商鋪購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本(2024版)版

商鋪購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本(2024版)版A版本合同目錄一覽1.商鋪購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.購(gòu)買(mǎi)商鋪的基本信息2.1商鋪的種類2.2商鋪的面積2.3商鋪的位置2.4商鋪的所有權(quán)3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.商鋪交付與驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪交付條件4.3驗(yàn)收商鋪5.商鋪的所有權(quán)與使用權(quán)5.1商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2商鋪的使用權(quán)6.商鋪的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方的違約責(zé)任8.2賣(mài)方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的書(shū)面形式與份數(shù)12.1書(shū)面形式12.2份數(shù)13.附錄13.1商鋪的詳細(xì)信息13.2付款憑證13.3其他重要文件14.其他條款14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條商鋪購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括商鋪的種類、面積、位置、所有權(quán)等基本信息，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式及時(shí)間，商鋪交付與驗(yàn)收，商鋪的所有權(quán)與使用權(quán)，商鋪的維修與保養(yǎng)，合同的變更與解除，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決方式，合同的生效、終止與失效，保密條款，合同的書(shū)面形式與份數(shù)，附錄，以及其他條款。第二條購(gòu)買(mǎi)商鋪的基本信息2.1商鋪的種類本協(xié)議所購(gòu)買(mǎi)的商鋪為_(kāi)___種類，具體描述見(jiàn)附錄。2.2商鋪的面積商鋪的面積為_(kāi)___平方米，具體尺寸及布局見(jiàn)附錄。2.3商鋪的位置商鋪位于____，具體地址見(jiàn)附錄。2.4商鋪的所有權(quán)本協(xié)議簽訂后，賣(mài)方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），支付方式為_(kāi)___。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式（請(qǐng)具體說(shuō)明）。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付給賣(mài)方。第四條商鋪交付與驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買(mǎi)方。4.2商鋪交付條件（1）商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）商鋪的實(shí)際面積與合同約定面積誤差在±____%以內(nèi)；（3）商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）其他雙方約定的條件。4.3驗(yàn)收商鋪買(mǎi)方應(yīng)在商鋪交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方。第五條商鋪的所有權(quán)與使用權(quán)5.1商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移本協(xié)議簽訂后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過(guò)戶等。5.2商鋪的使用權(quán)買(mǎi)方享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對(duì)商鋪進(jìn)行出租、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。第六條商鋪的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于綠化、清潔等。因維修、保養(yǎng)等原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任事項(xiàng)及承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方的違約責(zé)任買(mǎi)方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賣(mài)方的違約責(zé)任賣(mài)方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的中級(jí)人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的中級(jí)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的失效條件（1）雙方均履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方同意解除且已辦理解除手續(xù)；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的書(shū)面形式與份數(shù)12.1書(shū)面形式本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)除雙方簽字（或蓋章）的書(shū)面協(xié)議外，本協(xié)議不存在其他任何電子或口頭形式的副本。第十三條附錄13.1商鋪的詳細(xì)信息商鋪的詳細(xì)信息包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用情況等，具體見(jiàn)附錄。13.2付款憑證買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，具體見(jiàn)附錄。13.3其他重要文件其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等，具體見(jiàn)附錄。第十四條其他條款14.1合同的修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.2合同的補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對(duì)于本協(xié)議的任何解釋或解釋的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的詳細(xì)信息內(nèi)容：包括商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用情況等詳細(xì)信息。附件二：付款憑證內(nèi)容：買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證需真實(shí)有效，以證明買(mǎi)方已按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。附件三：產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：商鋪的所有權(quán)證明文件。要求：證明文件需合法有效，以確保買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后能夠合法擁有其所有權(quán)。附件四：使用證明內(nèi)容：商鋪的使用權(quán)證明文件。要求：證明文件需合法有效，以確保買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后能夠合法使用。附件五：維修與保養(yǎng)合同內(nèi)容：商鋪的維修與保養(yǎng)合同。要求：合同需明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)，以確保商鋪在購(gòu)買(mǎi)后的維護(hù)與保養(yǎng)。附件六：合同的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；賣(mài)方未按約定交付商鋪；商鋪的實(shí)際面積與合同約定面積誤差超過(guò)±5%；商鋪的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任事項(xiàng)及承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲付款造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，具有特定位置、面積和設(shè)施的建筑物。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方按照本合同約定支付給賣(mài)方的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)格。3.交付：指賣(mài)方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，使買(mǎi)方能夠?qū)嶋H使用和支配商鋪。4.所