2024年商品購房合同（二篇）

第4頁共4頁2024年商品購房合同甲方與乙方：依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物甲方合法擁有位于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓座的房產(chǎn)，建筑面積為88平方米，當(dāng)前用途為自住。甲方已于____年____月____日獲取該房屋的原購房合同。甲方自愿將該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦自愿購買。甲方承諾該房屋所有權(quán)及使用權(quán)無任何產(chǎn)權(quán)及債權(quán)糾紛，如有違反，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款雙方同意以套為單位計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。三、付款方式雙方約定采用一次性付款方式，乙方需在辦理房屋付款之日一次性支付全部購房款。四、房屋交付甲方應(yīng)自簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將合同約定的房屋交付乙方。房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及裝飾將按照雙方口頭協(xié)商執(zhí)行。五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按國家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。甲方需承擔(dān)原房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。甲方已投入的裝修費(fèi)用已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再進(jìn)行額外結(jié)算。房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后則由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按合同約定的日期將房屋交付乙方。若甲方未能按時(shí)交付，自合同約定的交付期滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方需按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。若甲方逾期交房超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付購房款3%的違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，則甲方需自合同約定的交付期滿次日起至實(shí)際交付之日止，按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。若乙方已支付全額購房款但甲方無法交付房屋，甲方應(yīng)立即退還已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。六、爭議解決因本合同訂立及履行產(chǎn)生的爭議，包括合同效力及違約糾紛，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決：向新洲區(qū)仲裁委員會(huì)申請仲裁；向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂。九、生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處及中介公司各備案一份，各份具有同等法律效力。甲方信息：姓名：住址：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：乙方信息：姓名：住址：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日2024年商品購房合同（二）轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____第一條基本概況經(jīng)得出租人同意，轉(zhuǎn)租人將承租的位于____市____地號(hào)（門牌）市區(qū)路____號(hào)之樓房，其樓上全部面積共計(jì)____平方米，轉(zhuǎn)租予承租人作為居住使用。第二條轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條租金及保證金1.每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方需于每月____日之前繳納。2.保證金為人民幣_(tái)___元，于轉(zhuǎn)租期滿且房屋交還時(shí)無息返還給乙方。第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制1.本轉(zhuǎn)租房屋僅限居住用途。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他形式變相由他人使用。3.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)立即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓并交還甲方，不得請求任何遷移費(fèi)用或其他費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租房屋不得用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，以免影響公共安全。5.若轉(zhuǎn)租房屋需進(jìn)行必要改裝，乙方須在獲得甲方書面同意后進(jìn)行，且不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)。乙方在交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)以善良管理人的標(biāo)準(zhǔn)使用轉(zhuǎn)租房屋。除因天災(zāi)地變等不可抗力因素外，因乙方過失導(dǎo)致轉(zhuǎn)租房屋損毀的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因自然原因?qū)е碌姆课輷p壞需修繕時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任1.若乙方違反約定方式使用轉(zhuǎn)租房屋或拖欠租金達(dá)兩期以上，經(jīng)甲方催告并在限期內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前終止租約。2.若乙方在終止租約或轉(zhuǎn)租期滿后不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之次日起，乙方應(yīng)按房租的1倍支付違約金。第七條其他特約事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方自行承擔(dān)水電費(fèi)用。2.乙方遷出時(shí)遺留的家具雜物若未搬離，視為乙方丟棄，甲方有權(quán)處理。3.若乙方有保證人，則保證人與乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿時(shí)，任何一方擬終止租約，需征得對方同意。第八條出租人同意出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋的一部分轉(zhuǎn)租給承租人的行為表示同意