2024年商品房二手房買賣合同模板（二篇）

第2頁共2頁2024年商品房二手房買賣合同模板賣方：_____身份證號碼：_____買方：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市房屋建筑面積為第號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整。本元整)。甲、元整)。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、取暖費等各項相關(guān)費用全部結(jié)清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財務(wù)等糾紛，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應(yīng)自違約之日起日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。出賣方：姓名：____________________身份證號碼：姓名：____________________身份證號碼：地址：_____郵編：_____電話：購買方：姓名：____________________身份證號碼：姓名：____________________身份證號碼：地址：_____郵編：_____電話：2024年商品房二手房買賣合同模板（二）賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：買方：（以下簡稱乙方）身份證號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方所售房屋所有權(quán)證號為__________。房屋位置：位于____區(qū)____路（街）號，結(jié)構(gòu)為______。房屋建筑面積為____平方米。附屬設(shè)施包括：__________________________。第二條價格與費用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方所售房屋總價（含附屬設(shè)施費用）為人民幣____拾____萬____仟____佰元整。雙方交易稅費由__________方承擔(dān)。第三條付款方式（具體付款方式待雙方協(xié)商確定后填寫）第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所完成過戶手續(xù)（繳納稅費）后的____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。若因不可抗力導(dǎo)致甲方逾期交房，交付時間可相應(yīng)順延。第五條乙方逾期付款責(zé)任乙方未按約定付款方式付款的，每逾期一日，需按逾期金額的2‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)雙方交易的全部稅費，同時向甲方支付購房款10%的違約金。第六條甲方逾期交房責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，需按購房總價的2‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)雙方交易的全部稅費，同時向乙方支付房價10%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)與財務(wù)保證甲方保證在房屋交接時，該房屋無產(chǎn)權(quán)及財務(wù)糾紛。若交接后發(fā)現(xiàn)交接前已存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效條款本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交有關(guān)部門存檔。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：_