2024年商用房租賃合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年商用房租賃合同格式版出租方：（甲方）承租方：（乙方）基于友好協(xié)商、互惠互利的共識，甲乙雙方同意以下租賃協(xié)議，并共同遵守。一、租賃位置：甲方將位于交易市場之房產(chǎn)提供給乙方使用。二、租賃期限：自____年____月____日起，甲方將上述房產(chǎn)交付乙方使用，至____年____月____日結(jié)束，租賃期為一年。三、租金及支付方式：甲方按年度租金標準向乙方收取租金。乙方需在合同簽署后，且在房屋啟用前，一次性支付甲方一年的租金。四、租賃保證金及其他費用：合同簽訂后，乙方需一次性支付甲方租賃保證金叁仟元整，租賃期滿后，保證金將退還給乙方。其他所有費用由乙方自行承擔，其中包括甲方按月向乙方收取的電費。五、合同條款：如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并沒收保證金：⑴乙方未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方；⑵乙方利用租賃房屋從事非法活動，損害公共利益；⑶乙方租金拖欠達一個月以上。租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面解除合同，否則甲方有權(quán)沒收保證金。乙方在租賃期間對房屋進行裝修需事先取得甲方同意；退租時，甲方不對乙方的裝修費用進行補償，同時乙方需保持房屋原貌。如因不可抗力因素導致?lián)p失，甲方不承擔賠償責任；如因甲方整體規(guī)劃需要，甲方有權(quán)收回或調(diào)整租賃物，乙方應予以配合。違約方需向守約方支付年租金15%的違約金。六、所有在交易市場的客戶需在入駐后三個月內(nèi)完成當?shù)毓ど獭⒍悇盏怯?，否則，甲方有權(quán)收回房屋。七、本合同未涵蓋的事項，由雙方通過協(xié)商解決。八、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。九、合同到期后，如雙方無異議，可自動延續(xù)。甲方（單位蓋章）乙方（單位蓋章）甲方代表（簽名）乙方代表（簽名）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：____年____月____日2024年商用房租賃合同格式版（二）房屋租賃合同甲方（出租方）信息：姓名：__________身份證號：__________乙方（承租方）信息：姓名：__________身份證號：__________鑒于甲、乙雙方就位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況房屋位置：__________出租面積：__________具體結(jié)構(gòu)圖詳見附件一第二條房屋用途該房屋僅用于__________（具體用途）。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。備注：（如有特殊約定，請詳細說明）__________第四條租金及支付方式年租金總額為人民幣____元（大寫：），按季度支付，每季度租金為人民幣____元（大寫：）。房屋轉(zhuǎn)讓金：人民幣____元（大寫：__________），基于雙方自愿互利原則，甲方承諾在乙方不再經(jīng)營自有餐飲項目時，允許乙方自由轉(zhuǎn)讓房屋，并可從被轉(zhuǎn)讓方支付的轉(zhuǎn)讓金中扣除已支付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方正常經(jīng)營期間不與其他方簽訂影響乙方經(jīng)營的合同，如有違約，按半年租金賠償乙方損失。租金每年按商場規(guī)定遞增____%。第五條付款方式乙方應于本合同簽訂之日支付首季度租金人民幣____元（大寫：__________），后續(xù)租金按季度提前支付。第六條房屋交付期限甲方應在本合同生效之日起____日內(nèi)，提供五天作為乙方的裝修期。第七條房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，否則承擔相應法律責任。第八條維修養(yǎng)護責任日常維修保養(yǎng)由乙方負責。房屋大修費用由甲方承擔，甲方應定期檢查、修繕房屋，確保房屋安全正常使用。修繕范圍和標準參照城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。第九條租賃期間費用承擔租賃期間，水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視、供暖等費用由乙方自行承擔。第十條合同終止條件乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，損失由乙方賠償：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。拖欠租金累計達一個月。利用房屋進行違法活動。故意損壞房屋。第十一條提前終止合同因國家建設、不可抗力等因素需提前終止合同的，甲方應提前一個月書面通知乙方，乙方經(jīng)濟損失不予補償。第十二條違約責任任何一方違反本合同規(guī)定，需按年度租金的20%—50%支付違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%加收滯納金。第十三條合同附件及法律效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。未盡事宜，均按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______