2024年商場租賃協(xié)議格式范文（二篇）

第4頁共4頁2024年商場租賃協(xié)議格式范文租賃協(xié)議出租方：___縣百貨公司承租方：百貨商場全體職工領(lǐng)租人：為深入探索創(chuàng)新經(jīng)營模式，切實(shí)增強(qiáng)國營中型零售企業(yè)的市場活力，并有效提升其經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，經(jīng)雙方充分協(xié)商，明確界定出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃范圍出租方同意將其所屬的____百貨商場的所有房屋、設(shè)備、家具用具及賬外零星財(cái)產(chǎn)，出租給承租方進(jìn)行有償使用。租賃期滿時(shí)，承租方需確保上述財(cái)產(chǎn)完好無損并歸還出租方。二、社會(huì)保險(xiǎn)與費(fèi)用承擔(dān)承租方需對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)及企業(yè)原有職工承擔(dān)社會(huì)保險(xiǎn)責(zé)任，相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)。三、租金與上繳承租方承諾每年向出租方繳納稅前租賃費(fèi)共計(jì)_____萬元（其中，流動(dòng)資金占用費(fèi)_____萬元，固定資產(chǎn)占用費(fèi)_____萬元，服務(wù)費(fèi)_____萬元）。承租方還需按照利潤總額的_____%作為級(jí)差地租上繳公司（其中印萬部分上繳縣財(cái)政）。租金及級(jí)差地租將根據(jù)實(shí)際情況按月分?jǐn)偅⒂诖卧耞___日前完成上繳。同時(shí)，承租方需按照國家規(guī)定的比例提取并上繳社會(huì)退休統(tǒng)籌基金及工會(huì)經(jīng)費(fèi)。四、租賃期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，出租方將上述財(cái)產(chǎn)交付承租方使用，至____年____月____日止，租賃期限為____年。如需延長租賃期，須重新辦理租賃手續(xù)。五、人員與待遇租賃期間，商場原有隸屬關(guān)系、所有制性質(zhì)及職工身份保持不變，工齡連續(xù)計(jì)算。符合國家規(guī)定的調(diào)級(jí)條件時(shí)，將按政策規(guī)定為符合條件的職工調(diào)整級(jí)別。租賃合同終止后，職工將享受其應(yīng)有的工資待遇。六、自主經(jīng)營與財(cái)務(wù)管理在集體租賃期間，承租方享有自主經(jīng)營權(quán)，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，并依法納稅。承租方需參照集體企業(yè)相關(guān)政策執(zhí)行，并按規(guī)定繳納各種稅金。稅前租賃費(fèi)和級(jí)差地租后的留利部分，由承租方自行支配。承租方用稅后利潤新增的財(cái)產(chǎn)歸承租方集體所有，并可在職工中籌集資金，按有關(guān)規(guī)定付息分紅。七、經(jīng)營原則與監(jiān)督承租方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定，認(rèn)真履行合同條款，承擔(dān)租賃后的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。同時(shí)，需接受政府及上級(jí)主管單位的監(jiān)督指導(dǎo)，維護(hù)消費(fèi)者利益。在保證主營業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)后，可積極擴(kuò)大經(jīng)營范圍以方便群眾購物。但未經(jīng)允許，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)業(yè)或擅自停業(yè)。八、財(cái)產(chǎn)使用與維修租賃期間，承租方對(duì)企業(yè)的一切財(cái)產(chǎn)享有使用權(quán)和保管權(quán)，并負(fù)責(zé)相關(guān)維修工作。企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及進(jìn)行大修理項(xiàng)目的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。若房屋經(jīng)鑒定確認(rèn)存在倒塌危險(xiǎn)需翻建時(shí)，經(jīng)公司審核批準(zhǔn)后，其費(fèi)用由出租方承擔(dān)。九、獎(jiǎng)金與福利承租方在堅(jiān)持按勞分配的原則下，有權(quán)根據(jù)商場特點(diǎn)確定獎(jiǎng)金和勞保福利待遇標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定提取相關(guān)資金。十、職工管理與權(quán)益承租方代表應(yīng)尊重職工的民主權(quán)利，每年向職工報(bào)告工作進(jìn)展，并積極聽取職工的意見和建議。承租方有權(quán)對(duì)嚴(yán)重違章違紀(jì)、屢教不改的職工進(jìn)行辭退處理，但需報(bào)公司勞資科備案審核。十一、人員招聘與解聘承租方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要招收臨時(shí)工，其工資及福利待遇由承租方自行確定并支付。租賃合同終止時(shí)，由承租方負(fù)責(zé)辭退相關(guān)人員。十二、出租方違約責(zé)任若出租方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾承租方的經(jīng)營自主權(quán)導(dǎo)致其無法自主經(jīng)營時(shí)，承租方有權(quán)提出中止或解除合同。若出租方未按合同規(guī)定翻建房屋造成承租方損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。十三、承租方違約責(zé)任若承租方在租賃期間因使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng)造成原企業(yè)資產(chǎn)損失或丟失時(shí)，需負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。若承租方未按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)額支付租金且連續(xù)三個(gè)月未交時(shí)除需按銀行遲延付款規(guī)定支付違約金外出租方還有權(quán)依法追回租金及違約金并收回出租財(cái)產(chǎn)終止合同。十四、協(xié)商機(jī)制租賃期間如遇國家政策、法規(guī)或客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化時(shí)雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。十五、補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜需經(jīng)雙方共同協(xié)商后作出補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十六、生效與份數(shù)本協(xié)議一式十份經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效出租方與承租方各執(zhí)數(shù)份以備查考。2024年商場租賃協(xié)議格式范文（二）出租商：_____地址：_____承租人：_____聯(lián)系電話：_____本商場租賃合同（以下簡稱租約）根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：一、酒店將位于酒店____的商場（約____平方米）租給租戶營業(yè)使用，租期壹年，從____年____月____日至____年____月____日止，租金為每月人民幣_(tái)____整，其中租金已包括_____費(fèi)和_____費(fèi)。二、經(jīng)營范圍_____。三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。四、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)1.租戶需于每月____日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取_____%的滯納金。2.如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額____的手續(xù)費(fèi)。3.營業(yè)時(shí)間在早上_____至晚上_____之間。4.如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書面同意后，才可進(jìn)行，否則按違約處理。6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。8.租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī)）。9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。10.租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失，概由租戶自行承擔(dān)。五、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)1.酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價(jià)格按每日_____元/人執(zhí)行。3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的_____折執(zhí)行。六、押金在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣_(tái)____元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。七、違約責(zé)任承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用。八、合同終止1.租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。九、續(xù)約1.在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。2.租戶如不續(xù)簽租約，本合同至____年____月____日即終止，屆時(shí)租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場租，并需賠