房屋買賣合同范本寫作心得分享

房屋買賣合同范本寫作心得分享合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，買方應承擔過戶所產生的相關費用。3.3該房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內。第四條房屋質量及維修4.1賣方保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，買方對房屋進行正常使用和維護。4.2賣方應在交付前，將該房屋內的所有設施設備功能正常運行，并保證在交付后______年內，如出現(xiàn)非正常使用導致的設施設備損壞，賣方應負責維修或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的______%。5.2如賣方未能按照本合同約定的時間交付該房屋，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.房屋設施設備清單二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，構成逾期交付。2.賣方未能保證房屋質量或存在重大質量問題，構成質量違約。3.買方未能按照合同約定時間支付房款，構成逾期付款。4.買方未能履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處分權。2.土地使用權：指土地的法定使用權，用于建筑物或其他設施的建設和使用。3.定金：指買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。4.逾期交付：指賣方未能按照合同約定時間交付房屋的行為。5.質量違約：指賣方未能保證房屋質量或存在重大質量問題的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方逾期交付，買方可與賣方協(xié)商，要求賣方支付違約金或采取其他補救措施。2.遇到房屋質量問題，買方可要求賣方修復或更換，并可要求賣方支付相關費用。3.遇到買方逾期付款，賣方可與買方協(xié)商，要求買方支付違約金或采取其他補救措施。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方可協(xié)商解決，或