影視劇組用地租賃協(xié)議版

影視劇組用地租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1影視劇組1.2用地租賃1.3租賃期限1.4租賃面積1.5租賃費(fèi)用1.6違約金1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.8安全責(zé)任1.9稅費(fèi)1.10不可抗力2.租賃物描述2.1地理位置2.2土地性質(zhì)2.3現(xiàn)有設(shè)施2.4周邊環(huán)境3.租賃條件3.1劇組資格3.2租賃用途3.3租賃準(zhǔn)備3.4劇組人員管理4.租賃過(guò)程4.1租賃開(kāi)始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3劇組入駐流程4.4劇組撤離流程5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4費(fèi)用包含內(nèi)容5.5額外費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1劇組違約6.2出租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用10.1適用法律10.2法院管轄11.其他條款11.1宣傳與推廣11.2合作發(fā)展11.3信息披露12.附件12.1租賃物照片12.2租賃物清單12.3相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署日期13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章14.1劇組代表簽字14.2出租方代表簽字14.3簽字蓋章生效第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1影視劇組劇組是指從事電影、電視劇拍攝活動(dòng)的組織，包括導(dǎo)演、演員、攝影師、道具組、化妝組等相關(guān)工作人員。1.2用地租賃用地租賃是指出租方將土地出租給劇組使用，劇組按約定的期限和用途使用該土地。1.3租賃期限租賃期限是指劇組租賃用地的時(shí)間，自開(kāi)機(jī)之日起至殺青日止。1.4租賃面積租賃面積是指劇組租賃的土地面積，具體面積詳見(jiàn)附件。1.5租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用是指劇組支付給出租方的土地租賃費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件。1.6違約金違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。1.7保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任是指劇組應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。1.8安全責(zé)任安全責(zé)任是指劇組應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任，包括人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。1.9稅費(fèi)稅費(fèi)是指租賃過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括流轉(zhuǎn)稅、所得稅等。1.10不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二條租賃物描述2.1地理位置租賃土地位于市區(qū)路號(hào)，具體地理位置詳見(jiàn)附件。2.2土地性質(zhì)租賃土地為國(guó)有土地，土地用途為影視拍攝。2.3現(xiàn)有設(shè)施租賃土地范圍內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：棟建筑、米道路、個(gè)停車位等。2.4周邊環(huán)境租賃土地周邊環(huán)境描述：米范圍內(nèi)有、、等設(shè)施。第三條租賃條件3.1劇組資格劇組需具備合法的拍攝資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。3.2租賃用途租賃土地僅用于電影、電視劇拍攝，不得用于其他用途。3.3租賃準(zhǔn)備劇組應(yīng)在開(kāi)機(jī)前個(gè)工作日向出租方提交租賃申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。3.4劇組人員管理劇組人員應(yīng)遵守出租方的管理規(guī)定，不得損害出租方的利益。第四條租賃過(guò)程4.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃開(kāi)始時(shí)間為開(kāi)機(jī)之日起。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃結(jié)束時(shí)間為殺青日止。4.3劇組入駐流程劇組應(yīng)在租賃開(kāi)始前個(gè)工作日向出租方提交入駐申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。4.4劇組撤離流程劇組應(yīng)在租賃結(jié)束前個(gè)工作日向出租方提交撤離申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金租金為每平方米每天元，總計(jì)元。5.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為開(kāi)機(jī)后個(gè)工作日內(nèi)。5.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件。5.4費(fèi)用包含內(nèi)容租賃費(fèi)用包含土地使用、現(xiàn)有設(shè)施使用、物業(yè)管理等。5.5額外費(fèi)用如需額外服務(wù)或設(shè)施，費(fèi)用另計(jì)。第六條違約責(zé)任6.1劇組違約劇組未按約定用途使用土地、未按時(shí)支付租金等，應(yīng)支付違約金元。6.2出租方違約出租方未按約定提供土地及設(shè)施、提前解除合同等，應(yīng)支付違約金元。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同履行期限內(nèi)，除非不可抗力等原因，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金元。第十一條其他條款10.1宣傳與推廣雙方同意在合同履行期間，對(duì)雙方的商標(biāo)、名稱、標(biāo)志等給予合理宣傳和推廣。10.2合作發(fā)展雙方同意在租賃期滿后，根據(jù)雙方意愿，可繼續(xù)協(xié)商合作事宜。10.3信息披露雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息，確保對(duì)方了解合同履行情況。第十二條附件11.1租賃物照片提供租賃土地及現(xiàn)有設(shè)施的照片，作為合同附件。11.2租賃物清單提供租賃土地范圍內(nèi)所有設(shè)施的清單，作為合同附件。11.3相關(guān)法律法規(guī)提供與租賃土地和使用相關(guān)的法律法規(guī)，作為合同附件。第十三條合同簽署日期12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。第十四條合同雙方簽字蓋章13.1劇組代表簽字劇組代表（簽字）：13.2出租方代表簽字出租方代表（簽字）：13.3簽字蓋章生效雙方代表簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的租賃土地及現(xiàn)有設(shè)施的照片，包括但不限于建筑外觀、道路、停車位等。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃土地范圍內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、功能等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與租賃土地和使用相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于土地管理法、城市規(guī)劃法等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.劇組未按約定用途使用土地。2.劇組未按時(shí)支付租金。3.出租方未按約定提供土地及設(shè)施。4.出租方提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.劇組未按約定用途使用土地，違約金為合同總金額的5%。2.劇組未按時(shí)支付租金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。3.出租方未按約定提供土地及設(shè)施，違約金為合同總金額的5%。4.出租方提前解除合同，違約金為合同總金額的10%。示例說(shuō)明：若劇組未按約定用途使用土地，如用于其他拍攝活動(dòng)，則需支付違約金，即合同總金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)