(甲方)章:_____承租人(乙方)章:_____住所:_____住所:_____證照號(hào)碼:_____證照號(hào)碼
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