工業(yè)用地租賃協(xié)議2024版參考版

本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃土地使用及管理5.1承租方使用土地的義務(wù)5.2出租方對土地的管理權(quán)6.維修責(zé)任6.1承租方對租賃土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任6.2出租方對租賃土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1承租方應(yīng)購買的保險類型7.2保險費(fèi)用承擔(dān)方8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.適用法律11.1合同適用的法律12.其他條款12.2合同的完整性和不可分割性12.3合同的公開性和保密性13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地現(xiàn)狀圖片13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.2承租方1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于_____________省/市/自治區(qū)_____________縣/市/區(qū)，具體位置詳見附件1：土地位置示意圖。2.2土地面積2.3土地用途2.3.1承租方同意按照合同約定的用途使用租賃土地，租賃土地用途為_____________。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃土地的租賃期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如無提前終止合同的情況，租賃期限自行終止。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如承租方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_____________個月向出租方提出書面續(xù)約申請。3.3.2出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到承租方續(xù)約申請后_____________個月內(nèi)回復(fù)承租方。3.3.3如出租方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條件執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按合同約定的租金金額向出租方支付租金。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的支付周期向出租方支付租金。4.2.2租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的_____________日。4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。4.3.2承租方應(yīng)在每月的租金支付日期前_____________個工作日將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.租賃土地使用及管理5.1承租方使用土地的義務(wù)5.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃土地，并遵守國家的法律法規(guī)。5.1.2承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，也不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動。5.2出租方對土地的管理權(quán)5.2.1出租方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行管理，包括但不限于對租賃土地進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等。5.2.2出租方有權(quán)要求承租方按照出租方的要求對租賃土地進(jìn)行整改，以保證租賃土地的安全和合規(guī)。6.維修責(zé)任6.1承租方對租賃土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，并保證租賃土地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2出租方對租賃土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的大修和改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1任何一方如需變更合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.1.2變更請求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.3變更后的合同條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.2.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃土地，并支付違約金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按合同約定提供租賃土地，應(yīng)向承租方支付違約金。9.1.2如出租方未按合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。9.2.2如承租方未按合同約定使用租賃土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.適用法律11.1合同適用的法律為中華人民共和國法律。12.其他條款12.1.1承租方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃土地的環(huán)保合規(guī)。12.2合同的完整性和不可分割性12.2.1本合同的任何部分不得單獨(dú)解除或改變，合同的各個部分相互補(bǔ)充，構(gòu)成整體。12.3合同的公開性和保密性12.3.1本合同自簽訂之日起公開，但涉及商業(yè)秘密的部分應(yīng)予以保密。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地現(xiàn)狀圖片13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地位置示意圖附件2：租賃土地現(xiàn)狀圖片附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：租賃土地附屬設(shè)施清單附件5：租金支付明細(xì)表附件6：租賃土地使用規(guī)劃附件7：環(huán)境保護(hù)合規(guī)證明文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：土地位置示意圖該示意圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃土地的具體位置，包括相鄰的道路、建筑物、自然地標(biāo)等。示意圖應(yīng)為彩色，比例尺明確，并由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具。附件2：租賃土地現(xiàn)狀圖片圖片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地的平整程度、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等。圖片數(shù)量不少于5張，均為高清彩色照片。附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、土地面積等信息。附件4：租賃土地附屬設(shè)施清單清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃土地上的所有附屬設(shè)施，包括建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息。附件5：租金支付明細(xì)表明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件6：租賃土地使用規(guī)劃規(guī)劃應(yīng)詳細(xì)描述承租方擬如何使用租賃土地，包括建設(shè)項目的類型、規(guī)模、預(yù)計完工時間等。附件7：環(huán)境保護(hù)合規(guī)證明文件文件應(yīng)證明承租方的租賃土地使用活動符合國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求，包括但不限于環(huán)境影響評估報告、排污許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃土地或附屬設(shè)施。2.出租方未按合同約定履行維修責(zé)任。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定使用租賃土地，包括轉(zhuǎn)租、從事違法活動等。5.雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定的比例計算。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲提供土地而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃土地提供給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃土地使用權(quán)的取得者，有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。4.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃土地使用的時間范圍。6.違約金：