標準范本房屋買賣合同

標準范本房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付。2.3甲方應在收到全部房款后_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋內的所有物品清理干凈。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵。如因甲方原因導致房屋交易出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未能按約定時間支付房款或配合過戶，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未能按約定時間交付房屋或該房屋存在嚴重影響乙方居住的瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未能按約定時間支付房款或配合過戶，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.甲乙雙方身份證明復印件5.房款支付憑證復印件6.房屋過戶手續(xù)相關文件復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時間內將該房屋交付給乙方。2.甲方未能保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵：指甲方在出售房屋過程中，未能確保該房屋存在影響交易的問題。3.乙方未能按約定時間支付房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時間內支付全部房款。4.乙方未能配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時間內配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者對土地使用、收益的權利。3.規(guī)劃用途：指土地使用權證上注明的土地使用性質，如住宅、商業(yè)等。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：本合