商業(yè)租賃協(xié)議更新版（2024年）版

商業(yè)租賃協(xié)議更新版（2024年）版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制4.2維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知8.合同的解除8.1解除的條件8.2解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟地點11.一般條款11.1通知11.2完整協(xié)議11.3法律適用12.附加條款12.1附加條款的描述13.簽署日期13.1簽署地點13.2簽署人14.附件14.1附件的描述第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同租賃物為位于【地址】的【房屋/辦公室】一處，具體面積為【面積】。租賃物包括：【具體設(shè)施列表】。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得進(jìn)行任何形式的改建、轉(zhuǎn)租或者用于違法活動。承租人不得在租賃物上設(shè)置任何固定設(shè)施，除非得到出租人的書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限為【期限】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前【提前通知期限】書面通知對方。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個支付周期的第一天支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶信息】。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守所有相關(guān)的法律法規(guī)。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于任何違法活動或者與租賃目的不符的使用。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。出租人負(fù)責(zé)大修和重大的維修工作，但此條款不影響承租人對租賃物的合理使用和維護(hù)責(zé)任。5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、檢查和更換消耗品。6.保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持物業(yè)保險，保障租賃物不受自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的損失。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件在任何租賃期未滿之前，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的通知如承租人擬轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)至少提前【通知期限】書面通知出租人，并提交受讓方的相關(guān)資料供出租人審查。9.合同的解除9.1解除的條件出租人有權(quán)根據(jù)下列情況解除本合同：a)承租人未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；b)承租人違反本合同的規(guī)定，出租人無法繼續(xù)履行本合同的；c)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情況。9.2解除的程序如發(fā)生合同解除情況，出租人應(yīng)書面通知承租人。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任如出租人未按本合同約定提供租賃物或未履行出租人的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任如承租人未按本合同約定支付租金或未履行承租人的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的訴訟地點本合同的簽訂地為【簽訂地】，任何爭議的訴訟地點應(yīng)為該人民法院。12.一般條款12.1通知任何本合同項下的通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.2完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜的完整理解和協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為【簽署日期】。13.1簽署地點本合同的簽署地點為【簽署地點】。13.2簽署人出租人：【簽署人名稱】（蓋章）承租人：【簽署人名稱】（蓋章）14.附件本合同附件包括但不限于：a)租賃物的詳細(xì)描述和圖片；b)租賃物的使用和維護(hù)手冊；c)租金支付記錄和其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細(xì)描述和圖片詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、設(shè)施等信息，并附上相關(guān)圖片以便承租人確認(rèn)租賃物的實際情況。附件二：租賃物的使用和維護(hù)手冊提供租賃物的操作指南和維護(hù)手冊，以便承租人了解如何正確使用和維護(hù)租賃物。附件三：租金支付記錄和其他與本合同有關(guān)的文件記錄租金支付的詳細(xì)信息，以及其他與本合同相關(guān)的文件，如租賃期限變更協(xié)議、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改建的、未合理使用和維護(hù)租賃物的、未按照合同約定使用保險的等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，違約行為將導(dǎo)致違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。具體的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同中的相關(guān)條款。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以催告承租人在指定期限內(nèi)支付。如果承租人仍未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金和賠償因未支付租金而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的物業(yè)，包括房屋、辦公室及其設(shè)施