房地產(chǎn)中介服務(wù)全新版協(xié)議2024版

房地產(chǎn)中介服務(wù)全新版協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.1.1房源信息收集1.1.2客源信息匹配1.1.3交易流程協(xié)助1.1.4交易風(fēng)險(xiǎn)評估1.2服務(wù)項(xiàng)目1.2.1房源調(diào)查1.2.2房源推廣1.2.3帶看服務(wù)1.2.4交易談判1.2.5售后服務(wù)2.雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1房源信息真實(shí)性2.1.2交易價(jià)格自主權(quán)2.1.3拒絕不合規(guī)交易2.2乙方權(quán)益2.2.1傭金收取權(quán)2.2.2業(yè)務(wù)保密權(quán)2.2.3拒絕不誠信客戶3.合同金額3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房源交易金額3.1.2客源支付能力3.2支付方式3.2.1成交后支付3.2.2支付時(shí)間及方式4.服務(wù)期限4.1合同有效期限4.1.1起止時(shí)間4.1.2續(xù)約條款5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1房源信息不實(shí)5.1.2交易過程中退出5.2乙方違約5.2.1未按約定完成服務(wù)5.2.2泄露客戶隱私6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.保密條款7.1業(yè)務(wù)保密7.2合同保密8.不可抗力8.1自然災(zāi)害8.2社會事件9.附則9.1附件9.2合同修改10.其他條款10.1甲方聲明10.2乙方聲明11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3蓋章12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2失效條件13.合同附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易流程表14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.1.1乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等。1.1.2乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，通過自身渠道及網(wǎng)絡(luò)平臺，尋找匹配的客源信息，并定期反饋給甲方。1.1.3乙方協(xié)助甲方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.1.4乙方對房屋交易過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并告知甲方，以保障甲方權(quán)益。1.2服務(wù)項(xiàng)目1.2.1乙方對甲方提供的房源進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，包括但不限于房屋實(shí)際狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，并向甲方反饋調(diào)查結(jié)果。1.2.2乙方通過自身渠道及網(wǎng)絡(luò)平臺，對甲方提供的房源進(jìn)行推廣，以提高房源的曝光度。1.2.3乙方在甲方同意的情況下，安排客戶看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判。1.2.4乙方在交易完成后，提供售后服務(wù)，包括但不限于解答疑問、協(xié)助解決后續(xù)問題等。第二條：雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)有效，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。2.1.2甲方在交易過程中享有價(jià)格自主權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求調(diào)整售價(jià)。2.1.3甲方有權(quán)拒絕不合規(guī)或不合法的交易行為，并向相關(guān)部門報(bào)告。2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方在完成中介服務(wù)后，有權(quán)按照約定收取傭金。2.2.2乙方對在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方及客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。2.2.3乙方有權(quán)拒絕不誠信或不符合乙方法院的客戶。第三條：合同金額3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方的傭金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房源交易金額的百分比來確定，具體比例雙方協(xié)商確定。3.1.2對于客源支付能力較強(qiáng)的房源，乙方可以適當(dāng)提高傭金比例。3.2支付方式3.2.1傭金在交易完成后支付，支付方式雙方協(xié)商確定。3.2.2支付時(shí)間及方式在合同中約定，甲方應(yīng)在交易完成后按約定支付傭金。第四條：服務(wù)期限4.1合同有效期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同有效期屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.1.2甲方在交易過程中單方面退出，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2乙方泄露甲方及客戶隱私的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條：保密條款7.1乙方向甲方承諾，在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方及客戶的所有信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址、交易意向等，均予以保密。7.2乙方承諾，在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)狀況、房源信息等，均予以保密。第九條：不可抗力8.1因自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十條：附則9.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：其他條款10.1甲方聲明，所提供的房源信息真實(shí)有效，如有虛假信息，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2乙方聲明，將盡最大努力完成中介服務(wù)，保護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益。第十二條：簽字蓋章11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2雙方應(yīng)在合同上蓋章，以證明合同的合法性。第十三條：合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2如合同中約定的事項(xiàng)全部履行完畢，本合同自動失效。第十四條：補(bǔ)充條款13.1如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要補(bǔ)充合同的，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表應(yīng)包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在房源信息表中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.客源信息表客源信息表應(yīng)包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向、支付能力等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)在客源信息表中記錄真實(shí)、準(zhǔn)確的客戶信息。3.交易流程表交易流程表應(yīng)包括合同簽署、貸款辦理、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體操作。乙方應(yīng)按照交易流程表協(xié)助甲方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金。在交易過程中單方面退出，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。泄露甲方及客戶隱私的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方無法找到匹配的客源，乙方可以要求甲方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并提供相關(guān)信息服務(wù)。2.房源：指甲方提供的待出售或出租的房地產(chǎn)。3.客源