2024年企業(yè)用地租賃協(xié)議范本版

2024年企業(yè)用地租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)5.土地使用限制5.1租賃土地的使用規(guī)定5.2禁止使用的活動(dòng)6.維修和保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1租賃方的繼承和轉(zhuǎn)讓11.2出租方的繼承和轉(zhuǎn)讓12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的期限13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議解決的管轄地14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于____________（具體地址），土地界限清晰，交通便利。1.2土地面積本合同所指租賃土地面積為____________平方米，土地用途為____________（具體用途）。1.3土地用途租賃土地主要用于____________（具體項(xiàng)目或用途），如需變更用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2租金支付周期租金按年支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按合同約定使用土地，遵守我國法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保租賃土地的使用權(quán)歸租賃方所有。5.土地使用限制5.1租賃土地的使用規(guī)定租賃土地主要用于____________（具體項(xiàng)目或用途），未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得改變土地用途。5.2禁止使用的活動(dòng)（1）違法建設(shè)；（2）非法生產(chǎn)、經(jīng)營；（3）污染環(huán)境的活動(dòng)；（4）其他違反我國法律法規(guī)的活動(dòng)。6.維修和保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。6.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的大修、翻新和改造，確保設(shè)施安全、正常使用。7.保險(xiǎn)7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)依法購買并繳納相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，確保在租賃土地上的財(cái)產(chǎn)和人員安全。7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買并繳納租賃土地的保險(xiǎn)費(fèi)用，確保土地及附屬設(shè)施的安全。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途；（3）在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）其他違反合同約定的行為。8.2出租方的違約行為（1）未按合同約定提供租賃土地；（2）未按合同約定維修和保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施；（3）其他違反合同約定的行為。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1租賃方的繼承和轉(zhuǎn)讓租賃方如發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并辦理合同變更手續(xù)。11.2出租方的繼承和轉(zhuǎn)讓出租方如發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方，并辦理合同變更手續(xù)。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密責(zé)任的期限雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議解決的管轄地本合同爭議解決的管轄地為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為完整合同，取代之前所有的談判、討論和書面材料。本合同獨(dú)立于其他合同，不受其他合同的影響。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地權(quán)屬證明附件二：租賃土地地形圖附件三：租賃土地使用規(guī)劃許可證附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片附件五：租賃土地附屬設(shè)施清單附件六：租金支付憑證附件七：租賃土地維修保養(yǎng)記錄附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：租賃土地變更合同附件十：租賃土地終止合同附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃土地權(quán)屬證明要求提供土地使用權(quán)證或其他有效證明文件，證明租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件二：租賃土地地形圖要求提供詳細(xì)的租賃土地地形圖，包括土地界限、地形地貌等，以便租賃方了解土地實(shí)際情況。附件三：租賃土地使用規(guī)劃許可證要求提供租賃土地的使用規(guī)劃許可證，明確土地用途和規(guī)劃要求，以確保租賃方按照規(guī)劃合法使用土地。附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片要求提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，包括土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，以便租賃方了解土地的實(shí)際情況。附件五：租賃土地附屬設(shè)施清單要求提供租賃土地附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便租賃方了解設(shè)施的實(shí)際情況。附件六：租金支付憑證要求提供租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件七：租賃土地維修保養(yǎng)記錄要求提供租賃土地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄，記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息，以便租賃方了解設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)要求提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等信息，以證明保險(xiǎn)的購買和繳納情況。附件九：租賃土地變更合同當(dāng)租賃合同發(fā)生變更時(shí)，需提供租賃土地變更合同，明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：租賃土地終止合同當(dāng)租賃合同終止時(shí)，需提供租賃土地終止合同，明確終止的原因和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途。3.租賃方在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.出租方未按合同約定提供租賃土地。5.出租方未按合同約定維修和保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按合同約定支付租金的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.租賃方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于恢復(fù)土地原狀、賠償損失等。3.租賃方在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于停止違法行為、賠償損失等。4.出租方未按合同約定提供租賃土地的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.出租方未按合同約定維修和保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于維修保養(yǎng)、賠償損失等。示例說明：假設(shè)租賃方未按合同約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，要求租賃方賠償因未支付租金而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租方提供的、租賃方有權(quán)使用的土地及附屬設(shè)施。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約行為：指租賃方或出租方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解