2024年南京市存量房買賣合同范本（二篇）

第2頁共2頁2024年南京市存量房買賣合同范本甲方：_________（賣方）聯(lián)系方式：_________；常住地址：_________乙方：_________（買方）聯(lián)系方式：_________；常住地址：_________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利與義務，經雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方承諾：1.向乙方提供完整且符合要求的房屋資料，以供查驗與核實。2.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方承諾并確保，依法享有本合同所涉房屋共有權的所有權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，且在此期間不會反悔或將該房屋另行出售給第三方。3.根據(jù)業(yè)務需要，及時簽署各項合同文件并辦理相關手續(xù)。4.在辦理產權過戶時，甲方應按要求將房屋產權資料提交至貸款銀行或貸款銀行認可的機構保管。二、乙方承諾：1.保證按照約定支付房款，并負責清償相關貸款。2.承諾不擅自改變房屋結構，符合國家相關規(guī)定。3.根據(jù)業(yè)務需求，及時簽署各項合同文件并辦理相關手續(xù)，同時承擔由此產生的各項費用。4.在辦理房屋過戶時，乙方應按要求將房屋產權資料提交至貸款銀行或其認可的機構保管。三、違約責任：本協(xié)議一經簽訂并生效，甲、乙雙方均不得以任何理由違約。如有違約行為，雙方應充分協(xié)商以確定違約責任的承擔方式。四、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本合同的附件均為本合同不可分割的組成部分。六、甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，以取得登記在乙方名下的《房屋所有權證》。同時，乙方在領取《房屋所有權證》后，應按相關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋的土地使用權變更登記手續(xù)。七、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。八、本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，負責人留存____份。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日 2024年南京市存量房買賣合同范本（二）自該日起____日內，出賣方應將買受方已支付之款項全額退還，并按既定_____利率支付相應利息。2.本合同項下房屋之每平方米售價維持不變，總房價款依據(jù)實際測量面積進行相應調整。第三條土地使用權性質該房屋所涉土地使用權之取得方式為_____;土地使用權期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若土地使用權系以劃撥方式取得，則相關房地產轉讓之批準文件編號為_____;房屋買賣成交后，依據(jù)相關規(guī)定，買受方（必須/無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。推薦房地產專業(yè)律師以供參考。第四條價格計算方式房屋售價依據(jù)（總建筑面積/實際建筑面積）計算，單價為每平方米（幣）____元，總價為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應在本合同生效之日，向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于合同生效之日起____日內，全額支付該房屋之價款。雙方可另行協(xié)商確定具體付款方式。第六條交付期限出賣方須于本合同生效之日起____日內，將房屋產權證書交付買受方，并自收到房屋全款之日起____日內，完成房屋交付。第七條買受方逾期付款之違約責任若買受方未能按本合同第四條規(guī)定之期限支付款項，出賣方有權就逾期未付款項計收違約利息。利息自應付款截止日之次日起算，至實際支付之日止，月利率按_____執(zhí)行。逾期超過____日，則視為買受方違約，出賣方有權依據(jù)以下第_____種方式追究責任：1.解除合同，買受方需按累計應付款項的____%支付違約金。若出賣方實際經濟損失超出此違約金，差額部分由買受方補足。2.買受方支付累計應付款項的____%作為違約金，合同繼續(xù)履行。第八條出賣方逾期交付房屋之違約責任除不可抗力因素外，若出賣方未能按本合同第五條規(guī)定之期限交付房屋，買受方有權就已支付款項計收違約利息。利息計算自約定交付日之次日起至實際交付日止，首____個月月利率為_____，自第____個月起調整為_____。逾期超過____個月，則視為出賣方違約，買受方有權依據(jù)以下第_____種方式追究責任：1.解除合同，出賣方需按買受方已付款項的____%支付違約金。若買受方實際經濟損失超出此違約金，差額部分由出賣方補足。2.出賣方支付買受方已付款項的____%作為違約金，合同繼續(xù)履行。第九條產權登記約定自買受方實際接收房屋之日起，出賣方應協(xié)助其在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內辦理權屬登記手續(xù)。若因出賣方過失導致買受方無法在雙方實際交接之日起____日內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房要求。出賣方須在接到退房要求之日起____日內退還已付款項，并按已付款項的____%賠償買受方損失。第十條交易保證出賣方保證交易時該房屋無產權糾紛，且已妥善處理所有按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜。交易后如發(fā)現(xiàn)未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條稅費承擔房屋所有權轉移所產生的土地增值稅由出賣方繳納，契稅由買受方繳納；其他交易稅費，除另有約定外，均按政府規(guī)定由雙方分別承擔。第十二條合同未盡事宜本合同未盡事項，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件效力本合同之附件均為本合同不可分割之部分?？崭癫糠痔顚懳淖峙c印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定之事項，均遵照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，同意提交蘇州仲裁委員會進行仲裁。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十六條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份