2024年合作建房合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年合作建房合同范文甲方：_____電話：_____傳真：_____授權代表：_____職務：_____乙方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權代表：_____職務：_____第一條前言依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)之規(guī)定，鑒于：1.甲方已于____年____月____日依法通過招標方式取得位于_____、編號為____的地塊土地使用權，該地塊規(guī)劃用途為_____，容積率為_____，計劃建筑面積為____平方米，土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止，土地使用權證編號為_____；2.乙方系經(jīng)相關主管部門批準設立，具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的獨立法人。基于上述條件，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，特訂立本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意以其擁有的上述地塊土地使用權參與合作，乙方則按本合同第三條約定提供建房資金，雙方共同開發(fā)建設____棟_____層的辦公樓，并按本合同第六條約定進行產(chǎn)權分配。第三條建房資金預計建房資金總額為人民幣____元，全部由乙方承擔。實際建筑成本超出或低于此預計數(shù)額的部分，亦由乙方獨自承擔或享有。建房資金涵蓋本合同生效后至房屋驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)權屬證書期間所需的一切成本與費用，但不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應支付的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除雙方共同負責的報批手續(xù)外，本合同及所有相關報批事宜均由乙方負責辦理。甲方有義務協(xié)助乙方完成報批工作，包括但不限于及時提供甲方持有的必要材料。第五條設計、施工甲方負責工程設計與建筑施工的招標及施工監(jiān)督工作，但涉及甲方應分得產(chǎn)權部分的設計圖紙需經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整體建筑工程應于本合同生效后第____天內(nèi)開工，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收。第六條產(chǎn)權分配雙方約定，全部建筑的產(chǎn)權按以下方式或比例進行分配：甲方擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權，乙方則擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權。乙方應在工程竣工驗收合格后____日內(nèi)為甲方辦理完畢其應分得產(chǎn)權部分房屋的房地產(chǎn)權屬證書。第七條違約責任1.若乙方未能按照本合同第五條第二款約定的時間完成工程設計的招標工作、或未能在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或未能在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。2.除非因甲方原因?qū)е卵诱`，若乙方未能按照第六條第二款約定的時間辦理好房地產(chǎn)權屬證書，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е聢笈掷m(xù)或工程延誤，當延誤時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權要求甲方按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金；當延誤時間超過三個月時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第九條合同生效本合同自獲得政府主管部門批準之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權代表（簽字）：_____授權代表（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年合作建房合同范文（二）甲方：地址：電話：傳真：授權代表：職務：乙方：地址：電話：傳真：授權代表：職務：第一條前言依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)之規(guī)定，鑒于：1.甲方已于____年____月____日通過招標（或拍賣、行政劃撥）方式合法取得位于_____、編號為____的地塊土地使用權，該地塊規(guī)劃用途為_____，容積率為_____，計劃建筑面積為____平方米，土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止，土地使用權證（或用地紅線圖）編號為_____。2.乙方系經(jīng)主管部門批準，具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的獨立法人單位。基于上述，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意以其擁有的上述地塊土地使用權參與合作，乙方則按照本合同第三條之約定提供建房資金，雙方共同開發(fā)建設____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條之規(guī)定進行產(chǎn)權分配。第三條建房資金預計建房資金總額為人民幣____元，全部由乙方承擔。實際建筑成本超出或低于此預計數(shù)額的部分，亦由乙方自行承擔或享有。建房資金涵蓋本合同生效后至房屋通過驗收并取得房地產(chǎn)證期間所需的一切成本與費用，但不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳納的土地使用費，或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除雙方共同辦理的報批手續(xù)外，所有與本合同相關的報批工作均由乙方負責，甲方有義務提供必要的協(xié)助，包括但不限于及時提供其持有的所需材料。第五條設計、建筑工程設計與建筑的招標、施工監(jiān)督工作由甲方負責。但涉及甲方應分得產(chǎn)權部分的設計圖紙，需經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整體建筑工程應在本合同生效后第____天內(nèi)開工，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收。第六條產(chǎn)權分配雙方按照以下方式或比例分配所建房屋的產(chǎn)權：甲方擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權，乙方則擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權。乙方應在工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，為甲方辦理完畢其應分得產(chǎn)權部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責任1.若乙方未能按照本合同第五條第二款約定的時間完成工程設計的招標工作、或未能在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或未能在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。2.除非因甲方原因?qū)е卵诱`，若乙方未能按照第六條第二款約定的時間辦理好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е聢笈掷m(xù)或工程延誤，當延誤時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權要求甲方按主管部門發(fā)布的指導租金價格支付違約金；當延誤時間超過三個月時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易