房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本寫(xiě)作心得分享

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本寫(xiě)作心得分享合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3該房屋的交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣(mài)方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)。4.2賣(mài)方應(yīng)在交付前，將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常運(yùn)行，并保證在交付后______年內(nèi)，如出現(xiàn)非正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的______%。5.2如賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房屋設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交付。2.賣(mài)方未能保證房屋質(zhì)量或存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成逾期付款。4.買(mǎi)方未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地的法定使用權(quán)，用于建筑物或其他設(shè)施的建設(shè)和使用。3.定金：指買(mǎi)方為保證合同履行而支付的一定金額的錢(qián)款。4.逾期交付：指賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的行為。5.質(zhì)量違約：指賣(mài)方未能保證房屋質(zhì)量或存在重大質(zhì)量問(wèn)題的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方逾期交付，買(mǎi)方可與賣(mài)方協(xié)商，要求賣(mài)方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方可要求賣(mài)方修復(fù)或更換，并可要求賣(mài)方支付相關(guān)費(fèi)用。3.遇到買(mǎi)方逾期付款，賣(mài)方可與買(mǎi)方協(xié)商，要求買(mǎi)方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。4.遇到合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或