舊城區(qū)改造拆遷安置辦法

舊城區(qū)改造拆遷安置辦法合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方對(duì)乙方所在的舊城區(qū)進(jìn)行改造拆遷，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本安置辦法，以共同遵守。第一條拆遷范圍與安置地點(diǎn)1.1拆遷范圍：本合同所指拆遷范圍為甲方公布的舊城區(qū)改造拆遷范圍，具體以甲方提供的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。1.2安置地點(diǎn)：乙方安置地點(diǎn)為甲方提供的__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條安置房屋的交付2.1甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)完成拆遷工作后，按照本合同約定向乙方交付安置房屋。2.2甲方應(yīng)確保安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照約定時(shí)間到指定地點(diǎn)驗(yàn)收安置房屋。第三條安置房屋的面積與價(jià)款3.1安置房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，公共部位和共用設(shè)施面積為_(kāi)_________平方米。3.2安置房屋的價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)款向乙方支付安置房屋的價(jià)款。第四條拆遷補(bǔ)償4.1甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付安置房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為安置房屋價(jià)款的__________%。5.2乙方未按照本合同約定接受安置房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為安置房屋價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷紅線圖2.安置房屋平面圖3.安置房屋建設(shè)合同4.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)5.過(guò)渡期臨時(shí)安置費(fèi)用計(jì)算明細(xì)6.搬遷費(fèi)用計(jì)算明細(xì)7.安置房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付安置房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定接受安置房屋，屬于違約行為。3.甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，屬于違約行為。4.乙方未按照本合同約定接受安置房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行改造拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指在舊城區(qū)改造拆遷范圍內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。3.安置房屋：指甲方為被拆遷人提供的用于安置的房屋。4.拆遷補(bǔ)償：指甲方依法對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償，包括臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)等。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付安置房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：安置房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，并要求甲方進(jìn)行維修或重新安置。3.問(wèn)題：甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商支付事宜，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照約定接受安置房屋。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商安置事宜，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊城區(qū)改