商鋪購買協(xié)議范本(2024版)版

商鋪購買協(xié)議范本(2024版)版A版本合同目錄一覽1.商鋪購買協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.購買商鋪的基本信息2.1商鋪的種類2.2商鋪的面積2.3商鋪的位置2.4商鋪的所有權(quán)3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間4.商鋪交付與驗收4.1商鋪交付時間4.2商鋪交付條件4.3驗收商鋪5.商鋪的所有權(quán)與使用權(quán)5.1商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2商鋪的使用權(quán)6.商鋪的維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1買方的違約責任8.2賣方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的書面形式與份數(shù)12.1書面形式12.2份數(shù)13.附錄13.1商鋪的詳細信息13.2付款憑證13.3其他重要文件14.其他條款14.1合同的修改14.2合同的補充14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條商鋪購買協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括商鋪的種類、面積、位置、所有權(quán)等基本信息，購買價格、支付方式及時間，商鋪交付與驗收，商鋪的所有權(quán)與使用權(quán)，商鋪的維修與保養(yǎng)，合同的變更與解除，違約責任，爭議解決方式，合同的生效、終止與失效，保密條款，合同的書面形式與份數(shù)，附錄，以及其他條款。第二條購買商鋪的基本信息2.1商鋪的種類本協(xié)議所購買的商鋪為____種類，具體描述見附錄。2.2商鋪的面積商鋪的面積為____平方米，具體尺寸及布局見附錄。2.3商鋪的位置商鋪位于____，具體地址見附錄。2.4商鋪的所有權(quán)本協(xié)議簽訂后，賣方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格商鋪的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為____。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式（請具體說明）。3.3支付時間買方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將購買價格支付給賣方。第四條商鋪交付與驗收4.1商鋪交付時間賣方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。4.2商鋪交付條件（1）商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）商鋪的實際面積與合同約定面積誤差在±____%以內(nèi)；（3）商鋪的設施設備齊全、功能正常；（4）其他雙方約定的條件。4.3驗收商鋪買方應在商鋪交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。第五條商鋪的所有權(quán)與使用權(quán)5.1商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移本協(xié)議簽訂后，賣方應協(xié)助買方辦理商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過戶等。5.2商鋪的使用權(quán)買方享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對商鋪進行出租、經(jīng)營等活動。第六條商鋪的維修與保養(yǎng)6.1維修責任賣方應對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設備設施等進行定期維修與保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2保養(yǎng)責任賣方應對商鋪的公共區(qū)域進行定期保養(yǎng)，包括但不限于綠化、清潔等。因維修、保養(yǎng)等原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，賣方應承擔相應責任。具體責任事項及承擔方式，雙方可另行協(xié)商確定。第八條違約責任8.1買方的違約責任買方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賣方的違約責任賣方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的中級人民法院申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的中級人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的失效條件（1）雙方均履行完畢所有義務；（2）雙方同意解除且已辦理解除手續(xù)；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條合同的書面形式與份數(shù)12.1書面形式本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)除雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議外，本協(xié)議不存在其他任何電子或口頭形式的副本。第十三條附錄13.1商鋪的詳細信息商鋪的詳細信息包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、設備設施、使用情況等，具體見附錄。13.2付款憑證買方支付購買價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，具體見附錄。13.3其他重要文件其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等，具體見附錄。第十四條其他條款14.1合同的修改本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的補充本協(xié)議的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對于本協(xié)議的任何解釋或解釋的變更，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的詳細信息內(nèi)容：包括商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設備設施、使用情況等詳細信息。附件二：付款憑證內(nèi)容：買方支付購買價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證需真實有效，以證明買方已按約定支付購買價格。附件三：產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：商鋪的所有權(quán)證明文件。要求：證明文件需合法有效，以確保買方在購買商鋪后能夠合法擁有其所有權(quán)。附件四：使用證明內(nèi)容：商鋪的使用權(quán)證明文件。要求：證明文件需合法有效，以確保買方在購買商鋪后能夠合法使用。附件五：維修與保養(yǎng)合同內(nèi)容：商鋪的維修與保養(yǎng)合同。要求：合同需明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的權(quán)利義務，以確保商鋪在購買后的維護與保養(yǎng)。附件六：合同的補充協(xié)議內(nèi)容：對本合同的補充協(xié)議。要求：補充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未按約定支付購買價格；賣方未按約定交付商鋪；商鋪的實際面積與合同約定面積誤差超過±5%；商鋪的設施設備不符合合同約定等。責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責任事項及承擔方式，雙方可另行協(xié)商確定。示例說明：如買方未按約定支付購買價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲付款造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的購買對象，具有特定位置、面積和設施的建筑物。2.購買價格：指買方按照本合同約定支付給賣方的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移的價格。3.交付：指賣方將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，使買方能夠?qū)嶋H使用和支配商鋪。4.所