2024年合作建房合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年合作建房合同范文甲方：_____電話：_____傳真：_____授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____乙方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____第一條前言依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，鑒于：1.甲方已于____年____月____日依法通過招標(biāo)方式取得位于_____、編號為____的地塊土地使用權(quán)，該地塊規(guī)劃用途為_____，容積率為_____，計(jì)劃建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止，土地使用權(quán)證編號為_____；2.乙方系經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的獨(dú)立法人?；谏鲜鰲l件，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，特訂立本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意以其擁有的上述地塊土地使用權(quán)參與合作，乙方則按本合同第三條約定提供建房資金，雙方共同開發(fā)建設(shè)____棟_____層的辦公樓，并按本合同第六條約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。第三條建房資金預(yù)計(jì)建房資金總額為人民幣_(tái)___元，全部由乙方承擔(dān)。實(shí)際建筑成本超出或低于此預(yù)計(jì)數(shù)額的部分，亦由乙方獨(dú)自承擔(dān)或享有。建房資金涵蓋本合同生效后至房屋驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書期間所需的一切成本與費(fèi)用，但不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)支付的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除雙方共同負(fù)責(zé)的報(bào)批手續(xù)外，本合同及所有相關(guān)報(bào)批事宜均由乙方負(fù)責(zé)辦理。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成報(bào)批工作，包括但不限于及時(shí)提供甲方持有的必要材料。第五條設(shè)計(jì)、施工甲方負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)與建筑施工的招標(biāo)及施工監(jiān)督工作，但涉及甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分的設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整體建筑工程應(yīng)于本合同生效后第____天內(nèi)開工，并在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。第六條產(chǎn)權(quán)分配雙方約定，全部建筑的產(chǎn)權(quán)按以下方式或比例進(jìn)行分配：甲方擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方則擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)為甲方辦理完畢其應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第七條違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同第五條第二款約定的時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或未能在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或未能在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。2.除非因甲方原因?qū)е卵诱`，若乙方未能按照第六條第二款約定的時(shí)間辦理好房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е聢?bào)批手續(xù)或工程延誤，當(dāng)延誤時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)延誤時(shí)間超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第九條合同生效本合同自獲得政府主管部門批準(zhǔn)之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年合作建房合同范文（二）甲方：地址：電話：傳真：授權(quán)代表：職務(wù)：乙方：地址：電話：傳真：授權(quán)代表：職務(wù)：第一條前言依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，鑒于：1.甲方已于____年____月____日通過招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式合法取得位于_____、編號為____的地塊土地使用權(quán)，該地塊規(guī)劃用途為_____，容積率為_____，計(jì)劃建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止，土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為_____。2.乙方系經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的獨(dú)立法人單位?；谏鲜?，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意以其擁有的上述地塊土地使用權(quán)參與合作，乙方則按照本合同第三條之約定提供建房資金，雙方共同開發(fā)建設(shè)____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條之規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。第三條建房資金預(yù)計(jì)建房資金總額為人民幣_(tái)___元，全部由乙方承擔(dān)。實(shí)際建筑成本超出或低于此預(yù)計(jì)數(shù)額的部分，亦由乙方自行承擔(dān)或享有。建房資金涵蓋本合同生效后至房屋通過驗(yàn)收并取得房地產(chǎn)證期間所需的一切成本與費(fèi)用，但不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳納的土地使用費(fèi)，或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，所有與本合同相關(guān)的報(bào)批工作均由乙方負(fù)責(zé)，甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助，包括但不限于及時(shí)提供其持有的所需材料。第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)與建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督工作由甲方負(fù)責(zé)。但涉及甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分的設(shè)計(jì)圖紙，需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整體建筑工程應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)開工，并在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。第六條產(chǎn)權(quán)分配雙方按照以下方式或比例分配所建房屋的產(chǎn)權(quán)：甲方擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方則擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，為甲方辦理完畢其應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同第五條第二款約定的時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或未能在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或未能在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。2.除非因甲方原因?qū)е卵诱`，若乙方未能按照第六條第二款約定的時(shí)間辦理好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е聢?bào)批手續(xù)或工程延誤，當(dāng)延誤時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格支付違約金；當(dāng)延誤時(shí)間超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易